Депутаты Госдумы предложили меры для защиты от «эффекта Долиной»

В документе, который депутаты Государственной думы Сергей Колунов и Илья Вольфсон направили председателю Верховного суда России Игорю Краснову, парламентарии указывают на тревожную судебную практику. По их данным, участились случаи, когда пожилые продавцы квартир после завершения сделки обращаются в суд с исками о признании договоров недействительными. В качестве основания они указывают отсутствие реального намерения продавать имущество. Суды часто удовлетворяют такие иски, возвращая недвижимость бывшим владельцам и оставляя покупателей без денег и жилья.

Депутаты отмечают, что по такой схеме уже признаны недействительными более трёх тысяч сделок.

Для решения проблемы предлагается: ввести обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью и у становить обязательное страхование таких сделок в уполномоченных организациях, если недвижимость является для продавца или покупателя единственным жильём

Парламентарии просят Верховный суд дать оценку сложившейся судебной практике и выразить свою позицию по этому вопросу.

Ситуация приобрела особую актуальность после громкого судебного процесса в конце марта, когда суд удовлетворил иск певицы Ларисы Долиной, оспорившей сделку по продаже своей квартиры. Этот прецедент, по мнению риелторов, создал серьёзные риски для покупателей на вторичном рынке жилья.

Предложенные меры, по замыслу авторов, должны помочь в борьбе с мошенническими схемами и защите законных прав граждан при совершении сделок с недвижимостью.

Фото: mnr.gov.ru