Спрос на офисы в Москве за 2025 год упал на треть

По итогам 2025 года спрос на офисные помещения в Москве продемонстрировал значительное снижение. Согласно данным консалтинговых компаний CORE.XP и IBC Real Estate, общий объём сделок по аренде и продаже качественных площадей составил около 1,4 млн кв. м, что на 33–38% меньше, чем годом ранее. Эксперты связывают такое падение с сокращением деловой активности, высокими ставками по кредитам, дефицитом готовых к заселению помещений и эффектом высокой базы предыдущих периодов.

При этом парадоксальным образом ставки аренды и стоимость офисов в бизнес-центрах продолжили рост. Ситуация усугубляется рекордным за последние 11 лет вводом новых площадей: по оценкам консультантов Ricci, в 2025 году девелоперы сдали около 774 000 кв. м. Таким образом, рынок столкнулся с одновременным падением спроса, ростом предложения и увеличением цен, что указывает на глубокую структурную перестройку и рост избирательности арендаторов в условиях экономической неопределённости.

Фото: Яндекс-карты