Аренда загородного жилья снова дорожает

Рынок аренды частных домов переломил тренд: после снижения в начале года с мая ставки вновь пошли вверх, сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир». По итогам первого полугодия 2026 года средняя стоимость найма загородного жилья выросла на 2,9% и составила 47 707 рублей в месяц. Рост связывают с традиционным повышением спроса в тёплый сезон.

Динамика в регионах оказалась разнонаправленной. В 57 субъектах России аренда домов подорожала, в 26 — подешевела. Наибольший рост зафиксирован в Смоленской области (+59,8%), Тульской области (+57,7%), Республике Коми (+49,6%), Татарстане (+47,2%), Костромской области (+41,8%), Хакасии (+35,1%), Калмыкии (+34%), Севастополе (+24,7%), Ивановской (+22,7%) и Оренбургской (+22%) областях.

Самые заметные снижения ставок произошли в Северной Осетии (–40%), Саратовской (–35,4%), Томской (–32,7%), Амурской (–28,6%) областях, Хабаровском крае (–27,1%), Мордовии (–24,2%), Тыве (–23,3%), Якутии (–22,8%), Забайкальском крае (–18,6%) и Сахалинской области (–17,7%).

В Москве аренда домов снизилась на 5,8%, до 102 444 рублей, в Московской области — на 4,6%, до 97 243 рублей. При этом в Санкт-Петербурге цены выросли на 21,5%, до 98 715 рублей, а в Ленинградской области — на 7,6%, до 87 703 рублей.

Генеральный директор портала Павел Луценко отмечает, что рынок повторяет динамику квартирного сегмента: после бурного роста в 2024 году ставки падали с начала 2025 года до мая, когда ситуация переломилась. Однако спрос на загородную аренду сейчас не столь интенсивен, как в пандемийный период 2020–2024 годов. Предложение с начала года выросло на 17%, и не исключено, что с сентября цены снова поползут вниз.

Средние ставки аренды домов по регионам России, I полугодие 2026 года:

· Москва — 102 444 руб./мес. (–5,8%)
· Санкт-Петербург — 98 715 руб./мес. (+21,5%)
· Московская область — 97 243 руб./мес. (–4,6%)
· Ямало-Ненецкий АО — 90 778 руб./мес. (–2,5%)
· Ленинградская область — 87 703 руб./мес. (+7,6%)
· Севастополь — 61 903 руб./мес. (+24,7%)
· Курская область — 61 823 руб./мес. (+7,7%)
· Челябинская область — 58 231 руб./мес. (+17,6%)
· Пермский край — 56 793 руб./мес. (+5,8%)
· Чеченская Республика — 56 154 руб./мес. (+5,2%)
· Ярославская область — 56 045 руб./мес. (+10,6%)
· Тульская область — 54 926 руб./мес. (+57,7%)
· Республика Татарстан — 54 861 руб./мес. (+47,2%)
· Омская область — 54 725 руб./мес. (+17,9%)
· Республика Коми — 53 750 руб./мес. (+49,6%)
· Калужская область — 53 289 руб./мес. (+9,1%)
· Ульяновская область — 52 902 руб./мес. (+8,1%)
· Приморский край — 52 855 руб./мес. (–7,7%)
· Саратовская область — 52 534 руб./мес. (–35,4%)
· Забайкальский край — 52 500 руб./мес. (–18,6%)
· Костромская область — 52 166 руб./мес. (+41,8%)
· Республика Алтай — 51 752 руб./мес. (+13,7%)
· Оренбургская область — 51 566 руб./мес. (+22,0%)
· Тюменская область — 51 227 руб./мес. (+6,1%)
· Хабаровский край — 50 909 руб./мес. (–27,1%)
· Удмуртская Республика — 50 615 руб./мес. (+8,2%)
· Тверская область — 50 470 руб./мес. (+5,7%)
· Свердловская область — 49 768 руб./мес. (+17,8%)
· Новгородская область — 49 701 руб./мес. (+7,7%)
· Республика Мордовия — 49 600 руб./мес. (–24,2%)
· Самарская область — 49 460 руб./мес. (+6,6%)
· Республика Якутия — 49 197 руб./мес. (–22,8%)
· Липецкая область — 48 942 руб./мес. (–6,9%)
· Ханты-Мансийский АО — 48 829 руб./мес. (+7,5%)
· Смоленская область — 48 663 руб./мес. (+59,8%)
· Республика Калмыкия — 48 500 руб./мес. (+34,0%)
· Нижегородская область — 48 409 руб./мес. (+7,4%)
· Республика Крым — 48 263 руб./мес. (+12,2%)
· Краснодарский край — 47 548 руб./мес. (+6,9%)
· Новосибирская область — 46 941 руб./мес. (+16,1%)
· Белгородская область — 46 801 руб./мес. (–0,3%)
· Пензенская область — 46 096 руб./мес. (+21,0%)
· Владимирская область — 45 994 руб./мес. (+2,2%)
· Орловская область — 45 196 руб./мес. (–16,9%)
· Ивановская область — 44 721 руб./мес. (+22,7%)
· Красноярский край — 44 454 руб./мес. (+7,6%)
· Ростовская область — 44 447 руб./мес. (–0,4%)
· Кировская область — 44 439 руб./мес. (+8,4%)
· Воронежская область — 43 984 руб./мес. (+19,1%)
· Алтайский край — 43 553 руб./мес. (+1,5%)
· Волгоградская область — 43 460 руб./мес. (+3,4%)
· Рязанская область — 43 412 руб./мес. (+13,8%)
· Сахалинская область — 43 402 руб./мес. (–17,7%)
· Брянская область — 43 286 руб./мес. (+21,8%)
· Амурская область — 42 983 руб./мес. (–28,6%)
· Тамбовская область — 41 775 руб./мес. (+10,3%)
· Республика Башкортостан — 40 936 руб./мес. (+0,1%)
· Республика Тыва — 40 000 руб./мес. (–23,3%)
· Иркутская область — 39 895 руб./мес. (–1,4%)
· Чувашская Республика — 39 587 руб./мес. (+21,0%)
· Калининградская область — 39 088 руб./мес. (+3,0%)
· Республика Марий Эл — 38 873 руб./мес. (+17,8%)
· Псковская область — 38 730 руб./мес. (+6,6%)
· Магаданская область — 37 852 руб./мес. (+8,1%)
· Ставропольский край — 37 711 руб./мес. (+2,8%)
· Камчатский край — 37 348 руб./мес. (+2,4%)
· Республика Хакасия — 36 670 руб./мес. (+35,1%)
· Архангельская область — 36 625 руб./мес. (–16,2%)
· Астраханская область — 36 031 руб./мес. (+4,7%)
· Вологодская область — 35 996 руб./мес. (–1,5%)
· Республика Адыгея — 35 500 руб./мес. (+6,7%)
· Республика Дагестан — 35 130 руб./мес. (+0,6%)
· Республика Бурятия — 34 270 руб./мес. (–9,2%)
· Мурманская область — 33 851 руб./мес. (+3,3%)
· Республика Северная Осетия — 33 694 руб./мес. (–40,0%)
· Республика Карелия — 32 807 руб./мес. (–2,3%)
· Еврейская АО — 32 500 руб./мес. (–7,1%)
· Томская область — 31 985 руб./мес. (–32,7%)
· Кемеровская область — 31 704 руб./мес. (+5,1%)
· Карачаево-Черкесская Республика — 30 766 руб./мес. (–4,2%)
· Кабардино-Балкарская Республика — 30 584 руб./мес. (+0,8%)
· Республика Ингушетия — 27 500 руб./мес. (+10,0%)
· Курганская область — 23 333 руб./мес. (–17,6%)

Среднее по 83 регионам: 47 707 руб./мес. (+2,9%)

Фото: Юрий Колыванов