За семь лет посещаемость торговых центров упала почти на треть

Российские торговые центры переживают не лучшие времена. По данным «Ведомостей», за первые 28 недель 2026 года проходимость в ТЦ составила 356 человек в день на тысячу квадратных метров арендуемой площади. Для сравнения: в 2019 году этот показатель был на 27 процентов выше. Особенно заметно снижение в Москве — там падение достигло 24 процентов: 382 человека против 505 пять лет назад.

Эксперты называют несколько ключевых причин этого тренда. Во-первых, стремительный рост онлайн-торговли — покупателям всё проще заказать одежду и обувь с доставкой на дом, чем тратить время на поход в ТЦ. Во-вторых, сберегательное поведение: люди стали более избирательно тратить деньги, особенно на непродовольственные товары. В-третьих, закрытие и оптимизация модных сетей, которые раньше были основными якорными арендаторами, серьёзно снизили привлекательность торговых центров для посетителей.

На этом фоне владельцы ТЦ вынуждены менять формат. Вместо классической ориентации на магазины одежды и обуви они всё активнее развивают другие направления: общепит, фитнес-клубы, аптеки, образовательные центры, медицинские кабинеты и прочие сервисные услуги. Торговый центр постепенно превращается из места для шопинга в многофункциональное пространство, где можно поесть, заняться спортом, пройти обследование или провести время с детьми, а покупка вещей отходит на второй план.

Вопрос в том, сможет ли такая трансформация вернуть былую популярность ТЦ или же торговые центры окончательно уступят интернет-магазинам, сохранив лишь роль локальных центров услуг и развлечений. Пока же цифры говорят сами за себя: покупатель ушёл в онлайн, и вернуть его традиционными методами уже не получится.

Фото: news.myseldon.com