Airbnb в Испании под давлением: удалены десятки тысяч объявлений

В Испании усиливается давление на рынок краткосрочной аренды: власти потребовали от платформы Airbnb удалить почти 66 000 объявлений, не соответствующих туристическим нормам. Решение последовало за волной протестов и судебными исками, отражающими недовольство местных жителей и чиновников ростом цен на жильё и переориентацией жилого фонда под туристов.


По информации испанского министерства социальной политики и потребительских прав, десятки тысяч объектов, размещённых на Airbnb, нарушают правила размещения туристов — от отсутствия лицензий до несоблюдения санитарных или юридических норм. Представитель министерства Пабло Бустиндуй подчеркнул: «Речь идёт о системном нарушении стандартов, которое подрывает рынок долгосрочной аренды и социальную устойчивость в регионах».

Особенно остро ситуация стоит в крупных городах и на островах: Мадрид, Барселона, Валенсия, Балеары, Страна Басков и Канарские острова. Суд Мадрида уже обязал платформу удалить более 5800 объявлений, и теперь ожидаются аналогичные шаги по всей стране.


В 2024 году Испанию посетили 94 миллиона туристов — на 13% больше, чем в предыдущем году. Такой туристический бум оказывает давление на рынок жилья: по официальной статистике, за 10 лет арендные ставки выросли почти вдвое, в то время как доходы большинства испанцев остались на прежнем уровне. Это спровоцировало массовые акции — особенно на Канарах, где тысячи жителей вышли на улицы под лозунгами «Мой дом — не ваш Airbnb».

Городской совет Барселоны уже пообещал к 2028 году снять с рынка не менее 10 000 квартир, сдающихся туристам. Местные власти хотят вернуть эти квартиры в сегмент долгосрочной аренды и стабилизировать рынок жилья.

Обратная сторона

Платформы краткосрочной аренды, с одной стороны, поддерживают туризм и создают рабочие места, с другой — усиливают социальное расслоение. Многие владельцы квартир предпочитают краткосрочную аренду из-за большей прибыли, тем самым снижая доступность жилья для местных жителей.

Airbnb ранее заявляла о готовности сотрудничать с властями, но подобные меры воспринимаются как угроза бизнесу и вызывают критику со стороны собственников, которые считают запреты нарушением права распоряжаться имуществом.


Испания становится одним из первых примеров масштабного пересмотра роли цифровых платформ в сфере недвижимости. Противостояние между городами, жителями и глобальными сервисами может задать тон для будущего регулирования краткосрочной аренды в Европе и за её пределами.

Фото: Соцсети.

ИЗНАНКА — другая сторона событий.

Ставьте лайки, следите за обновлениями в наших соцсетях и присылайте свои материалы в редакцию.