Подорожание квартир на «вторичке» возобновилось в июле

Вторичный рынок недвижимости в России неожиданно ожил. В мае рост цен остановился, в июне «квадрат» даже ушёл в небольшой минус, но июль переломил тренд. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», изучив динамику в 70 крупнейших городах страны.

Из 70 городов квадратный метр подорожал в 54, подешевел в 16. Лидерами роста стали Вологда (+3,3%), Московская область (+3,1%, до 171 174 руб.), Брянск (+2,7%), Ярославль (+2,6%) и Чита (+2,6%). Самое заметное падение — в Краснодаре (-2%), Астрахани (-1,4%), Сочи (-1,3%), Новокузнецке (-1,3%) и Челябинске (-1,1%).

В Москве цена «квадрата» выросла на 2,5% — до 427 164 рублей, в Санкт-Петербурге — на 2,3%, до 263 905 рублей. Средняя цена метра по стране составила 132 880 рублей, прибавив за месяц 0,9%.

Средняя стоимость квартиры выросла в 43 городах, упала в 26, в одном осталась на уровне. Больше всего средний лот подорожал во Владивостоке (+4,4%), Туле (+3,3%), Самаре (+3%), Саратове (+2,9%) и Чите (+2,9%). Наибольшее падение — в Сургуте (-3%), Сочи (-3%), Краснодаре (-2,9%), Чебоксарах (-2,3%) и Кирове (-2%).

Московская квартира за месяц подорожала на 2,2% — в среднем до 23 231 501 рубля. В Подмосковье цена лота выросла на 2,6% (8 858 716 руб.), в Петербурге — на 1,8% (13 595 825 руб.). В целом по стране средняя стоимость квартиры впервые превысила 7 миллионов рублей, остановившись на отметке 7 009 407 рублей. Прирост за месяц — 0,4%.

Комментарий эксперта

Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир», отмечает: «Рост за июль оказался равен росту за весь II квартал. С апреля по июнь на рынок было выброшено много новых объектов, и подорожание остановилось, но за последний месяц прежняя динамика восстановилась и идет темпами, характерными для I квартала. Из-за ценового преимущества перед новостройками (они на 19% дешевле) квартиры на вторичном рынке по-прежнему интересны покупателям, и темпы роста их стоимости могут увеличиться, достигнув 7–8% за II полугодие». Предложение на вторичном рынке за месяц выросло на 7%, что также может говорить о выходе продавцов на рынок в ожидании дальнейшего роста цен.

Полный список городов:

Москва — 427 164 руб./кв. м (+2,5%), цена лота 23 231 501 руб. (+2,2%)

Сочи — 302 281 руб./кв. м (-1,3%), цена лота 12 723 578 руб. (-3,0%)

Санкт-Петербург — 263 905 руб./кв. м (+2,3%), цена лота 13 595 825 руб. (+1,8%)

Казань — 206 598 руб./кв. м (+0,9%), цена лота 9 667 989 руб. (+0,3%)

Севастополь — 204 232 руб./кв. м (-0,9%), цена лота 9 778 895 руб. (-1,5%)

Владивосток — 194 712 руб./кв. м (+0,8%), цена лота 10 295 331 руб. (+4,4%)

Симферополь — 173 963 руб./кв. м (+0,3%), цена лота 8 776 564 руб. (-1,1%)

Московская область — 171 174 руб./кв. м (+3,1%), цена лота 8 858 716 руб. (+2,6%)

Нижний Новгород — 168 534 руб./кв. м (+1,8%), цена лота 8 406 473 руб. (+1,2%)

Иркутск — 153 876 руб./кв. м (+1,4%), цена лота 8 104 513 руб. (-0,8%)

Улан-Удэ — 152 523 руб./кв. м (+2,0%), цена лота 7 705 316 руб. (+1,9%)

Чита — 151 554 руб./кв. м (+2,6%), цена лота 8 542 204 руб. (+2,9%)

Хабаровск — 148 867 руб./кв. м (+0,9%), цена лота 7 775 134 руб. (-0,6%)

Екатеринбург — 147 941 руб./кв. м (+1,1%), цена лота 7 575 974 руб. (+0,4%)

Калининград — 145 742 руб./кв. м (-0,2%), цена лота 7 794 948 руб. (-0,8%)

Якутск — 143 823 руб./кв. м (-0,7%), цена лота 7 658 053 руб. (-1,1%)

Курск — 143 075 руб./кв. м (-0,1%), цена лота 7 600 229 руб. (-1,3%)

Новосибирск — 139 107 руб./кв. м (+1,0%), цена лота 7 120 233 руб. (+1,1%)

Красноярск — 139 089 руб./кв. м (+0,2%), цена лота 7 372 791 руб. (+1,5%)

Барнаул — 138 448 руб./кв. м (+2,2%), цена лота 6 954 188 руб. (+0,9%)

Самара — 135 398 руб./кв. м (+2,3%), цена лота 7 399 989 руб. (+3,0%)

Ленинградская область — 135 078 руб./кв. м (+2,2%), цена лота 6 071 819 руб. (+1,5%)

Краснодар — 134 792 руб./кв. м (-2,0%), цена лота 6 896 834 руб. (-2,9%)

Ростов-на-Дону — 133 514 руб./кв. м (+1,6%), цена лота 6 560 378 руб. (+0,4%)

Уфа — 133 215 руб./кв. м (+0,1%), цена лота 6 870 802 руб. (-0,8%)

Набережные Челны — 132 962 руб./кв. м (-0,6%), цена лота 7 340 536 руб. (-1,4%)

Томск — 132 454 руб./кв. м (+1,8%), цена лота 6 513 001 руб. (+0,5%)

Тюмень — 128 769 руб./кв. м (+0,4%), цена лота 6 763 713 руб. (+0,6%)

Чебоксары — 128 601 руб./кв. м (+1,0%), цена лота 7 146 643 руб. (-2,3%)

Пермь — 127 322 руб./кв. м (+0,7%), цена лота 6 588 190 руб. (-1,3%)

Тула — 123 542 руб./кв. м (+1,8%), цена лота 6 420 974 руб. (+3,3%)

Владимир — 122 359 руб./кв. м (+1,6%), цена лота 6 735 107 руб. (+2,2%)

Белгород — 122 332 руб./кв. м (+1,8%), цена лота 6 940 796 руб. (+0,1%)

Махачкала — 120 186 руб./кв. м (+0,1%), цена лота 8 424 483 руб. (+0,3%)

Воронеж — 119 912 руб./кв. м (+1,7%), цена лота 6 273 151 руб. (+2,3%)

Омск — 119 622 руб./кв. м (+0,9%), цена лота 6 322 192 руб. (0,0%)

Сургут — 119 342 руб./кв. м (-1,0%), цена лота 6 724 464 руб. (-3,0%)

Ижевск — 116 643 руб./кв. м (+0,2%), цена лота 5 746 491 руб. (-0,4%)

Челябинск — 115 439 руб./кв. м (-1,1%), цена лота 6 306 329 руб. (-1,8%)

Киров — 115 042 руб./кв. м (+1,1%), цена лота 5 817 162 руб. (-2,0%)

Архангельск — 114 675 руб./кв. м (+2,0%), цена лота 5 775 456 руб. (+2,3%)

Кемерово — 112 934 руб./кв. м (-1,0%), цена лота 5 905 916 руб. (-1,6%)

Ставрополь — 112 707 руб./кв. м (+0,1%), цена лота 6 535 533 руб. (-1,0%)

Ярославль — 111 527 руб./кв. м (+2,6%), цена лота 5 885 985 руб. (+2,6%)

Тверь — 110 731 руб./кв. м (+2,4%), цена лота 6 215 917 руб. (+2,1%)

Калуга — 110 586 руб./кв. м (+2,1%), цена лота 6 061 447 руб. (+2,0%)

Рязань — 110 382 руб./кв. м (+1,2%), цена лота 6 073 692 руб. (-0,1%)

Саратов — 110 177 руб./кв. м (+2,3%), цена лота 5 983 910 руб. (+2,9%)

Саранск — 110 137 руб./кв. м (+1,0%), цена лота 5 759 436 руб. (+0,6%)

Волгоград — 110 030 руб./кв. м (+0,9%), цена лота 5 725 398 руб. (+0,8%)

Тольятти — 108 072 руб./кв. м (+1,0%), цена лота 5 918 750 руб. (+0,2%)

Вологда — 107 874 руб./кв. м (+3,3%), цена лота 5 976 425 руб. (+2,1%)

Мурманск — 107 085 руб./кв. м (-0,3%), цена лота 5 418 654 руб. (-1,4%)

Владикавказ — 104 186 руб./кв. м (-0,3%), цена лота 6 732 147 руб. (-1,2%)

Череповец — 104 163 руб./кв. м (+0,8%), цена лота 5 633 033 руб. (-1,2%)

Иваново — 103 430 руб./кв. м (+0,6%), цена лота 5 651 874 руб. (+0,8%)

Липецк — 101 457 руб./кв. м (+0,7%), цена лота 5 479 649 руб. (+0,1%)

Ульяновск — 99 636 руб./кв. м (+0,7%), цена лота 5 307 752 руб. (+1,6%)

Оренбург — 99 429 руб./кв. м (-0,1%), цена лота 5 411 013 руб. (+0,3%)

Пенза — 99 421 руб./кв. м (+0,6%), цена лота 5 283 922 руб. (-0,7%)

Смоленск — 98 540 руб./кв. м (+1,4%), цена лота 5 614 590 руб. (+2,0%)

Астрахань — 97 865 руб./кв. м (-1,4%), цена лота 5 385 714 руб. (-1,1%)

Брянск — 97 393 руб./кв. м (+2,7%), цена лота 5 594 942 руб. (+2,8%)

Курган — 96 848 руб./кв. м (+1,9%), цена лота 4 693 298 руб. (+0,6%)

Орёл — 95 212 руб./кв. м (+1,7%), цена лота 5 380 964 руб. (+2,3%)

Новокузнецк — 91 880 руб./кв. м (-1,3%), цена лота 4 947 607 руб. (-0,2%)

Волжский — 90 905 руб./кв. м (+1,0%), цена лота 4 659 778 руб. (+1,3%)

Магнитогорск — 89 502 руб./кв. м (+1,2%), цена лота 4 737 712 руб. (+0,4%)

Грозный — 86 966 руб./кв. м (-0,4%), цена лота 5 664 671 руб. (+0,8%)

Нижний Тагил — 74 687 руб./кв. м (+0,6%), цена лота 3 841 797 руб. (+0,9%)

Фото: ru.pngtree.com