Верховный суд запретил сдавать доли в квартире

Брат и сестра из Архангельска, унаследовавшие квартиру в долевую собственность, столкнулись в суде из-за сдачи комнаты в аренду. Мужчина, проживавший в жилье с семьй, обещал со временем выкупить долю сестры, но из-за финансовых трудностей затягивал сделку. Тем временем женщина, владевшая второй половиной квартиры, сдала свою комнату посторонним людям, что вызвало протест со стороны брата. Он подал иск, утверждая, что арендаторы нарушают его право на частную жизнь.

Первоначально суды трех инстанций отказали в удовлетворении иска, однако Верховный суд России занял иную позицию. В своём определении ВС подчеркнул, что распоряжение долей в общей собственности требует согласия всех владельцев. Таким образом, сдача комнаты в аренду без одобрения остальных собственников признана незаконной. Дело направлено на пересмотр, а его итог может создать важный прецедент для аналогичных споров о совместном жилье.

Эксперты отмечают, что решение Верховного суда ужесточает правила сдачи долей в аренду и защищает права совладельцев. Теперь для оформления аренды в долевой квартире потребуется письменное согласие всех собственников, что может осложнить сдачу комнат в подобных ситуациях.

Фото: zakon.ru