Последнее | 15:00 / 27 декабря 2024

Первый взнос по ипотеке в российских мегаполисах: почти 80% стоимости жилья

Почему однушка становится недоступной для большинства россиян?

Согласно данным исследования «РБК Недвижимость», покупка квартиры в российских городах-миллионниках становится всё менее доступной для населения. Для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру требуется накопить значительный первоначальный взнос, который в ряде мегаполисов достигает почти 80% от стоимости жилья.

Где самая сложная ситуация?

• Казань занимает первое место по недоступности:

Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 38,7 кв. м составляет 9,1 млн рублей. При средней зарплате в 67 тысяч рублей ипотека одобряется только на сумму 2 млн рублей. Это означает, что покупатель должен накопить 77,4% или более 7 млн рублей.

• Нижний Новгород:

Стоимость однушки — 7,6 млн рублей. Средняя зарплата — 57 тысяч рублей, а сумма кредита — 1,75 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 77% от стоимости жилья.

• Волгоград:

Квартира в среднем стоит 5,8 млн рублей. Средняя зарплата — 50 тысяч рублей, а ипотека покрывает только 1,53 млн рублей. Здесь требуется внести 73,6% от стоимости жилья.

• Москва и Санкт-Петербург:

Первоначальный взнос для однушки составляет 73,3–73,5% от средней стоимости жилья.

• Самая “доступная” ситуация в Красноярске:

Здесь первоначальный взнос составляет «лишь» 53,7% от стоимости квартиры.

Почему ситуация так сложна?

Эксперты связывают это с несколькими факторами:
• Рост цен на недвижимость в мегаполисах.
• Ограничения банков на одобрение ипотек при низком уровне дохода.
• Отсутствие доступных программ субсидирования первоначального взноса.

Специалисты рекомендуют:
• Рассматривать покупку жилья в менее дорогих районах или пригородах.
• Участвовать в государственных программах поддержки, если они доступны.
• Активнее откладывать средства на первоначальный взнос, планируя покупку заранее.

Ипотека, которая должна была стать доступным инструментом для покупки жилья, оказывается всё менее реальной для многих россиян. Резкий рост цен и высокие требования банков делают задачу накопления первоначального взноса практически невыполнимой.

Фото: Соцсети
Подписывайтесь и присылайте свои материалы в новостной телеграмм бот Изнанки.