Продать квартиру в регионе, чтобы купить в Москве

Аналитики федерального портала «Мир квартир» провели исследование, чтобы выяснить, какую жилплощадь в Москве может позволить себе житель российского региона, продав свою квартиру. Для этого они сравнили стоимость среднего жилья на вторичном рынке в 69 крупных городах страны со столичной ценой за квадратный метр, которая составляет 358 381 рубль.

Результаты оказались неутешительными для большинства россиян. Полноценную однокомнатную квартиру в Москве смогут купить только жители Сочи (36,8 кв. м) и Санкт-Петербурга (33,5 кв. м). Представители других городов из топ-10 — Владивостока, Севастополя, Казани, Симферополя, Махачкалы, Московской области, Нижнего Новгорода и Калининграда — смогут приобрести лишь студию площадью от 21,4 до 25,9 кв. м.

Большинству же россиян придётся довольствоваться комнатой в столице. Хуже всего ситуация у жителей Нижнего Тагила — всего 10,1 кв. м. Ненамного больше получат продавцы недвижимости из Волжского, Магнитогорска, Кургана, Оренбурга, Смоленска, Ульяновска, Брянска, Астрахани и Пензы — от 12,2 до 13,8 кв. м. В среднем по России продажа квартиры в регионе позволяет приобрести в Москве 17,7 кв. м.

Без ипотеки в такой ситуации не обойтись. При средней стоимости квартиры в столице 19 900 000 рублей и текущей ставке 18% на 30 лет, ежемесячный платёж составит 204 000 рублей, что требует подтверждённого дохода в 409 000 рублей.

Как отмечает генеральный директор портала Павел Луценко, даже относительно благополучным сочинцам придётся выплачивать 101 000 рублей в месяц при доходе 202 000, а у жителей Нижнего Тагила средств от продажи квартиры не хватит даже на 20% первоначальный взнос по ипотеке.

Фото: darxfame.livejournal.com