В центре Екатеринбурга возобновляют проект квартала небоскрёбов

В Екатеринбурге возвращаются к проекту квартала «Центральный» у «Екатеринбург Арены». «УГМК‑Застройщик» заявляет старт в 2026 году: сначала офисную башню и семиэтажный гастромолл, затем ещё три жилые высотки с подземным паркингом.

О возобновлении проекта сообщил РБК Екатеринбург со ссылкой на гендиректора «УГМК‑Застройщик» Евгения Мордовина. По его словам, строительство планируют вести в два этапа и уложиться примерно в семь лет.

В первой очереди заявлены 25‑этажная башня офисного центра и семиэтажное здание, где разместят гастромолл, ресторан и офисы. Девелопер уточнял, что сейчас идёт проектирование этих корпусов.

Вторая очередь — три жилые высотки с подземным паркингом. Совокупная площадь квартала оценивается в 130 тыс. кв. м.

Изначально площадку связывали с проектом «Стражи Урала»: в конце 2000‑х обсуждали две башни, соединённые мостом с общественными пространствами, а завершение строительства планировали на 2011–2012 годы. Проект заморозили, а концепция позже изменилась.

В обновлённой версии «Центрального» мостового соединения нет. Для города важны параметры транспортной схемы и подъездов к кварталу: офисы и гастрономический кластер формируют ежедневный поток, а жильё — постоянную нагрузку на улицы и парковки вокруг арены. Отдельный практический вопрос — как синхронизируют график стройки с мероприятиями на стадионе и сезонными пиками трафика.

По данным публикаций, в семиэтажном корпусе ресторан планируют разместить на втором этаже, а офисные помещения — с третьего по седьмой. Этажность трёх жилых башен пока не раскрывается; в сообщениях фигурирует, что они будут объединены общей подземной частью с парковкой.

Проект заявлен как квартал смешанных функций, где общественные сервисы должны работать не только для жителей и офисных сотрудников, но и для района в целом. Насколько эта модель окажется жизнеспособной, будет зависеть от того, как отрегулируют доступность транспорта и режимы парковки в центре города.

ОБРАТНАЯ СТОРОНА

Возвращение замороженного мегапроекта в центр — индикатор того, что девелопер и город считают спрос устойчивым. Теперь главная проверка — не рендеры, а то, как новая застройка переживёт реальную городскую логистику.

Фото: соцсети.

Читайте, ставьте лайки, следите за обновлениями в наших социальных сетях и присылайте материалы в редакцию.

ИЗНАНКА — другая сторона событий.