Ставки аренды в ноябре продолжили падение в большинстве городов

Падение ставок аренды продолжается уже два месяца. Арендодатели потеряли временное преимущество на рынке, уступив его арендаторам. Теперь условия диктуют они, констатируют аналитики федерального портала «Мир квартир», проследившие динамику показателей в 70 городах России.

Однокомнатные квартиры за прошедший месяц подорожали в 29 городах, а в 41 стали дешевле. Больше всего ставки подросли в Кирове (+13,4%), Магнитогорске (+9,3%), Кургане (+6,9%), Астрахани (+6,9%) и Белгороде (+3,7%). Больше всего упали в Брянске (–11,3%), Курске (–6,4%), Якутске (–5,9%), Набережных Челнах (–5,6%) и Иванове (–5%). В Москве и Санкт-Петербурге стоимость аренды снизилась на 1,8%, а в Подмосковье — выросла на 0,1%. В среднем «однушки» подешевели на 0,5%.

Двухкомнатные квартиры подорожали в 27 городах, подешевели в 42. Наибольший рост был в Магнитогорске (+9,7%), Чите (+7,5%), Владимире (+5,1%), Твери (+5,1%) и Ульяновске (+4,8%). Наибольшее падение — в Волжском (–6,4%), Нижнем Тагиле (–4,7%), Барнауле (–4,6%), Чебоксарах (–4,4%) и Брянске (–4%). В среднем по стране «двушки» подешевели на 0,5%.

Трёхкомнатные квартиры выросли в цене в 31 городе и упали в 39. Самый высокий рост зафиксирован в Вологде (+18,1%), Саранске (+11,9%), Томске (+9,9%), Волжском (+9,7%) и Симферополе (+8,8%). Сильнее всего упали цены в Севастополе (–15,5%), Твери (–12,7%), Кирове (–10,5%), Туле (–10,2%) и Смоленске (–9,6%). В среднем «трёшки» подешевели на 0,9%.

«Ставки аренды жилья падают второй месяц подряд, правда, несколько медленнее и в меньшем количестве городов, чем месяц назад. Они уже опустились до августовского уровня, сведя на нет сентябрьское сезонное подорожание, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». — Арендаторы отказываются платить завышенную плату, отчаянно торгуются и готовы рассмотреть более удалённые от центра или от метро варианты, меньшей площадью и т. д. Куда двинутся ставки в декабре, сказать сложно, но, по-видимому, рынок нащупал наконец баланс цены и предложения. Не исключено, что к концу года стоимость съёмного жилья останется на нынешнем уровне».

Ставки аренды квартир в городах РФ:
Киров – 22800 руб./мес. (1-комн), 30663 руб./мес. (2-комн), 37000 руб./мес. (3-комн)
Магнитогорск – 24162 руб./мес. (1-комн), 32077 руб./мес. (2-комн), 33493 руб./мес. (3-комн)
Курган – 23205 руб./мес. (1-комн), 26730 руб./мес. (2-комн), 35692 руб./мес. (3-комн)
Астрахань – 28296 руб./мес. (1-комн), 37815 руб./мес. (2-комн), 47892 руб./мес. (3-комн)
Белгород – 23771 руб./мес. (1-комн), 28679 руб./мес. (2-комн), 35338 руб./мес. (3-комн)
Саранск – 20215 руб./мес. (1-комн), 24429 руб./мес. (2-комн), 32941 руб./мес. (3-комн)
Владикавказ – 29292 руб./мес. (1-комн), 33847 руб./мес. (2-комн), 40781 руб./мес. (3-комн)
Ижевск – 25775 руб./мес. (1-комн), 31595 руб./мес. (2-комн), 38928 руб./мес. (3-комн)
Калуга – 24739 руб./мес. (1-комн), 30248 руб./мес. (2-комн), 41928 руб./мес. (3-комн)
Саратов – 24357 руб./мес. (1-комн), 31500 руб./мес. (2-комн), 37966 руб./мес. (3-комн)
Грозный – 29154 руб./мес. (1-комн), 41597 руб./мес. (2-комн), 47558 руб./мес. (3-комн)
Махачкала – 29956 руб./мес. (1-комн), 36425 руб./мес. (2-комн), 40649 руб./мес. (3-комн)
Чита – 36813 руб./мес. (1-комн), 45548 руб./мес. (2-комн), 46472 руб./мес. (3-комн)
Омск – 24553 руб./мес. (1-комн), 32343 руб./мес. (2-комн), 38740 руб./мес. (3-комн)
Кемерово – 23350 руб./мес. (1-комн), 30700 руб./мес. (2-комн), 39149 руб./мес. (3-комн)
Смоленск – 25148 руб./мес. (1-комн), 32027 руб./мес. (2-комн), 40387 руб./мес. (3-комн)
Тверь – 28667 руб./мес. (1-комн), 34739 руб./мес. (2-комн), 40270 руб./мес. (3-комн)
Архангельск – 26620 руб./мес. (1-комн), 31422 руб./мес. (2-комн), 35003 руб./мес. (3-комн)
Липецк – 23098 руб./мес. (1-комн), 29717 руб./мес. (2-комн), 36411 руб./мес. (3-комн)
Хабаровск – 38441 руб./мес. (1-комн), 47490 руб./мес. (2-комн), 63262 руб./мес. (3-комн)
Красноярск – 28354 руб./мес. (1-комн), 37890 руб./мес. (2-комн), 50692 руб./мес. (3-комн)
Челябинск – 26349 руб./мес. (1-комн), 32990 руб./мес. (2-комн), 43167 руб./мес. (3-комн)
Ленинградская область – 30451 руб./мес. (1-комн), 34279 руб./мес. (2-комн), 38262 руб./мес. (3-комн)
Улан-Удэ – 31705 руб./мес. (1-комн), 37704 руб./мес. (2-комн), 44085 руб./мес. (3-комн)
Тольятти – 23376 руб./мес. (1-комн), 28168 руб./мес. (2-комн), 36011 руб./мес. (3-комн)
Воронеж – 23018 руб./мес. (1-комн), 29234 руб./мес. (2-комн), 38247 руб./мес. (3-комн)
Нижний Новгород – 32573 руб./мес. (1-комн), 39784 руб./мес. (2-комн), 47037 руб./мес. (3-комн)
Пермь – 27494 руб./мес. (1-комн), 37411 руб./мес. (2-комн), 46049 руб./мес. (3-комн)
Московская область – 38374 руб./мес. (1-комн), 46643 руб./мес. (2-комн), 60647 руб./мес. (3-комн)
Мурманск – 28107 руб./мес. (1-комн), 34259 руб./мес. (2-комн), 46354 руб./мес. (3-комн)
Пенза – 19284 руб./мес. (1-комн), 24581 руб./мес. (2-комн), 30403 руб./мес. (3-комн)
Сургут – 31522 руб./мес. (1-комн), 36804 руб./мес. (2-комн), 47589 руб./мес. (3-комн)
Волжский – 19358 руб./мес. (1-комн), 22732 руб./мес. (2-комн), 40818 руб./мес. (3-комн)
Ярославль – 23842 руб./мес. (1-комн), 30561 руб./мес. (2-комн), 42584 руб./мес. (3-комн)
Симферополь – 33454 руб./мес. (1-комн), 40353 руб./мес. (2-комн), 54082 руб./мес. (3-комн)
Ульяновск – 21487 руб./мес. (1-комн), 29226 руб./мес. (2-комн), 32797 руб./мес. (3-комн)
Екатеринбург – 33624 руб./мес. (1-комн), 38630 руб./мес. (2-комн), 52477 руб./мес. (3-комн)
Краснодар – 26654 руб./мес. (1-комн), 35676 руб./мес. (2-комн), 50215 руб./мес. (3-комн)
Череповец – 29396 руб./мес. (1-комн), 34654 руб./мес. (2-комн), 41049 руб./мес. (3-комн)
Сочи – 41823 руб./мес. (1-комн), 54946 руб./мес. (2-комн), 74125 руб./мес. (3-комн)
Вологда – 22844 руб./мес. (1-комн), 29575 руб./мес. (2-комн), 42149 руб./мес. (3-комн)
Новокузнецк – 22319 руб./мес. (1-комн), 27818 руб./мес. (2-комн), 36827 руб./мес. (3-комн)
Новосибирск – 29623 руб./мес. (1-комн), 38159 руб./мес. (2-комн), 47658 руб./мес. (3-комн)
Москва – 57373 руб./мес. (1-комн), 69354 руб./мес. (2-комн), 87458 руб./мес. (3-комн)
Ставрополь – 23977 руб./мес. (1-комн), 31170 руб./мес. (2-комн), 38349 руб./мес. (3-комн)
Санкт-Петербург – 41471 руб./мес. (1-комн), 51193 руб./мес. (2-комн), 62269 руб./мес. (3-комн)
Рязань – 26975 руб./мес. (1-комн), 30552 руб./мес. (2-комн), 37449 руб./мес. (3-комн)
Томск – 27076 руб./мес. (1-комн), 36168 руб./мес. (2-комн), 49638 руб./мес. (3-комн)
Иркутск – 32018 руб./мес. (1-комн), 39279 руб./мес. (2-комн), 51562 руб./мес. (3-комн)
Ростов-на-Дону – 28413 руб./мес. (1-комн), 36590 руб./мес. (2-комн), 44527 руб./мес. (3-комн)
Тула – 29281 руб./мес. (1-комн), 35635 руб./мес. (2-комн), 37446 руб./мес. (3-комн)
Уфа – 24886 руб./мес. (1-комн), 33819 руб./мес. (2-комн), 44595 руб./мес. (3-комн)
Тюмень – 27477 руб./мес. (1-комн), 36426 руб./мес. (2-комн), 47399 руб./мес. (3-комн)
Севастополь – 29835 руб./мес. (1-комн), 39904 руб./мес. (2-комн), 39453 руб./мес. (3-комн)
Барнаул – 27026 руб./мес. (1-комн), 32759 руб./мес. (2-комн), 46478 руб./мес. (3-комн)
Казань – 32297 руб./мес. (1-комн), 41350 руб./мес. (2-комн), 49967 руб./мес. (3-комн)
Владивосток – 29440 руб./мес. (1-комн), 40059 руб./мес. (2-комн), 54329 руб./мес. (3-комн)
Чебоксары – 24011 руб./мес. (1-комн), 29836 руб./мес. (2-комн), 36428 руб./мес. (3-комн)
Владимир – 26113 руб./мес. (1-комн), 33055 руб./мес. (2-комн), 37743 руб./мес. (3-комн)
Калининград – 31571 руб./мес. (1-комн), 38765 руб./мес. (2-комн), 43875 руб./мес. (3-комн)
Оренбург – 22723 руб./мес. (1-комн), 28023 руб./мес. (2-комн), 32798 руб./мес. (3-комн)
Нижний Тагил – 21318 руб./мес. (1-комн), 27615 руб./мес. (2-комн), 32710 руб./мес. (3-комн)
Самара – 28767 руб./мес. (1-комн), 35590 руб./мес. (2-комн), 47741 руб./мес. (3-комн)
Орёл – 20156 руб./мес. (1-комн), 25215 руб./мес. (2-комн), 31852 руб./мес. (3-комн)
Волгоград – 25362 руб./мес. (1-комн), 31299 руб./мес. (2-комн), 39130 руб./мес. (3-комн)
Иваново – 21447 руб./мес. (1-комн), 25832 руб./мес. (2-комн), 33000 руб./мес. (3-комн)
Набережные Челны – 27791 руб./мес. (1-комн), 37295 руб./мес. (2-комн), 42747 руб./мес. (3-комн)
Якутск – 33729 руб./мес. (1-комн), 39143 руб./мес. (2-комн), 53701 руб./мес. (3-комн)
Курск – 26704 руб./мес. (1-комн), 33421 руб./мес. (2-комн), 43859 руб./мес. (3-комн)
Брянск – 19472 руб./мес. (1-комн), 23732 руб./мес. (2-комн), 28897 руб./мес. (3-комн)
Среднее по всем городам – 27774 руб./мес. (1-комн), 34782 руб./мес. (2-комн), 43551 руб./мес. (3-комн)

Фото: www2.ljworld.com