NVIDIA расширяет кампус в Йокнеаме на 11 этажей

В Израиле NVIDIA договорилась о расширении присутствия в Йокнеаме: компания арендует 11 этажей в новом офисном здании рядом с действующим кампусом. Речь идёт о площади порядка 29 тыс. кв. м и долгосрочном контракте, оценённом в сотни миллионов шекелей.


Расширение связано с новым договором аренды в бизнес-зоне Йокнеама, где расположен один из ключевых израильских центров NVIDIA. По данным ряда профильных изданий, компания берёт 11 этажей в новом офисном здании, которое девелопер строит рядом с существующим комплексом. Общая площадь в публикациях оценивается примерно в 29 тыс. кв. м, а суммарная стоимость аренды за срок договора — около 230 млн шекелей.

Это важная деталь, потому что подобные сделки редко делаются «на всякий случай». Новый объём площадей сопоставим с отдельным крупным офисом и обычно закладывается под устойчивое расширение команд, лабораторных зон и инженерной инфраструктуры. Для технологической компании здесь критичны не только рабочие места, но и помещения под оборудование, тестовые стенды, защищённые сегменты сети, переговорные для распределённых команд и банальные бытовые узлы — всё то, что на практике ограничивает скорость разработки.

Йокнеам — заметная точка на карте израильской технологической индустрии. Здесь исторически развивались команды Mellanox, которые после покупки NVIDIA стали опорой по сетевым решениям и инфраструктуре дата-центров. Внешне рынок видит это как продукты и платформы для ИИ-кластеров, но «внутри» всё упирается в людей и процессы: архитекторы, разработчики системного ПО, инженеры по валидации, специалисты по сетям и безопасности.

Для местного рынка недвижимости такая аренда — маркер качества. Десятилетние контракты подписывают после оценки рисков: транспортная связность, доступность кадров, стоимость эксплуатации, устойчивость энергоснабжения, надёжность телеком-каналов, налоговая нагрузка. Йокнеам при этом конкурирует за специалистов не только зарплатами, но и средой: короткие расстояния, технологическое окружение и возможность строить карьеру в R&D без ежедневной привязки к «большому городу».

Есть и более широкий контекст. В 2024–2026 годах спрос на вычислительные мощности для ИИ резко усилил конкуренцию в полупроводниковой отрасли и вокруг неё. Производство чипов — отдельная история, но в разработке и архитектуре компании расширяются там, где уже есть накопленная экспертиза и сформированные команды. Израиль для NVIDIA — один из таких узлов: сильная школа сетей и системного софта, плюс опыт построения продуктов, которые работают «под нагрузкой» в реальных дата-центрах.

Факт «11 этажей» сам по себе не отвечает на вопрос, сколько людей наймут завтра. Но он задаёт рамку масштаба: компания планирует рост, который не помещается в текущие стены. Для рынка это сигнал сразу нескольким аудиториям — от городских властей и поставщиков инфраструктуры до конкурентов на рынке найма.

Если проект будет реализован в заявленных параметрах, Йокнеам получит ещё один крупный офисный якорь, а NVIDIA — пространство для следующего витка работы над тем, что сейчас определяет индустрию: инфраструктурой для больших вычислений и прикладного ИИ.

Для NVIDIA это ещё и вопрос управляемости: когда команды растут, их проще удерживать в одном кластере, чем разносить по разным зданиям и городам. У крупных R&D-центров много «невидимых» требований — от режима доступа и экранированных переговорных до резервирования каналов связи и процедур работы с прототипами. Расширение «рядом» обычно дешевле и быстрее, чем переезд на новую площадку, а эффект для эффективности заметен сразу.

ИЗНАНКА

В разговорах об ИИ чаще обсуждают модели и чипы, но реальные ставки часто делаются на квадратные метры и сроки аренды. Когда компания подписывает «долгие» этажи рядом со своим ядром разработки, она фактически говорит рынку: этот цикл не закончится одним обновлением — мы готовы продолжать его руками инженеров.

Фото: соцсети.

Читайте, ставьте лайки, следите за обновлениями в наших социальных сетях  и присылайте материалы в редакцию.

ИЗНАНКА — другая сторона событий.