В России ожидается рекордный рост складской недвижимости в 2025 году

Россия готовится к рекордному вводу складской недвижимости

Согласно прогнозу аналитиков компании NF Group, к концу 2025 года в России будет введён рекордный объём складской недвижимости — 7,2 млн кв. м. Эти данные были представлены в исследовании, с которым ознакомился Forbes. Такой показатель станет беспрецедентным для российского рынка и вдвое превысит результаты предыдущего года.

Сравнение с предыдущими показателями

Для сравнения: в 2024 году было введено 3,88 млн кв. м складов, что само по себе стало рекордом. Однако ожидаемый рост на 2025 год составит 87% по сравнению с предыдущим периодом. Аналитики связывают это с активным заключением сделок в 2023 году и первой половине 2024 года, что дало мощный толчок для развития отрасли.

Регионы лидируют в приросте складских площадей

По данным NF Group, основной прирост обеспечат регионы России, где ожидается ввод 3,7 млн кв. м новых площадей. Это отражает тенденцию к децентрализации логистической инфраструктуры, когда компании всё чаще размещают склады не только в крупных городах, но и в перспективных региональных центрах.

Московский регион: более чем двукратный рост

Значительный вклад в общий объём внесёт Московский регион. Ожидается, что здесь будет введено 2,7 млн кв. м складов — более чем в два раза больше, чем в 2024 году (1,2 млн кв. м). Этот рост обусловлен не только высоким спросом со стороны крупных компаний, но и расширением транспортной инфраструктуры, что делает регион привлекательным для логистических операций.

Санкт-Петербург и Ленинградская область тоже демонстрируют рост

Санкт-Петербург и Ленинградская область также показывают положительную динамику. Ожидается, что в 2025 году будет введено 856 000 кв. м складских площадей, что на 17% больше, чем в 2024 году. Это связано с активным развитием морских портов и увеличением объёмов внешнеэкономической деятельности в регионе.

Новый этап в развитии логистики

Прогнозируемый рекордный рост складской недвижимости отражает общие тенденции развития логистики в России. Увеличение объёмов строительства свидетельствует о растущем спросе на современные складские комплексы, что, в свою очередь, может положительно сказаться на развитии торговли и промышленности.

Фото: Damian Gillie / Getty Images.
Подписывайтесь и присылайте свои материалы в новостной телеграм-бот «Изнанки».