Парадокс аренды: маленькие квартиры в России дорожают быстрее обычных

Съём жилья площадью до 32 квадратных метров с начала года подорожал в среднем по стране на 3,7%, что на полтора процента выше роста цен на стандартные однокомнатные квартиры. Аналитики федерального портала «Мир квартир» отмечают уникальную устойчивость этого сегмента: малогабаритное жильё медленнее дешевеет в кризис и быстрее растёт в цене при восстановлении спроса, оставаясь самым востребованным предложением на рынке для арендаторов с ограниченным бюджетом.

Главный парадокс рынка заключается в том, что несмотря на меньший комфорт, студии и тесные «однушки» сдаются всего на пару тысяч рублей дешевле своих полноразмерных аналогов, обеспечивая тем самым более высокую доходность для собственников.

По данным исследования, с января аренда подорожала в 54 городах из 70 исследованных, а в 16 — подешевела. Наибольший рост продемонстрировали Белгород (+35,5%) и Курск (+24,9%), что эксперты связывают с резким увеличением спроса со стороны людей, потерявших жильё.

Существенное подорожание также зафиксировано в Чебоксарах, Барнауле, Самаре и Набережных Челнах. В числе аутсайдеров по динамике цен оказались Новокузнецк, Тверь и Грозный.

В двух столицах ситуация противоположная: в Москве студии подешевели на 0,6%, а в Санкт-Петербурге, напротив, подорожали на 6,9%. «Жильё в этом сегменте показало практически нулевой рост в первом полугодии, но в III квартале начался рост ставок, что обусловлено сезонным подъёмом», — прокомментировал генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Москва — 53 385 руб./мес. (-0,6%)
Московская область — 35 427 руб./мес. (+6,1%)
Санкт-Петербург — 34 655 руб./мес. (+6,9%)
Сочи — 33 842 руб./мес. (+2,0%)
Хабаровск — 33 738 руб./мес. (+0,6%)
Чита — 31 049 руб./мес. (-6,9%)
Иркутск — 29 595 руб./мес. (+13,4%)
Якутск — 29 114 руб./мес. (-2,5%)
Улан-Удэ — 28 828 руб./мес. (-4,0%)
Екатеринбург — 28 700 руб./мес. (+3,3%)
Казань — 27 853 руб./мес. (+2,7%)
Нижний Новгород — 27 341 руб./мес. (-0,2%)
Тула — 26 923 руб./мес. (-4,5%)
Ленинградская область — 26 727 руб./мес. (+7,5%)
Набережные Челны — 26 713 руб./мес. (+15,2%)
Сургут — 26 577 руб./мес. (+4,3%)
Череповец — 26 539 руб./мес. (+13,5%)
Симферополь — 26 294 руб./мес. (+0,9%)
Мурманск — 26 214 руб./мес. (-2,8%)
Калининград — 25 987 руб./мес. (+4,4%)
Курск — 25 966 руб./мес. (+24,9%)
Новосибирск — 25 684 руб./мес. (-7,0%)
Ростов-на-Дону — 25 563 руб./мес. (+2,2%)
Барнаул — 24 858 руб./мес. (+17,2%)
Пермь — 24 662 руб./мес. (-1,2%)
Севастополь — 24 529 руб./мес. (+13,7%)
Грозный — 24 500 руб./мес. (-8,5%)
Самара — 23 900 руб./мес. (+15,5%)
Архангельск — 23 821 руб./мес. (-2,8%)
Владикавказ — 23 711 руб./мес. (+6,2%)
Челябинск — 23 197 руб./мес. (+0,4%)
Тверь — 23 097 руб./мес. (-15,3%)
Уфа — 22 902 руб./мес. (+9,3%)
Тюмень — 22 655 руб./мес. (+7,9%)
Владивосток — 22 412 руб./мес. (-6,4%)
Ярославль — 22 302 руб./мес. (+13,8%)
Махачкала — 22 271 руб./мес. (+0,5%)
Астрахань — 22 164 руб./мес. (+14,4%)
Волгоград — 22 091 руб./мес. (+9,4%)
Рязань — 22 009 руб./мес. (+13,6%)
Томск — 21 953 руб./мес. (+11,5%)
Владимир — 21 853 руб./мес. (+5,1%)
Краснодар — 21 825 руб./мес. (-4,2%)
Ижевск — 21 096 руб./мес. (+6,9%)
Чебоксары — 20 919 руб./мес. (+19,0%)
Смоленск — 20 886 руб./мес. (+2,1%)
Ставрополь — 20 886 руб./мес. (+1,4%)
Омск — 20 577 руб./мес. (+0,9%)
Красноярск — 20 458 руб./мес. (+5,9%)
Саратов — 20 422 руб./мес. (+12,4%)
Тольятти — 20 354 руб./мес. (+1,4%)
Белгород — 20 181 руб./мес. (+35,5%)
Курган — 20 167 руб./мес. (+10,0%)
Воронеж — 20 109 руб./мес. (+4,4%)
Вологда — 20 081 руб./мес. (+3,8%)
Оренбург — 20 032 руб./мес. (+3,7%)
Магнитогорск — 19 873 руб./мес. (+2,2%)
Кемерово — 19 873 руб./мес. (-5,3%)
Киров — 19 839 руб./мес. (+8,1%)
Иваново — 19 743 руб./мес. (+11,9%)
Новокузнецк — 19 701 руб./мес. (-17,5%)
Нижний Тагил — 19 620 руб./мес. (+3,3%)
Калуга — 19 425 руб./мес. (+6,9%)
Ульяновск — 19 157 руб./мес. (+9,0%)
Липецк — 18 334 руб./мес. (+2,2%)
Волжский — 18 306 руб./мес. (+12,6%)
Брянск — 17 602 руб./мес. (+11,8%)
Орёл — 16 981 руб./мес. (+6,6%)
Саранск — 16 707 руб./мес. (+6,3%)
Пенза — 16 012 руб./мес. (+7,2%)

Фото: original.lolcow.farm