Российские заёмщики всё чаще берут льготную ипотеку на срок свыше 27 лет

Средний срок льготной ипотеки в России в августе 2025 года превысил 27 лет, достигнув показателя 27 лет и 4 месяца, что свидетельствует о переходе к исключительно долгосрочным жилищным кредитам. Такой рост продолжительности кредитования связан с целенаправленными действиями банков, которые увеличивают сроки займов для снижения ежемесячных платежей и помощи заёмщикам в прохождении проверки по долговой нагрузке. Ситуацию усугубляет двукратный рост цен на жильё с 2020 года и сохраняющаяся высокая ключевая ставка, из-за которой рыночная ипотека остаётся малодоступной для большинства граждан.

По прогнозам экспертов, сокращения сроков по ипотечным программам не произойдёт ранее 2027 года, когда Банк России планирует снизить ключевую ставку ниже 10%, что потенциально вернёт спрос на вторичное жильё и уменьшит среднюю продолжительность кредитов. Тенденция демонстрирует, что ипотека на период, сопоставимый с периодом взросления детей, становится новой нормой на российском рынке недвижимости.

Фото: «Известия»