Почему Токио стал дешёвым мегаполисом

Доклад Deutsche Bank показал, насколько резко изменилось место Японии в мировой ценовой иерархии. Токио уже не символ дорогой Азии, а один из самых доступных крупных городов развитого мира — прежде всего в пересчёте на доллары.


Япония за полтора десятилетия прошла путь от одной из самых дорогих развитых экономик до заметного ценового исключения. В исследовании Deutsche Bank «Mapping the World’s Prices 2026» Токио оказался в середине или нижней части большинства рейтингов стоимости жизни, хотя ещё в 2012 году считался одним из самых дорогих мегаполисов мира.

Авторы сравнили цены в 69 городах на шести континентах, переведя их в доллары. Основой стали данные сервиса Numbeo, которые исследователи банка дополнительно очищали и сопоставляли. Поэтому доклад показывает не универсальную стоимость жизни во всей Японии, а положение отдельных городов и товаров в международной долларовой выборке.

Самый заметный разрыв обнаружился на рынке жилья. Средняя аренда трёхкомнатной квартиры в центре Токио оценена примерно в 2,4 тысячи долларов в месяц. В Нью-Йорке аналогичный показатель приближается к 8,9 тысячи, а в Гонконге превышает 5 тысяч. Таким образом, Токио действительно примерно вдвое дешевле Гонконга и почти в четыре раза дешевле Нью-Йорка.

Сравнение зависит от района, качества жилья и особенностей краудсорсинговой выборки. Оно не означает, что найти просторную квартиру в японской столице легко или что любой объект будет стоить именно столько. Но масштаб расхождения слишком велик, чтобы объяснить его одной статистической погрешностью.

Повседневные расходы выглядят не менее необычно. Обед на двоих поставил Токио на 57-е место из 69 исследованных городов. Такой ужин обходится примерно в треть стоимости аналогичного заказа в Нью-Йорке или Цюрихе и дешевле, чем в Варшаве и Праге. Капучино в японской столице стоит меньше, чем в 44 городах выборки.

Япония также оказалась самым дешёвым из рассмотренных рынков для покупки iPhone после учёта налогов. В докладе стоимость устройства оценена в 1121 доллар — примерно на 5% ниже американского уровня. Южная Корея стала вторым наиболее доступным рынком.

Главная причина этой перестановки — не демографический спад сам по себе, а сочетание слабой иены и сравнительно умеренного роста внутренних цен. С 2012 года японская валюта потеряла около 51% по отношению к доллару, тогда как накопленная инфляция составила примерно 20%. В долларовом выражении страна подешевела гораздо сильнее, чем изменились ценники внутри неё.

Именно поэтому новый статус Японии требует оговорки. Для туриста или получателя дохода в долларах Токио действительно стал значительно доступнее. Для человека, получающего зарплату в иенах, картина сложнее: местные доходы также отстают от ведущих финансовых центров. Чистая зарплата в Цюрихе, по расчётам Deutsche Bank, примерно в 3,5 раза выше, чем в Токио.

Демографическая яма и дефицит рабочей силы фигурируют в исследовании в другом контексте. Они подталкивают Японию к автоматизации, роботизации и внедрению искусственного интеллекта. Однако относительная дешевизна Токио объясняется прежде всего валютным курсом, длительным периодом низкой инфляции и слабой динамикой доходов.


Дешёвая Япония — не туристический парадокс, а результат многолетней экономической переоценки. Страна стала привлекательнее для внешнего покупателя именно потому, что её стоимость в долларовом измерении снижалась быстрее, чем менялся привычный образ богатого и недоступного Токио.

Фото: редакция ИЗНАНКИ.