Управляющие компании обяжут отчитываться перед собственниками за траты

С 1 марта 2024 года в России начинает действовать новый ГОСТ, регламентирующий работу управляющих компаний(УК) в многоквартирных домах (МКД). Ранее документ был утвержден Росстандартом.

Изменения в документе коснулись таких требований к работе коммунальщиков, как хранение, ведение и передача технической документации на МКД, сбор, уточнение и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений, подготовка предложений по вопросам содержания общего имущества, организация предоставления коммунальных услуг и работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, организация расчётов по договору, взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления и другие процессы.

Согласно новому стандарту, теперь все УК в многоквартирных домах должны будут обосновывать перед собственниками стоимость ремонта общего имущества, на которые планируется потратить деньги, причём как технически, так и экономически. При этом стоимость работ не должна превышать финансовые возможности жильцов.

Также должен согласовываться предлагаемый тариф, который должен равномерно распределяться и действовать не менее одного года.

Кроме этого УК обяжут предоставлять жильцам акты техосмотра помещений дома. Как поясняют эксперты, на основании обнаруженных дефектов должен быть составлен план работ — плановых и неотложных. Если компетенций специалистов компании не хватит, она сможет привлечь для экспертизы подрядчиков, работу которых оплатят жильцы. Собственники жилья сохранят право соглашаться или отвергать предложения управляющей компании по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Фото:yandex.ru