Ввод торговых центров в регионах России может сократиться вдвое в 2025 году

В 2024 году в региональных городах России было открыто 28 новых торговых центров общей арендной площадью 324,6 тыс. кв. м. Это на 32% превышает показатели предыдущего года, сообщает аналитическая компания NF Group. Рост был обеспечен за счёт повышенного спроса на современные торговые объекты малого формата, а также реализации проектов, перенесённых с 2023 года.

Однако уже в 2025 году эксперты ожидают значительного снижения темпов ввода новых торговых центров. По прогнозам, в регионах откроется всего 13 ТЦ общей площадью 254 тыс. кв. м. Новые объекты появятся в таких городах, как Барнаул, Курск, Челябинск, Краснодар, Махачкала, Нижний Тагил, Ростов-на-Дону, Кисловодск, Михайловск, Магас, Владивосток, Сочи и Новосибирск.

Несмотря на то что региональный рынок торговой недвижимости далек от перенасыщения, девелоперы и инвесторы проявляют осторожность в запуске новых проектов. «Большинство городов-миллионников значительно уступают Москве по обеспеченности качественными торговыми площадями, а в городах с населением менее 1 млн человек предложение и вовсе ограничено, — отмечает Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group. — Однако текущие экономические условия вынуждают игроков рынка быть более избирательными в своих инвестициях».

Эксперты подчёркивают, что наибольший интерес вызывают малоформатные торговые центры. Они ориентируются на базовые потребности жителей и становятся устойчивым решением для рынка, выполняя роль не только торговых, но и инфраструктурных объектов.

Фото: sibzsm.ru