РЖД может продать свой небоскрёб в районе Москва-Сити

Правительство России приняло беспрецедентное решение, обязав ОАО «РЖД» продать один из ключевых активов — 62-этажный небоскрёб Moscow Towers в столичном районе Москва-Сити, приобретённый в 2024 году.

Мера направлена на экстренное сокращение долговой нагрузки перевозчика, которая угрожает стабильности тарифов. Согласно распоряжению, железнодорожный холдинг должен продать объект не ниже цены покупки — 193,1 млрд рублей.

Ряд СМИ уже сообщило, что, что решение было принято на прошлой неделе на закрытом правительственном совещании. Главный мотив — направить вырученные средства на погашение краткосрочных обязательств и не допустить их конвертации в повышение стоимости грузоперевозок для бизнеса и населения.

Финансовые показатели РЖД, обнародованные в рамках обсуждения этой сделки, рисуют тревожную картину: чистый долг компании по состоянию на середину 2025 года достиг 3,3 трлн рублей, при этом почти 1,8 трлн из этой суммы — краткосрочные долги, требующие срочного погашения. Всего за первое полугодие 2025 года задолженность РЖД выросла на колоссальные 0,7 трлн рублей. При этом выручка компании за 2024 год (3,3 трлн рублей) лишь незначительно превысила расходы (2,8 трлн), не оставляя ресурсов для самостоятельного решения долговых проблем.

Требование продать актив, купленный в период пиковых цен на коммерческую недвижимость, выглядит как вынужденная мера, необходимая для сохранения финансового здоровья системообразующей компании без прямых вливаний из бюджета.

Главный вызов сейчас — найти покупателя на уникальный актив в сжатые сроки. Успех или провал этой продажи станет ключевым индикатором финансовой устойчивости не только РЖД, но и подходов государства к управлению долгами госкорпораций.

Фото: Соцсети