Последнее · · 2 мин чтения
642

Городов с дешевеющими новостройками стало больше

Но среднероссийская динамика возвращается к плавному росту

В августе 2026 года рост цен на новостройки оказался более умеренным, чем в июле (+2,8%). В 51 городе из 70 квадратный метр подорожал, в 17 — подешевел, в двух остался без изменений. Средняя цена «квадрата» по стране выросла на 1,1%, до 166 453 рублей, а стоимость квартиры — на 0,8%, до 8,58 млн рублей. Предложение новостроек за месяц увеличилось на 3%, сообщает портал «Мир квартир».

Лидеры по росту цены квадратного метра:

1. Сочи — +5,5% (до 489 442 руб./кв. м)
2. Мурманск — +5,4% (175 855 руб.)
3. Белгород — +4,8% (146 369 руб.)
4. Вологда — +4,6% (120 058 руб.)
5. Киров — +3,8% (150 215 руб.)
6. Владикавказ — +3,6% (130 968 руб.)
7. Иваново — +3,4% (125 505 руб.)
8. Улан-Удэ — +3,3% (160 270 руб.)
9. Владимир — +3,0% (138 778 руб.)
10. Санкт-Петербург — +2,9% (336 856 руб.)

Аутсайдеры по росту цены квадратного метра:

1. Грозный — -3,0% (124 548 руб.)
2. Астрахань — -2,1% (178 511 руб.)
3. Новокузнецк — -1,3% (150 090 руб.)
4. Ярославль — -1,3% (126 572 руб.)
5. Набережные Челны — -1,2% (166 264 руб.)
6. Рязань — -1,2% (135 927 руб.)
7. Ставрополь — -1,0% (122 797 руб.)
8. Якутск — -1,0% (177 311 руб.)
9. Симферополь — -1,0% (189 520 руб.)
10. Севастополь — -0,8% (243 630 руб.)

Динамика цены лота (квартиры):

Наибольший рост стоимости квартиры зафиксирован в Вологде (+7,2%), Омске (+6,3%), Белгороде (+4,6%), Мурманске (+3,8%), Кургане (+3,8%), Сургуте (+3,7%), Иваново (+3,5%), Кирове (+3,5%), Улан-Удэ (+3,4%) и Санкт-Петербурге (+3,0%, до 14,86 млн рублей).

Сильнее всего подешевели квартиры в Грозном (-3,7%), Тольятти (-3,5%), Сочи (-2,3%, до 16,9 млн руб.), Новокузнецке (-2,3%), Астрахани (-2,3%), Симферополе (-2,2%), Ярославле (-2,1%), Набережных Челнах (-1,9%), Иркутске (-1,4%) и Севастополе (-1,4%).

Цены на новостройки в крупнейших городах России (август 2026):

1. Москва — 500 180 руб./кв. м (+1,0%), 26 514 572 руб. за квартиру (+0,4%)
2. Сочи — 489 442 (+5,5%), 16 896 228 (-2,3%)
3. Санкт-Петербург — 336 856 (+2,9%), 14 863 586 (+3,0%)
4. Казань — 254 330 (-0,2%), 12 775 576 (-0,1%)
5. Севастополь — 243 630 (-0,8%), 12 049 665 (-1,4%)
6. Московская область — 240 484 (+1,6%), 11 236 224 (+1,8%)
7. Владивосток — 211 662 (+0,4%), 10 850 453 (+0,1%)
8. Нижний Новгород — 208 230 (-0,1%), 10 465 611 (-0,6%)
9. Хабаровск — 197 699 (+2,3%), 9 641 873 (+1,1%)
10. Ленинградская область — 191 210 (+1,3%), 8 046 312 (+1,6%)
11. Симферополь — 189 520 (-1,0%), 9 527 003 (-2,2%)
12. Чита — 185 988 (+0,9%), 9 211 038 (+1,3%)
13. Иркутск — 184 460 (+0,5%), 9 333 165 (-1,4%)
14. Екатеринбург — 180 562 (+0,5%), 8 882 495 (-0,2%)
15. Астрахань — 178 511 (-2,1%), 8 239 458 (-2,3%)
16. Якутск — 177 311 (-1,0%), 9 909 257 (+0,3%)
17. Уфа — 176 928 (+1,0%), 8 171 153 (+1,4%)
18. Новосибирск — 176 100 (+1,1%), 8 550 693 (-0,7%)
19. Мурманск — 175 855 (+5,4%), 8 066 242 (+3,8%)
20. Барнаул — 170 133 (+1,3%), 9 184 559 (+2,0%)
21. Пермь — 168 547 (-0,8%), 8 366 999 (-1,3%)
22. Челябинск — 168 453 (+1,7%), 9 386 446 (+2,3%)
23. Калининград — 167 435 (0,0%), 9 092 940 (+1,5%)
24. Омск — 166 843 (+2,8%), 9 689 124 (+6,3%)
25. Ростов-на-Дону — 166 768 (+1,3%), 7 820 112 (+1,2%)
26. Набережные Челны — 166 264 (-1,2%), 9 334 489 (-1,9%)
27. Томск — 163 681 (+0,6%), 8 408 714 (+1,9%)
28. Тюмень — 162 289 (-0,2%), 8 230 838 (+0,6%)
29. Краснодар — 161 732 (-0,1%), 7 961 856 (-1,2%)
30. Кемерово — 161 727 (+0,8%), 8 547 557 (-0,8%)
31. Улан-Удэ — 160 270 (+3,3%), 8 593 083 (+3,4%)
32. Красноярск — 158 438 (+1,2%), 8 645 640 (+1,6%)
33. Сургут — 156 279 (+1,0%), 9 794 272 (+3,7%)
34. Воронеж — 153 594 (+1,4%), 7 986 905 (+1,2%)
35. Чебоксары — 153 587 (+2,6%), 9 387 801 (+1,3%)
36. Самара — 153 428 (+2,4%), 8 678 314 (+1,8%)
37. Тольятти — 151 645 (+2,1%), 8 223 379 (-3,5%)
38. Архангельск — 151 169 (+0,2%), 7 359 714 (+1,1%)
39. Ижевск — 150 296 (+0,2%), 7 525 752 (+0,9%)
40. Киров — 150 215 (+3,8%), 7 929 541 (+3,5%)
41. Новокузнецк — 150 090 (-1,3%), 7 798 162 (-2,3%)
42. Белгород — 146 369 (+4,8%), 7 807 047 (+4,6%)
43. Курск — 144 443 (+1,4%), 8 040 228 (+2,0%)
44. Тула — 142 229 (+1,1%), 7 513 406 (+1,4%)
45. Волгоград — 140 445 (+1,2%), 6 737 344 (+1,5%)
46. Владимир — 138 778 (+3,0%), 7 856 754 (-0,2%)
47. Череповец — 137 148 (+0,4%), 7 955 304 (+1,1%)
48. Рязань — 135 927 (-1,2%), 6 861 486 (-0,9%)
49. Курган — 132 142 (+2,4%), 7 009 508 (+3,8%)
50. Тверь — 131 656 (+2,2%), 7 138 542 (+2,4%)
51. Саранск — 131 250 (+1,6%), 6 893 695 (+1,5%)
52. Владикавказ — 130 968 (+3,6%), 8 747 469 (+2,4%)
53. Ульяновск — 130 865 (+1,0%), 6 359 888 (+1,8%)
54. Калуга — 129 216 (+1,4%), 7 383 456 (+0,3%)
55. Брянск — 128 317 (+0,1%), 7 210 698 (0,0%)
56. Ярославль — 126 572 (-1,3%), 6 898 136 (-2,1%)
57. Иваново — 125 505 (+3,4%), 7 670 513 (+3,5%)
58. Грозный — 124 548 (-3,0%), 5 560 725 (-3,7%)
59. Саратов — 123 716 (+0,8%), 6 879 811 (+1,4%)
60. Ставрополь — 122 797 (-1,0%), 6 794 111 (-1,1%)
61. Смоленск — 121 564 (+1,0%), 7 040 332 (+1,5%)
62. Вологда — 120 058 (+4,6%), 7 139 597 (+7,2%)
63. Нижний Тагил — 119 618 (+1,0%), 6 359 503 (+1,5%)
64. Оренбург — 118 019 (0,0%), 6 546 647 (0,0%)
65. Магнитогорск — 116 872 (+0,1%), 6 618 135 (+0,2%)
66. Липецк — 113 913 (-0,4%), 6 277 463 (+1,4%)
67. Пенза — 110 817 (-0,5%), 6 247 316 (-0,5%)
68. Орел — 108 175 (+0,2%), 6 178 004 (+2,2%)
69. Волжский — 107 935 (+1,1%), 5 640 300 (+1,2%)
70. Махачкала — 80 008 (+1,3%), 4 291 154 (+1,1%)

Среднее по 70 городам: 166 453 руб./кв. м (+1,1%), 8 583 334 руб. за квартиру (+0,8%)

Фото: Соцсети