Съёмные комнаты подорожали на 11% за год

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали, как изменились ставки аренды комнат с сентября 2025 по сентябрь 2026 года. В 64 городах из 70 аренда подорожала, в 6 — снизилась. Наибольший рост зафиксирован в Хабаровске (+38,6%), Чите (+34,2%), Астрахани (+28,1%), Казани (+27,7%), Череповце (+25,6%), Калининграде (+24,2%), Томске (+22,9%), Якутске (+22,8%), Нижнем Новгороде (+22,1%) и Мурманске (+19,9%). Падение отмечено в Кирове (–3,9%), Владикавказе (–3,6%), Владивостоке (–3,4%), Сочи (–2,6%), Саранске (–1,7%) и Краснодаре (–0,6%).

В Москве комнаты подорожали на 5,1% — до 24 185 руб./мес., в Подмосковье — на 10,9%, до 18 004 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 7,8%, до 17 428 руб./мес. В среднем по стране съёмные комнаты стали дороже на 11% за год и теперь стоят 12 780 руб./мес.

«Комнаты всегда были форматом аренды „для бедных“: сейчас они дешевле однокомнатных квартир более чем вдвое (на 53%), а студий — почти вдвое (на 45%). На них всегда был спрос, и ставки аренды в этом сегменте не снижались даже в периоды падения ставок на остальное жильё. За год комнаты показали хороший прирост цен, хотя на квартиры-студии они выросли всего на 3,5%, а на „однушки“ за тот же период и вовсе снизились на 2,4%», — отмечает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Аренда комнат в городах России (сентябрь 2026):

1. Москва — 24 185 руб. (+5,1%)
2. Сочи — 19 495 руб. (–2,6%)
3. Хабаровск — 19 397 руб. (+38,6%)
4. Московская область — 18 004 руб. (+10,9%)
5. Санкт-Петербург — 17 428 руб. (+7,8%)
6. Чита — 16 221 руб. (+34,2%)
7. Казань — 15 554 руб. (+27,7%)
8. Томск — 15 331 руб. (+22,9%)
9. Сургут — 15 274 руб. (+6,5%)
10. Кемерово — 14 683 руб. (+14,8%)
11. Нижний Новгород — 14 658 руб. (+22,1%)
12. Калининград — 14 412 руб. (+24,2%)
13. Екатеринбург — 14 412 руб. (+17,6%)
14. Улан-Удэ — 14 299 руб. (+15,2%)
15. Набережные Челны — 14 293 руб. (+14,3%)
16. Мурманск — 14 132 руб. (+19,9%)
17. Иркутск — 14 058 руб. (+16,7%)
18. Тула — 14 014 руб. (+9,4%)
19. Севастополь — 13 999 руб. (+1,2%)
20. Новосибирск — 13 604 руб. (+9,9%)
21. Красноярск — 13 363 руб. (+7,6%)
22. Ростов-на-Дону — 13 346 руб. (+11,3%)
23. Самара — 13 338 руб. (+17,4%)
24. Барнаул — 13 284 руб. (+16,4%)
25. Симферополь — 13 033 руб. (+11,7%)
26. Тверь — 13 011 руб. (+13,3%)
27. Омск — 12 901 руб. (+10,3%)
28. Пермь — 12 824 руб. (+11,9%)
29. Астрахань — 12 700 руб. (+28,1%)
30. Архангельск — 12 638 руб. (+10,5%)
31. Тюмень — 12 597 руб. (+6,5%)
32. Курск — 12 501 руб. (+11,7%)
33. Махачкала — 12 471 руб. (+11,2%)
34. Рязань — 12 443 руб. (+2,4%)
35. Ленинградская область — 12 420 руб. (+8,6%)
36. Владивосток — 12 361 руб. (–3,4%)
37. Уфа — 12 271 руб. (+10,4%)
38. Челябинск — 12 269 руб. (+11,3%)
39. Владимир — 12 249 руб. (+2,2%)
40. Чебоксары — 12 067 руб. (+8,1%)
41. Новокузнецк — 12 055 руб. (+10,2%)
42. Волгоград — 12 020 руб. (+10,3%)
43. Вологда — 11 873 руб. (+17,7%)
44. Смоленск — 11 833 руб. (+19,5%)
45. Ижевск — 11 787 руб. (+11,5%)
46. Воронеж — 11 626 руб. (+3,1%)
47. Ярославль — 11 578 руб. (+9,7%)
48. Калуга — 11 549 руб. (+10,9%)
49. Краснодар — 11 545 руб. (–0,6%)
50. Череповец — 11 490 руб. (+25,6%)
51. Грозный — 11 366 руб. (+3,0%)
52. Липецк — 11 065 руб. (+5,8%)
53. Ставрополь — 11 010 руб. (+1,4%)
54. Саратов — 10 984 руб. (+4,3%)
55. Иваново — 10 831 руб. (+10,5%)
56. Оренбург — 10 651 руб. (+9,4%)
57. Киров — 10 633 руб. (–3,9%)
58. Курган — 10 461 руб. (+3,6%)
59. Якутск — 10 453 руб. (+22,8%)
60. Брянск — 10 390 руб. (+7,2%)
61. Белгород — 10 276 руб. (+8,5%)
62. Волжский — 10 271 руб. (+10,5%)
63. Тольятти — 10 233 руб. (+9,4%)
64. Ульяновск — 10 203 руб. (+7,5%)
65. Владикавказ — 9 935 руб. (–3,6%)
66. Нижний Тагил — 9 787 руб. (+8,4%)
67. Пенза — 9 565 руб. (+10,1%)
68. Орёл — 9 477 руб. (+11,9%)
69. Магнитогорск — 9 456 руб. (+13,2%)
70. Саранск — 8 663 руб. (–1,7%)

Среднее по 70 городам: 12 780 руб./мес. (+11,0%)

Фото: Юрий Колыванов