Ближнее Подмосковье: цены на «вторичку» в Мытищах выросли, а в Домодедове упали

Эксперты федерального портала «Мир Квартир» проанализировали динамику цен на вторичном рынке жилья в городах-спутниках Москвы за три года. Выяснилось, что квадратный метр подорожал практически везде, за исключением Домодедова, а лидерами роста стали Мытищи, Одинцово и Красногорск.

С февраля 2023 года средняя цена квадратного метра в ближнем Подмосковье выросла на 12,4%, достигнув 190 614 рублей. Средняя стоимость квартиры увеличилась на 19,2% и составила 10 180 359 рублей.

Наибольший рост цен на квартиры продемонстрировали Реутов (+31,1%), Видное (+25,4%) и Щелково (+24,2%). В аутсайдерах — Подольск (+4,6%), Лобня (+6,8%) и Люберцы (+10,2%). Единственным городом, где зафиксировано падение цен как на «квадрат», так и на квартиру в целом, стало Домодедово (-1% и -2,6% соответственно).

Как пояснил Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир», активный рост в городах-спутниках наблюдался в 2023-м и первой половине 2024 года — до отмены массовой льготной ипотеки. Затем динамика замедлилась. Для сравнения: Москва за тот же период показала рост в 32,2%, а область в целом — только 7,4%. При этом «вторичка» ближнего пояса сейчас на 53% дешевле столичной, что продолжит привлекать покупателей, особенно на фоне сокращения предложения на 34%.

Цены на вторичном рынке ближнего Подмосковья

Реутов
Цена за кв. м: 240 542 руб.
Прирост за 3 года: +16,3%
Цена квартиры: 14 441 884 руб.
Прирост за 3 года: +31,1%

Красногорск
Цена за кв. м: 238 791 руб.
Прирост за 3 года: +17,1%
Цена квартиры: 13 422 456 руб.
Прирост за 3 года: +21,4%

Одинцово
Цена за кв. м: 229 008 руб.
Прирост за 3 года: +17,2%
Цена квартиры: 11 629 737 руб.
Прирост за 3 года: +18,4%

Долгопрудный
Цена за кв. м: 223 307 руб.
Прирост за 3 года: +13,9%
Цена квартиры: 11 733 841 руб.
Прирост за 3 года: +16,1%

Котельники
Цена за кв. м: 220 967 руб.
Прирост за 3 года: +13,3%
Цена квартиры: 12 109 207 руб.
Прирост за 3 года: +23,8%

Химки
Цена за кв. м: 214 529 руб.
Прирост за 3 года: +9,2%
Цена квартиры: 12 208 501 руб.
Прирост за 3 года: +18,6%

Мытищи
Цена за кв. м: 208 680 руб.
Прирост за 3 года: +18,5%
Цена квартиры: 10 521 262 руб.
Прирост за 3 года: +20,3%

Люберцы
Цена за кв. м: 197 560 руб.
Прирост за 3 года: +13,5%
Цена квартиры: 9 271 510 руб.
Прирост за 3 года: +10,2%

Видное
Цена за кв. м: 185 302 руб.
Прирост за 3 года: +9,5%
Цена квартиры: 10 539 747 руб.
Прирост за 3 года: +25,4%

Королёв
Цена за кв. м: 175 916 руб.
Прирост за 3 года: +10,2%
Цена квартиры: 9 430 684 руб.
Прирост за 3 года: +18,6%

Дзержинский
Цена за кв. м: 172 946 руб.
Прирост за 3 года: +8,8%
Цена квартиры: 9 713 118 руб.
Прирост за 3 года: +12,6%

Балашиха
Цена за кв. м: 170 573 руб.
Прирост за 3 года: +9,3%
Цена квартиры: 8 881 587 руб.
Прирост за 3 года: +19,3%

Лобня
Цена за кв. м: 158 591 руб.
Прирост за 3 года: +1,8%
Цена квартиры: 8 279 919 руб.
Прирост за 3 года: +6,8%

Подольск
Цена за кв. м: 154 361 руб.
Прирост за 3 года: +1,0%
Цена квартиры: 8 093 316 руб.
Прирост за 3 года: +4,6%

Домодедово
Цена за кв. м: 153 932 руб.
Прирост за 3 года: -1,0%
Цена квартиры: 7 638 136 руб.
Прирост за 3 года: -2,6%

Лыткарино
Цена за кв. м: 152 294 руб.
Прирост за 3 года: +9,5%
Цена квартиры: 7 148 510 руб.
Прирост за 3 года: +14,3%

Щёлково
Цена за кв. м: 143 131 руб.
Прирост за 3 года: +11,7%
Цена квартиры: 8 002 685 руб.
Прирост за 3 года: +24,2%

Фото: Соцсети