Продажи элитного жилья в Москве выросли на 55%

Рекордные продажи элитных новостроек

По итогам первых трёх месяцев 2025 года объём продаж жилья в элитных новостройках Москвы увеличился на 55% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно исследованию компании Kalinka Ecosystem, в январе–феврале было реализовано 346 дорогих лотов, что на 2,4% больше, чем за весь первый квартал 2024 года.

Рост спроса на элитную недвижимость связан с тем, что премиальное жильё остаётся одним из ключевых защитных инструментов для вложений. Инвесторы рассматривают его как надёжный актив в условиях экономической неопределённости, что подталкивает спрос вверх.

Почему инвесторы выбирают элитную недвижимость?

Эксперты рынка недвижимости называют несколько ключевых факторов, влияющих на рост продаж:
• Стабильность премиального сегмента – элитное жильё традиционно меньше подвержено ценовым колебаниям, чем массовый рынок.
• Ограниченное предложение – в отличие от стандартных квартир, количество лотов в сегменте элитной недвижимости строго ограничено, что делает их более ценным активом.
• Сохранение капитала – недвижимость рассматривается как надёжный инструмент защиты средств от инфляции и других экономических рисков.

Как изменился рынок?

В последние годы спрос на элитное жильё в Москве демонстрирует положительную динамику. Покупатели всё чаще выбирают квартиры в новостройках с высококлассной инфраструктурой, премиальными материалами отделки и современными технологическими решениями.

По мнению аналитиков, если текущий тренд сохранится, то 2025 год может стать рекордным по количеству сделок в сегменте премиальной недвижимости.

Обратная сторона: как это влияет на рынок недвижимости в целом?

Однако рост спроса на элитное жильё имеет и обратную сторону. Эксперты отмечают несколько рисков, связанных с таким трендом:
• Увеличение разрыва между элитным и массовым сегментом. Пока премиальная недвижимость активно развивается, доступное жильё в столице дорожает, что делает его менее доступным для широких слоёв населения.
• Вымывание инвестиционного капитала из других секторов. Высокая доходность вложений в недвижимость приводит к оттоку средств из других отраслей, что может замедлять развитие малого и среднего бизнеса.
• Риск перегрева рынка. Если спрос будет продолжать расти такими темпами, есть вероятность образования «пузыря» на рынке элитного жилья, что в будущем может привести к резкому падению цен.


Рост продаж элитных новостроек в Москве свидетельствует о том, что рынок премиальной недвижимости остаётся востребованным среди инвесторов. Однако этот тренд имеет и потенциальные риски: усиление разрыва в доступности жилья, возможное замедление других секторов экономики и вероятность перегрева рынка. Учитывая эти факторы, дальнейшее развитие сегмента потребует сбалансированного подхода со стороны участников рынка и регулирующих органов.

Фото: Соцсети.

ИЗНАНКА — другая сторона событий. Следите за последними новостями, подписывайтесь и присылайте свои материалы в наш телеграм-бот.