Новостройки в июле начали резко дорожать

Похоже, затишье на рынке новостроек подошло к концу. После околонулевых колебаний цены снова показывают уверенный плюс в большинстве населённых пунктов России. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «Мир квартир», исследовав показатели на рынке строящегося жилья в 70 крупнейших городах.

Из 70 исследованных городов квадратный метр новостроек подорожал в 60, подешевел в 10. После долгих месяцев падения начали расти цены в Сочи (плюс 9,6%). Впечатляющий рост показали Махачкала (плюс 9,3%), Санкт-Петербург (плюс 8%, до 327 405 руб./кв. м), Волжский (плюс 6,8%) и Мурманск (плюс 6,6%). Самое заметное падение произошло в Грозном (минус 8,4%), Краснодаре (минус 4,1%), Череповце (минус 3,7%), Барнауле (минус 2,5%) и Якутске (минус 2,2%).

В Москве и Подмосковье наблюдается уверенный рост: плюс 4,1% (до 495 162 руб./кв. м) и плюс 4,8% (до 236 675 руб./кв. м) соответственно. В среднем по всем городам квадратный метр подорожал на 2,8%, до 164 581 рубля.

Цена объекта выросла в 53 городах из 70, снизилась в 17. Больше всего подорожали квартиры в Набережных Челнах (плюс 9,7%), Махачкале (плюс 9,7%), Владимире (плюс 8%), Сургуте (плюс 7,6%) и Мурманске (плюс 6,8%). В лидерах падения — Грозный (минус 9,6%), Чебоксары (минус 5,3%), Саранск (минус 5,3%), Улан-Удэ (минус 3,9%) и Барнаул (минус 3,8%).

Жильё в Москве прибавило 4,1% и стало в среднем стоить 26 400 745 рублей, в Московской области — 3,9% (11 042 657 рублей), в Санкт-Петербурге — 6,8% (14 423 974 рубля). В целом по городам общая цена квартиры выросла на 2%, до 8 515 457 рублей.

«Рост цен за один только июль сравним с ростом за всё первое полугодие. Возможно, это связано с ожидаемым в октябре увеличением процента по ипотеке для семей с одним ребенком и для столичных регионов. Также сыграли роль эффект отложенного спроса и снижение ключевой ставки: не исключено, что покупатели наконец поверили в возможность рефинансирования ипотеки в недалёком будущем», — полагает генеральный директор портала Павел Луценко.

Полный список городов:

Москва — 495 162 руб./кв. м (+4,1%), цена лота 26 400 745 руб. (+4,1%)

Сочи — 464 052 руб./кв. м (+9,6%), цена лота 17 294 493 руб. (+5,4%)

Санкт-Петербург — 327 405 руб./кв. м (+8,0%), цена лота 14 423 974 руб. (+6,8%)

Казань — 254 805 руб./кв. м (+1,7%), цена лота 12 792 087 руб. (+0,4%)

Севастополь — 245 554 руб./кв. м (-0,1%), цена лота 12 214 591 руб. (-2,0%)

Московская область — 236 675 руб./кв. м (+4,8%), цена лота 11 042 657 руб. (+3,9%)

Владивосток — 210 909 руб./кв. м (+3,1%), цена лота 10 842 764 руб. (+2,2%)

Нижний Новгород — 208 498 руб./кв. м (-0,5%), цена лота 10 526 350 руб. (-1,0%)

Хабаровск — 193 316 руб./кв. м (+0,3%), цена лота 9 539 728 руб. (-2,9%)

Симферополь — 191 403 руб./кв. м (+0,5%), цена лота 9 741 348 руб. (+4,2%)

Ленинградская область — 188 758 руб./кв. м (+5,7%), цена лота 7 920 844 руб. (+4,5%)

Чита — 184 243 руб./кв. м (+4,6%), цена лота 9 091 941 руб. (+5,8%)

Иркутск — 183 471 руб./кв. м (+5,7%), цена лота 9 466 976 руб. (+4,5%)

Астрахань — 182 302 руб./кв. м (+1,6%), цена лота 8 430 015 руб. (+0,5%)

Екатеринбург — 179 727 руб./кв. м (+2,3%), цена лота 8 899 084 руб. (+2,3%)

Якутск — 179 146 руб./кв. м (-2,2%), цена лота 9 881 409 руб. (+1,1%)

Уфа — 175 209 руб./кв. м (+3,1%), цена лота 8 057 162 руб. (+4,2%)

Новосибирск — 174 117 руб./кв. м (+2,1%), цена лота 8 612 611 руб. (+0,1%)

Пермь — 169 835 руб./кв. м (+3,1%), цена лота 8 477 133 руб. (+1,1%)

Набережные Челны — 168 333 руб./кв. м (+5,4%), цена лота 9 516 373 руб. (+9,7%)

Барнаул — 168 005 руб./кв. м (-2,5%), цена лота 9 004 878 руб. (-3,8%)

Калининград — 167 459 руб./кв. м (+1,6%), цена лота 8 959 130 руб. (+1,3%)

Мурманск — 166 851 руб./кв. м (+6,6%), цена лота 7 768 244 руб. (+6,8%)

Челябинск — 165 601 руб./кв. м (+3,0%), цена лота 9 177 938 руб. (+3,6%)

Ростов-на-Дону — 164 621 руб./кв. м (+2,8%), цена лота 7 729 395 руб. (+4,2%)

Томск — 162 654 руб./кв. м (+4,0%), цена лота 8 251 910 руб. (-1,3%)

Тюмень — 162 557 руб./кв. м (+0,9%), цена лота 8 178 874 руб. (+1,2%)

Омск — 162 344 руб./кв. м (+4,1%), цена лота 9 118 707 руб. (+2,6%)

Краснодар — 161 822 руб./кв. м (-4,1%), цена лота 8 056 195 руб. (-2,5%)

Кемерово — 160 368 руб./кв. м (+3,8%), цена лота 8 618 492 руб. (+1,2%)

Красноярск — 156 535 руб./кв. м (+2,4%), цена лота 8 510 989 руб. (+0,8%)

Улан-Удэ — 155 201 руб./кв. м (-1,8%), цена лота 8 313 858 руб. (-3,9%)

Сургут — 154 700 руб./кв. м (-1,8%), цена лота 9 447 258 руб. (+7,6%)

Новокузнецк — 152 049 руб./кв. м (+0,4%), цена лота 7 981 129 руб. (+1,1%)

Воронеж — 151 458 руб./кв. м (+1,6%), цена лота 7 894 034 руб. (+1,5%)

Архангельск — 150 860 руб./кв. м (+0,8%), цена лота 7 276 617 руб. (+1,5%)

Ижевск — 150 069 руб./кв. м (+5,3%), цена лота 7 455 532 руб. (+4,6%)

Самара — 149 868 руб./кв. м (-1,8%), цена лота 8 525 656 руб. (-2,7%)

Чебоксары — 149 640 руб./кв. м (+5,7%), цена лота 9 270 046 руб. (-5,3%)

Тольятти — 148 477 руб./кв. м (+6,0%), цена лота 8 525 397 руб. (+3,2%)

Киров — 144 704 руб./кв. м (+6,3%), цена лота 7 659 958 руб. (+3,9%)

Курск — 142 452 руб./кв. м (+2,1%), цена лота 7 882 719 руб. (+5,1%)

Тула — 140 748 руб./кв. м (+0,4%), цена лота 7 410 103 руб. (-2,6%)

Белгород — 139 670 руб./кв. м (+0,3%), цена лота 7 464 435 руб. (-0,9%)

Волгоград — 138 837 руб./кв. м (+2,1%), цена лота 6 640 506 руб. (+2,4%)

Рязань — 137 582 руб./кв. м (+3,0%), цена лота 6 924 465 руб. (+2,9%)

Череповец — 136 552 руб./кв. м (-3,7%), цена лота 7 872 152 руб. (+0,4%)

Владимир — 134 729 руб./кв. м (+6,1%), цена лота 7 874 604 руб. (+8,0%)

Ульяновск — 129 601 руб./кв. м (+4,4%), цена лота 6 250 397 руб. (+3,4%)

Саранск — 129 206 руб./кв. м (+1,5%), цена лота 6 794 737 руб. (-5,3%)

Курган — 129 062 руб./кв. м (+4,9%), цена лота 6 753 330 руб. (+4,6%)

Тверь — 128 882 руб./кв. м (+5,3%), цена лота 6 971 840 руб. (+4,0%)

Грозный — 128 363 руб./кв. м (-8,4%), цена лота 5 776 637 руб. (-9,6%)

Брянск — 128 230 руб./кв. м (+2,7%), цена лота 7 211 133 руб. (+3,5%)

Ярославль — 128 203 руб./кв. м (+4,3%), цена лота 7 043 162 руб. (+3,3%)

Калуга — 127 444 руб./кв. м (+0,4%), цена лота 7 358 684 руб. (+0,9%)

Владикавказ — 126 464 руб./кв. м (+3,1%), цена лота 8 545 350 руб. (+5,7%)

Ставрополь — 124 082 руб./кв. м (+2,3%), цена лота 6 872 963 руб. (-1,9%)

Саратов — 122 696 руб./кв. м (+5,6%), цена лота 6 783 018 руб. (+5,3%)

Иваново — 121 370 руб./кв. м (+0,7%), цена лота 7 409 440 руб. (+0,9%)

Смоленск — 120 392 руб./кв. м (+2,2%), цена лота 6 934 836 руб. (-2,3%)

Нижний Тагил — 118 385 руб./кв. м (+5,4%), цена лота 6 266 299 руб. (+4,3%)

Оренбург — 118 039 руб./кв. м (+2,6%), цена лота 6 546 894 руб. (+3,0%)

Магнитогорск — 116 773 руб./кв. м (+5,3%), цена лота 6 607 941 руб. (+6,6%)

Вологда — 114 753 руб./кв. м (+4,5%), цена лота 6 660 231 руб. (+5,1%)

Липецк — 114 338 руб./кв. м (+0,6%), цена лота 6 191 800 руб. (-0,6%)

Пенза — 111 355 руб./кв. м (+1,4%), цена лота 6 278 504 руб. (-1,0%)

Орёл — 107 979 руб./кв. м (+6,0%), цена лота 6 042 138 руб. (+5,2%)

Волжский — 106 726 руб./кв. м (+6,8%), цена лота 5 572 850 руб. (+0,1%)

Махачкала — 79 007 руб./кв. м (+9,3%), цена лота 4 244 302 руб. (+9,7%)

Фото: mosprogulka.ru