Из-за табачного дыма соседи всё чаще идут в суд

Юридическая компания «ЭНСО» сообщила о росте обращений из-за табачного дыма от соседей. С начала 2026 года к ней поступило 15 таких исков. По оценке адвокатов, компенсация морального вреда обычно составляет от 5 до 20 тысяч рублей.

Жалоба начинается с привычной домашней ситуации: кто-то курит у себя, а дым через открытое окно или вентиляцию попадает в чужую квартиру. Соседям приходится выяснять отношения уже не на лестничной площадке, а в суде.

Управляющий партнёр «ЭНСО» Алексей Головченко рассказал «РИА Недвижимость» 21 октября, что раньше компания сталкивалась с такими делами примерно раз в год, теперь — в среднем ежемесячно. Но эти цифры относятся к практике одной фирмы. Данных о количестве аналогичных исков во всех российских судах юрист не представил.

По словам юриста адвокатского бюро «Де-юре» Дарьи Александровой, суды присуждают пострадавшим от соседского дыма обычно от 5 до 20 тысяч рублей. Запросить можно и больше, однако требование в 250 тысяч рублей не означает, что именно такую сумму взыщут. Решение зависит от установленных обстоятельств.

Курить в подъездах, лифтах и других общих помещениях многоквартирных домов запрещает федеральный закон № 15-ФЗ. С собственной квартирой и личным балконом ситуация иная: общего запрета на курение там нет. Однако право пользоваться своим жильём не позволяет причинять неудобства соседям табачным дымом.

Такой подход Верховный суд закрепил ещё 7 ноября 2017 года. Он рассмотрел спор о курении на лоджии, откуда дым попадал в квартиру этажом выше, и взыскал 5 тысяч рублей морального вреда. В обзор судебной практики этот вывод вошёл в 2018 году. Поэтому возможность получить компенсацию — не новая мера, введённая осенью 2026-го.

В подобном споре важно подтвердить не просто раздражающий запах, а его источник и воздействие на соседнюю квартиру. Юристы советуют сохранять жалобы и переписку, обращаться в управляющую компанию за актом, проверять вентиляцию, привлекать свидетелей. Медицинские документы тоже могут иметь значение. Кроме денег, истец вправе просить суд обязать соседа прекратить действия, из-за которых дым проникает в чужое жильё.

Рост обращений к одной юридической компании показывает, что соседи чаще выбирают судебный путь, но не доказывает общероссийского всплеска исков. Суд разбирает не сам факт курения за чужой дверью, а последствия, которые выходят за её пределы.

Фото: редакция ИЗНАНКИ.