Земли на западе и востоке Подмосковья дешевеют

Аналитики федерального портала «Мир квартир» изучили стоимость земельных участков в Московской области и пришли к выводу: рынок раскололся на два лагеря. На одних направлениях земля дорожает, на других — дешевеет, а средний рост за год составил символические 1,9%, что не догоняет даже инфляцию. Предложение участков за это время выросло на 15%.

Самыми дорогими остаются западные шоссе. Абсолютный лидер — Рублёво-Успенское направление, где средняя цена лота достигает почти 127 миллионов рублей. На втором месте Ильинское шоссе с ценником около 51 миллиона, на третьем — Боровское (34 миллиона). Далее следуют Новорижское (10,7 миллиона) и Киевское (9,9 миллиона) направления. Самые доступные участки предлагаются на востоке области: Егорьевское шоссе (1,2 миллиона), Горьковское (1,3 миллиона), Носовихинское (1,9 миллиона), Каширское (2,3 миллиона) и Фряновское (2,5 миллиона).

Динамика цен подтверждает тренд: дорогие западные направления дешевеют. Рублёво-Успенское шоссе потеряло за год 6,6%, Ильинское — 7,5%, Боровское — 3,4%. Непрестижные восточные магистрали тоже в минусе: Егорьевское снизилось на 3,1%, Горьковское — на 2,8%. При этом северные и южные направления показывают уверенный рост. Лидеры по подорожанию — Дмитровское (+10,9%), Симферопольское (+10,2%), Рогачёвское (+9,3%), Каширское (+9%) и Ярославское (+8,3%).

Генеральный директор портала Павел Луценко связывает тенденцию со сменой приоритетов: желающих строить большие родовые гнёзда становится всё меньше, а интерес к классическим дачам снижается. Частные дома в Подмосковье за тот же период подорожали ещё меньше — всего на 1,2%, что, по мнению эксперта, может оказаться долгосрочным трендом.

Список направлений с ценами на участки и динамикой за год:

Рублёво-Успенское: 126 852 004 руб. (-6,6%)
Ильинское: 51 082 034 руб. (-7,5%)
Боровское: 34 004 177 руб. (-3,4%)
Новорижское: 10 725 066 руб. (+3,2%)
Киевское: 9 875 289 руб. (-0,5%)
Волоколамское: 9 603 877 руб. (+1,5%)
Ярославское: 9 486 225 руб. (+8,3%)
Калужское: 9 334 320 руб. (+3,7%)
Осташковское: 9 302 584 руб. (-7,8%)
Ленинградское: 7 284 655 руб. (+2,2%)
Минское: 6 971 235 руб. (+1,1%)
Варшавское: 6 932 671 руб. (+7,5%)
Дмитровское: 6 657 809 руб. (+10,9%)
Можайское: 6 359 103 руб. (+1,1%)
Пятницкое: 6 105 844 руб. (-2,8%)
М-4 Дон: 5 608 979 руб. (+6,9%)
Новорязанское: 4 002 058 руб. (-1,1%)
Симферопольское: 3 283 211 руб. (+10,2%)
Щёлковское: 3 282 968 руб. (+1,2%)
Рогачевское: 2 801 963 руб. (+9,3%)
Фряновское: 2 540 856 руб. (+2,9%)
Каширское: 2 297 963 руб. (+9,0%)
Носовихинское: 1 864 699 руб. (-2,0%)
Горьковское: 1 287 894 руб. (-2,8%)
Егорьевское: 1 198 755 руб. (-3,1%)

Фото: Соцсети