Ипотечный рынок России: снижение выдачи кредитов на треть в годовом выражении

В феврале 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 210 млрд рублей, что на 35% меньше, чем в феврале 2024 года. Однако по сравнению с январём текущего года объём выдачи вырос в 1,6 раза, сообщает ВТБ. Основным фактором роста стали программы государственной поддержки, на которые пришлось 70% всех ипотечных сделок. Наиболее популярной оказалась «семейная ипотека», на которую пришлось 60% выданных кредитов.

ВТБ, один из крупнейших участников рынка, в феврале оформил 8,4 тыс. ипотечных сделок на общую сумму свыше 42 млрд рублей. Это сопоставимо с результатами февраля 2024 года и более чем вдвое превышает показатели января 2025 года. Большинство клиентов банка также воспользовались «семейной ипотекой»: 6,6 тыс. заёмщиков получили почти 35 млрд рублей.

Эксперты отмечают, что прирост ипотечных продаж по сравнению с январём носит сезонный характер и не свидетельствует о кардинальном улучшении ситуации на рынке. «Год к году сегмент жилищного кредитования продолжает демонстрировать отрицательную динамику. Несмотря на снижение рыночных ставок, они остаются высокими, что продолжает сдерживать спрос. Реального оживления рынка можно ожидать не раньше 2026 года, когда ставки по рыночным программам станут более доступными», — прокомментировал ситуацию начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Таким образом, несмотря на временный рост в феврале, ипотечный рынок России продолжает испытывать трудности из-за высоких ставок и ограниченного спроса. Основная надежда заемщиков и банков остается на государственные программы, которые пока остаются главным драйвером рынка.

Фото: realty.rbc.ru