Новостройки Подмосковья подорожали сильнее «вторички»

Специалисты федерального портала «Мир квартир» исследовали цены в 100 населённых пунктах Московской области, где представлено больше всего объявлений о продаже квартир в новостройках, а также их годовую динамику и сравнили её с динамикой на вторичном рынке Подмосковья.

Из исследованных 100 населённых пунктов подорожание квадратного метра новостроек произошло в 87, а в 13 — падение.

Где выросли сильнее всего

Больше всего цены выросли в деревнях Поздняково (+44,6%) и Малые Вязёмы (+44,1%), селе Братовщина (+38%), посёлке городского типа Боброво (+37,9%), городе Звенигород (+33,9%), селе Перхушково (+32,9%), городе Истра (+32,2%), деревне Рыбаки (+29,6%), Нахабино (+29,2%) и Реутов (+27,9%).

Где подешевело

Наибольшее падение цены квадратного метра случилось в селе Ям (–17,5%), Томилино (–14,7%), в Солнечногорске-2 (–10,6%), деревнях Спасское (–10,6%) и Борисовка (–8%), городах Коломна (–6,5%), Подольск (–5,5%) и Луховицы (–3,7%), деревне Аристово (–3,1%) и городе Дзержинском (–2,5%).

Новостройки Подмосковья в целом подорожали больше, чем вторичное жильё. Это связано с ростом стоимости строительства, удорожанием материалов и рабочей силы, а также с ограниченным предложением в наиболее востребованных локациях ближнего Подмосковья. При этом в ряде городов и посёлков цены, наоборот, снизились — вероятно, из-за перенасыщения рынка или снижения спроса на конкретные проекты.

Фото: Юрий Колыванов