Регионы получили из Минстроя рекомендации по увеличению площади жилья

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России направило регионам рекомендации, призывающие отказаться от согласования проектов, включающих квартиры-студии площадью менее 28 квадратных метров. Пока эти меры носят рекомендательный характер, но в будущем могут быть закреплены в качестве обязательных норм. Ранее такого рода ограничения уже ввели в Москве (с августа 2024 года) и Подмосковье (с января 2025 года).

Помимо студий, Минстрой предложил установить минимальные площади для других типов жилья: однокомнатные квартиры должны быть не менее 36 кв. м, двухкомнатные — от 49 кв. м, а трёхкомнатные — от 66 кв. м.

Эксперты прогнозируют, что до половины регионов могут последовать рекомендациям ведомства в ближайшие годы. Это связано с указом президента, который поставил задачу увеличить обеспеченность жильём до 33 кв. м на человека к 2030 году и до 38 кв. м к 2036 году. Достичь таких показателей с крохотными студиями будет крайне сложно.

Согласно данным аналитиков «Дом РФ», почти половина строящихся в России квартир не соответствует рекомендуемым нормам. Наибольшее количество клетушек площадью до 28 кв. м строится в Ленинградской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре. Такие квартиры традиционно пользуются спросом у студентов, молодых пар и инвесторов.

В Москве запрет на строительство маленьких квартир объясняют не только заботой о комфорте граждан, но и нагрузкой на инфраструктуру. В домах с большим количеством малогабаритных квартир проживает больше людей, что создаёт дополнительную нагрузку на социальные объекты, транспорт и коммунальные системы.

Фото: static.dezeen.com