В России обвалились продажи квартир в новостройках

Сокращение продаж
В крупнейших городах России в 2024 году продажи квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) упали в среднем на 25%. По данным аналитического отчёта «Яндекс-Недвижимости», ситуация варьируется по регионам, но в целом по стране снижение достигло 22%. Самое резкое падение зафиксировано в Самаре (минус 46%), а самый скромный спад — в Казани (13%).

В 2024 году в новостройках 16 крупных российских городов и ещё двух мегаполисах (Саратове и Тюмени) было продано около 287,2 тыс. квартир по ДДУ, что на 25% меньше, чем годом ранее.
• Самара: Продано 4 815 квартир (-46%).
• Красноярск: 7 155 квартир (-43%).
• Саратов: 1 114 квартир (-42%).
• Омск и Нижний Новгород: Снижение на 39% (1 801 и 5 031 квартира соответственно).
• Казань: Минимальное сокращение — 13%.

Среди других городов спад составил:
• Волгоград — 38%,
• Тюмень — 35%,
• Новосибирск — 33%,
• Ростов-на-Дону — 31%.

Прогнозы на будущее
Эксперты считают, что в 2025 году рынок новостроек продолжит снижение. По оценкам аналитиков, падение может составить ещё 20%, что связано с изменением покупательских настроений и экономическими факторами.

Ключевые факторы, влияющие на падение продаж:
1. Повышение ставок по ипотеке, что делает жильё менее доступным.
2. Снижение доходов населения, ограничивающее возможность приобретения жилья.
3. Ужесточение условий кредитования и повышение требований к заёмщикам.


Рынок жилья в России переживает сложный период, и восстановление, по мнению экспертов, возможно не ранее второй половины 2025 года. Снижение продаж в новостройках — серьёзный сигнал для строительной отрасли и экономики в целом.

Фото: Avito.
Подписывайтесь и присылайте свои материалы в новостной телеграм-бот «Изнанки».