Съёмные малогабаритки подорожали на 3,2% за год

Спрос на маленькие квартиры (до 32 кв. м) остаётся устойчивым: они сдаются на 13% дешевле полноразмерных «однушек», и арендаторы, которым становится не по карману просторное жильё, переезжают в этот сегмент. Аналитики федерального портала «Мир квартир» сравнили ставки мая 2026 года с маем 2025 года. За год в 47 городах из 70 малогабаритки подорожали, в 23 — подешевели.

Больше всего аренда выросла:
Белгород +28,5%
Саранск +24%
Владивосток +22,2%
Барнаул +18%
Якутск +13,8%

Сильнее всего подешевела:
Калининград –13,6%
Новосибирск –10,5%
Сочи –8,5%
Новокузнецк –7,6%
Ставрополь –6,9%

В Москве аренда выросла на 4,3% — до 51 192 руб./мес.
В Санкт-Петербурге снизилась на 3,6% — до 30 979 руб./мес.

В среднем по 70 городам малогабаритные квартиры подорожали на 3,2% за год, до 23 205 рублей в месяц.

Полный список городов (аренда в руб./мес., прирост за год):

1. Москва — 51 192 (+4,3%)
2. Якутск — 35 667 (+13,8%)
3. Сочи — 35 602 (–8,5%)
4. Московская область — 34 671 (+12,3%)
5. Хабаровск — 34 376 (+7,6%)
6. Чита — 33 765 (+9,7%)
7. Санкт-Петербург — 30 979 (–3,6%)
8. Улан-Удэ — 28 721 (+4,9%)
9. Грозный — 27 531 (+11,9%)
10. Иркутск — 26 768 (+6,3%)
11. Мурманск — 26 714 (+7,9%)
12. Симферополь — 26 588 (+6,2%)
13. Казань — 25 596 (–1,7%)
14. Ленинградская область — 25 320 (+4,7%)
15. Екатеринбург — 25 284 (–5,6%)
16. Севастополь — 25 166 (+2,8%)
17. Тула — 25 094 (–4,3%)
18. Набережные Челны — 24 860 (+10,0%)
19. Сургут — 24 736 (–1,6%)
20. Нижний Новгород — 24 246 (–6,1%)
21. Калининград — 24 115 (–13,6%)
22. Архангельск — 23 818 (+3,2%)
23. Астрахань — 23 607 (+11,9%)
24. Владивосток — 23 595 (+22,2%)
25. Новосибирск — 23 523 (–10,5%)
26. Ростов-на-Дону — 23 345 (–5,0%)
27. Пермь — 22 877 (+0,1%)
28. Курск — 22 797 (–3,3%)
29. Барнаул — 22 796 (+18,0%)
30. Самара — 22 565 (+7,8%)
31. Тверь — 22 460 (+2,9%)
32. Томск — 22 452 (+10,5%)
33. Череповец — 22 352 (–3,1%)
34. Владикавказ — 22 192 (+7,3%)
35. Владимир — 22 116 (+2,2%)
36. Махачкала — 21 892 (–0,5%)
37. Челябинск — 21 876 (–2,4%)
38. Тюмень — 21 783 (+0,2%)
39. Уфа — 21 647 (+7,9%)
40. Рязань — 21 613 (+6,9%)
41. Омск — 21 280 (+5,7%)
42. Волгоград — 21 269 (+2,5%)
43. Красноярск — 21 014 (+11,6%)
44. Краснодар — 20 847 (–4,1%)
45. Ижевск — 20 685 (+0,7%)
46. Смоленск — 20 479 (+11,2%)
47. Белгород — 20 348 (+28,5%)
48. Вологда — 20 274 (+1,9%)
49. Оренбург — 20 248 (+7,1%)
50. Магнитогорск — 20 136 (+5,4%)
51. Калуга — 20 126 (+6,8%)
52. Саратов — 19 798 (–3,9%)
53. Кемерово — 19 760 (+2,9%)
54. Чебоксары — 19 518 (+2,3%)
55. Новокузнецк — 19 497 (–7,6%)
56. Воронеж — 19 411 (–4,1%)
57. Курган — 19 316 (+2,2%)
58. Ставрополь — 19 252 (–6,9%)
59. Ярославль — 19 194 (–4,9%)
60. Ульяновск — 19 180 (+7,6%)
61. Нижний Тагил — 19 146 (+8,5%)
62. Тольятти — 18 885 (+1,2%)
63. Киров — 18 593 (+3,2%)
64. Иваново — 18 227 (–0,7%)
65. Саранск — 17 765 (+24,0%)
66. Липецк — 17 349 (–1,8%)
67. Волжский — 16 923 (+4,2%)
68. Брянск — 16 914 (+8,4%)
69. Орёл — 16 653 (–5,8%)
70. Пенза — 15 956 (+9,6%)

Среднее по 70 городам — 23 205 руб./мес. (+3,2%)

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что спрос на малогабаритки остаётся высоким, особенно сейчас, когда люди теряют возможность платить за просторное жильё. Полноразмерные «однушки» за год подорожали всего на 2,3%, «двушки» — на 2,5%. Рынок аренды продолжает коррекцию после бурного роста 2024 года, и текущее повышение ставок в большинстве городов не покрывает инфляцию.

Фото: Соцсети