Где в феврале так и не распродали новое жильё

Эксперты проанализировали данные Единой информационной системы жилищного строительства за февраль 2026 года. Выяснилось, что в целом по стране распродано только 32% от общей площади доступных квартир. Этот показатель снизился с 47% в 2021 году.

Объём нереализованных лотов составляет около 1,6 млн квартир. Среди причин снижения спроса аналитики называют отмену массовой льготной ипотеки, высокую ключевую ставку, рекордные объёмы строительства в 2023–2024 годах, рост себестоимости и перегрев предложения в регионах с активным строительством.

Топ-10 регионов с наибольшей долей нереализованного жилья:
Краснодарский край — около 80% не продано
Красноярский край — около 80%
Башкортостан — 78%
Воронежская область — 76%
Пермский край — 76%
Ленинградская область — 76%
Ростовская область — 75%
Новосибирская область — 74%
Челябинская область — 73%
Омская область — 73%

Регионы с минимальной долей нераспроданного жилья:
Москва — 52%
Санкт-Петербург — 61%
Московская область — 63%
Татарстан — 64%
Самарская область — 66%
Нижегородская область — 67%
Свердловская область — 68%
Волгоградская область — 68%

Наибольший объём нераспроданного жилья сконцентрирован в регионах с перегретым строительным рынком (Краснодарский и Красноярский края, Башкортостан). Столичные регионы и Татарстан сохраняют более высокие показатели распроданности. Ситуация отражает структурный кризис спроса на фоне ужесточения ипотечного кредитования и рекордных объёмов ввода жилья.

Фото: kda.domex.ru