Что можно купить в Москве, продав квартиру в регионе

Сможет ли житель российского региона, продав свою квартиру, купить какое-нибудь жильё в Москве, и если сможет, то что это будет за недвижимость? Специалисты федерального портала «Мир квартир» решили разобраться с этим вопросом, а заодно проследить, как изменилось положение вещей за последний год. Для этого были взяты средние цены на квартиры в 69 городах РФ на вторичном рынке и поделены на цену квадратного метра в Москве по состоянию на октябрь 2026 года.

Впереди планеты всей оказались отнюдь не подмосквичи, а жители второй столицы. Петербуржцы, продав квартиру за 14,3 млн рублей, могут купить целых 32,2 квадратных метра в Первопрестольной — небольшой, но полноценный однокомнатный объект. Они стали единственными счастливцами в стране, кому доступна квартира с отдельной комнатой.

Остальным придётся довольствоваться студией. Такой лот площадью от 19 до 27,5 метра в состоянии приобрести все участники «удачливой десятки»: жители Сочи — 27,5 кв. м, Владивостока — 24,2, Казани — 22,4, Севастополя — 21,8, Московской области — 21,1, Нижнего Новгорода — 20, Читы и Симферополя — по 19,9, Иркутска — 18,9.

Крошечную мини-студию от 17 до 19 метров могут купить горожане ещё из 11 населённых пунктов, включая три миллионника: Екатеринбург (17,8), Красноярск (17,8) и Самару (17,7).

С остальными миллионниками дело обстоит так: Новосибирск — 16,9 кв. м, Уфа и Краснодар — по 15,9, Пермь — 15,6, Ростов-на-Дону — 15,2, Воронеж и Омск — по 15, Челябинск — 14,7, Волгоград — 13,6. Жильё такой площади может быть только комнатой в квартире, не больше.

Меньше всего повезло Нижнему Тагилу, где средняя квартира эквивалентна всего 8,8 московских метра. Не слишком много могут купить и жители Волжского (10,8), Кургана (11), Магнитогорска (11,1), Новокузнецка (11,2), Астрахани и Пензы (по 12,4), Ульяновска (12,5), Липецка и Мурманска (по 12,7).

«Ещё год назад среднестатистический россиянин мог купить 17,7 «квадратов» в столице. Такое снижение покупательной способности можно объяснить тем, что за год квадратный метр московской недвижимости подорожал на 24%, в то время как средняя стоимость квартиры в регионах подросла всего на 11%. Не секрет, что жилые проекты бизнес-класса уже несколько лет как вытеснили сегмент "эконом“ из пределов МКАД, и многие из них успели перейти на регулярный рынок, изменив ценовой расклад в сегменте московской «вторички». В регионах этого явления нет или оно не такое выраженное. В результате возможностей у жителей регионов стать полноправными москвичами, со своей недвижимостью, стало заметно меньше», — делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Сколько квадратных метров в Москве купит житель региона

1. Санкт-Петербург — 14 274 767 руб. — 32,2 кв. м
2. Сочи — 12 175 464 — 27,5
3. Владивосток — 10 745 241 — 24,2
4. Казань — 9 922 395 — 22,4
5. Севастополь — 9 673 983 — 21,8
6. Московская область — 9 366 191 — 21,1
7. Нижний Новгород — 8 867 137 — 20,0
8. Чита — 8 836 749 — 19,9
9. Симферополь — 8 800 754 — 19,9
10. Иркутск — 8 385 624 — 18,9
11. Махачкала — 8 384 671 — 18,9
12. Хабаровск — 8 269 448 — 18,7
13. Улан-Удэ — 7 951 830 — 17,9
14. Калининград — 7 879 363 — 17,8
15. Екатеринбург — 7 874 667 — 17,8
16. Красноярск — 7 871 924 — 17,8
17. Самара — 7 823 923 — 17,7
18. Чебоксары — 7 700 354 — 17,4
19. Набережные Челны — 7 693 117 — 17,4
20. Якутск — 7 656 613 — 17,3
21. Курск — 7 549 244 — 17,0
22. Новосибирск — 7 504 224 — 16,9
23. Барнаул — 7 483 674 — 16,9
24. Владимир — 7 259 733 — 16,4
25. Белгород — 7 101 691 — 16,0
26. Уфа — 7 067 174 — 15,9
27. Краснодар — 7 051 515 — 15,9
28. Тюмень — 6 943 647 — 15,7
29. Пермь — 6 911 303 — 15,6
30. Владикавказ — 6 890 952 — 15,5
31. Сургут — 6 825 185 — 15,4
32. Томск — 6 804 614 — 15,4
33. Ставрополь — 6 791 426 — 15,3
34. Ростов-на-Дону — 6 736 969 — 15,2
35. Тверь — 6 678 150 — 15,1
36. Воронеж — 6 664 767 — 15,0
37. Рязань — 6 655 911 — 15,0
38. Омск — 6 635 870 — 15,0
39. Тула — 6 564 664 — 14,8
40. Челябинск — 6 506 725 — 14,7
41. Киров — 6 502 361 — 14,7
42. Ленинградская область — 6 422 289 — 14,5
43. Калуга — 6 408 166 — 14,5
44. Саратов — 6 370 247 — 14,4
45. Вологда — 6 318 546 — 14,3
46. Архангельск — 6 312 411 — 14,2
47. Ярославль — 6 296 256 — 14,2
48. Тольятти — 6 261 237 — 14,1
49. Ижевск — 6 151 999 — 13,9
50. Кемерово — 6 097 601 — 13,8
51. Брянск — 6 076 663 — 13,7
52. Саранск — 6 042 624 — 13,6
53. Волгоград — 6 019 032 — 13,6
54. Смоленск — 5 999 314 — 13,5
55. Череповец — 5 770 736 — 13,0
56. Иваново — 5 759 431 — 13,0
57. Орёл — 5 703 893 — 12,9
58. Оренбург — 5 682 764 — 12,8
59. Грозный — 5 682 355 — 12,8
60. Мурманск — 5 634 728 — 12,7
61. Липецк — 5 630 299 — 12,7
62. Ульяновск — 5 522 351 — 12,5
63. Пенза — 5 516 929 — 12,4
64. Астрахань — 5 505 208 — 12,4
65. Новокузнецк — 4 958 924 — 11,2
66. Магнитогорск — 4 918 373 — 11,1
67. Курган — 4 891 567 — 11,0
68. Волжский — 4 801 773 — 10,8
69. Нижний Тагил — 3 901 602 — 8,8

Среднее по всем городам — 7 031 966 руб. — 15,9 кв. м.

Фото: 7152.kz