Латакию хотят перестроить деньгами из ОАЭ

У берегов Латакии обсуждают проект на 29 тысяч квартир и почти три тысячи гостиничных номеров. Для Сирии это звучит как начало восстановления, но пока речь не о стройке, а о планах, переговорах и больших ожиданиях.


Эмиратская Eagle Hills изучает возможность запуска крупного проекта на сирийском побережье в районе Латакии. В презентациях фигурируют 15 миллионов квадратных метров, более 29 тысяч жилых единиц, 2,8 тысячи гостиничных номеров, парки, общественные пространства и новая дорожная сеть.

Стоимость самого прибрежного проекта в сообщениях не всегда называют одинаково. Чаще речь идёт не о прямой цене строительства в 18 миллиардов долларов, а о возможном экономическом эффекте для Сирии за десять лет. Общая же оценка двух проектов Eagle Hills — в Латакии и дамасском Думмаре — превышает 50 миллиардов долларов.

Для Сирии такие цифры звучат почти неправдоподобно после многих лет войны, санкций и разрушенной инфраструктуры. Латакия при этом не просто курортная точка на Средиземном море. Это порт, побережье, регион с собственной политической памятью и сложным конфессиональным балансом. Поэтому крупная застройка здесь сразу воспринимается не только как бизнес, но и как вопрос будущего состава города.

Разговор о том, что новый район может изменить демографию Латакии, пока остаётся оценкой, а не подтверждённым пунктом проекта. 29 тысяч квартир действительно способны заметно повлиять на город, если их построят и заселят. Но кто станет покупателем, на каких условиях и при каком политическом устройстве Сирии — всё это пока открытые вопросы.

Главная интрига сейчас не в красивой сумме, а в том, когда обещания перейдут в деньги, разрешения, стройплощадки и договоры, которые нельзя будет списать на презентацию. Пока проект находится на стадии обсуждения. А Сирия уже слишком хорошо знает разницу между словом «инвестиции» и первым краном на площадке.

СКРЫТАЯ СТОРОНА

Иногда восстановление страны начинается не с домов, а с вопроса, кто будет жить в этих домах. Латакия ждёт не только капитала из Залива. Она ждёт ответа, станет ли новая застройка возвращением к жизни или тихим способом переписать город через недвижимость.

Фото: ИЗНАНКА

ИЗНАНКА — другая сторона событий.