Аренда комнат в России подешевела на 0,4% за первый квартал 2026 года

В 37 городах из 70 аренда комнат подешевела, в 29 подорожала, в четырёх осталась без изменений. Больше всего ставки выросли в Мурманске (+18,4%), Кирове (+15,7%), Пензе (+13,1%), Вологде (+12,2%), Курске (+9,2%), Туле (+9,1%), Волжском (+8,2%), Рязани (+7,3%), Липецке (+7,1%) и Магнитогорске (+6,9%). Наибольшее падение зафиксировано в Ставрополе (–12,1%), Кемерове (–11,6%), Тольятти (–9,4%), Сургуте (–9,2%), Брянске (–8,5%), Владикавказе (–8,1%), Калининграде (–7,9%), Севастополе (–7,3%), Набережных Челнах (–7,2%) и Ульяновске (–6,8%).

В Москве комнаты подешевели на 3,9% (до 22 007 руб./мес.), в Московской области — на 2,3% (до 15 780 руб./мес.), в Санкт-Петербурге — на 4,7% (до 14 116 руб./мес.). В среднем по крупным городам России аренда снизилась на 0,4%, до 11 618 руб./мес. Предложение комнат сократилось на 5%.

Генеральный директор портала «Мир квартр» Павел Луценко связал динамику с низкой платежеспособностью арендаторов и ожиданием снижения ипотечных ставок: часть съёмщиков не хочет переплачивать, находясь «на низком старте» перед покупкой собственной квартиры.

Аренда комнат по городам РФ (I квартал 2026):

1. Москва — 22 007 руб./мес. (–3,9%)
2. Сочи — 18 789 руб./мес. (+4,4%)
3. Московская область — 15 780 руб./мес. (–2,3%)
4. Хабаровск — 14 455 руб./мес. (0,0%)
5. Санкт-Петербург — 14 116 руб./мес. (–4,7%)
6. Киров — 13 889 руб./мес. (+15,7%)
7. Мурманск — 13 551 руб./мес. (+18,4%)
8. Казань — 13 241 руб./мес. (+6,7%)
9. Тула — 12 857 руб./мес. (+9,1%)
10. Севастополь — 12 846 руб./мес. (–7,3%)
11. Екатеринбург — 12 721 руб./мес. (+2,3%)
12. Набережные Челны — 12 650 руб./мес. (–7,2%)
13. Барнаул — 12 578 руб./мес. (–6,4%)
14. Тверь — 12 463 руб./мес. (+4,1%)
15. Симферополь — 12 462 руб./мес. (+4,6%)
16. Курск — 12 235 руб./мес. (+9,2%)
17. Улан-Удэ — 12 195 руб./мес. (+3,0%)
18. Архангельск — 12 127 руб./мес. (+2,1%)
19. Нижний Новгород — 12 109 руб./мес. (–5,0%)
20. Красноярск — 12 032 руб./мес. (–5,2%)
21. Рязань — 12 004 руб./мес. (+7,3%)
22. Сургут — 11 953 руб./мес. (–9,2%)
23. Омск — 11 935 руб./мес. (–1,9%)
24. Астрахань — 11 932 руб./мес. (+2,1%)
25. Смоленск — 11 896 руб./мес. (–1,9%)
26. Ростов-на-Дону — 11 870 руб./мес. (–3,7%)
27. Новосибирск — 11 861 руб./мес. (–0,4%)
28. Уфа — 11 832 руб./мес. (+5,0%)
29. Томск — 11 812 руб./мес. (–2,7%)
30. Самара — 11 799 руб./мес. (+4,3%)
31. Ленинградская область — 11 641 руб./мес. (+1,0%)
32. Вологда — 11 609 руб./мес. (+12,2%)
33. Владивосток — 11 605 руб./мес. (–1,5%)
34. Кемерово — 11 584 руб./мес. (–11,6%)
35. Тюмень — 11 537 руб./мес. (+0,5%)
36. Владимир — 11 501 руб./мес. (–3,3%)
37. Краснодар — 11 485 руб./мес. (–3,7%)
38. Махачкала — 11 334 руб./мес. (–3,7%)
39. Чита — 11 334 руб./мес. (–6,1%)
40. Иркутск — 11 332 руб./мес. (–6,7%)
41. Калуга — 11 323 руб./мес. (+0,6%)
42. Пермь — 11 297 руб./мес. (–0,6%)
43. Калининград — 11 280 руб./мес. (–7,9%)
44. Воронеж — 11 058 руб./мес. (0,0%)
45. Новокузнецк — 10 943 руб./мес. (–2,9%)
46. Челябинск — 10 913 руб./мес. (–0,7%)
47. Ярославль — 10 862 руб./мес. (–3,0%)
48. Чебоксары — 10 799 руб./мес. (+0,5%)
49. Липецк — 10 795 руб./мес. (+7,1%)
50. Иваново — 10 773 руб./мес. (–2,5%)
51. Ижевск — 10 596 руб./мес. (+0,4%)
52. Волжский — 10 573 руб./мес. (+8,2%)
53. Оренбург — 10 535 руб./мес. (+5,7%)
54. Волгоград — 10 462 руб./мес. (–2,9%)
55. Саратов — 10 190 руб./мес. (–2,5%)
56. Белгород — 10 069 руб./мес. (+4,3%)
57. Курган — 9 906 руб./мес. (–0,8%)
58. Пенза — 9 897 руб./мес. (+13,1%)
59. Грозный — 9 800 руб./мес. (–4,8%)
60. Череповец — 9 694 руб./мес. (+2,1%)
61. Ставрополь — 9 648 руб./мес. (–12,1%)
62. Ульяновск — 9 627 руб./мес. (–6,8%)
63. Тольятти — 9 609 руб./мес. (–9,4%)
64. Саранск — 9 500 руб./мес. (0,0%)
65. Орёл — 9 412 руб./мес. (+3,3%)
66. Брянск — 9 156 руб./мес. (–8,5%)
67. Нижний Тагил — 9 076 руб./мес. (–0,3%)
68. Владикавказ — 9 026 руб./мес. (–8,1%)
69. Магнитогорск — 8 889 руб./мес. (+6,9%)
70. Якутск — 8 586 руб./мес. (–0,2%)

Среднее по России — 11 618 руб./мес. (–0,4%). Предложение комнат в аренду сократилось на 5%.

Фото: Соцсети