Рынок новостроек России ускорился

Рынок новостроек России продемонстрировал уверенное ускорение роста в июле-сентябре 2025 года, превысив показатели как предыдущих кварталов, так и аналогичного периода прошлого года. Согласно исследованию федерального портала «Мир квартир», охватившему 70 крупных городов, цена квадратного метра увеличилась в 54 из них, а средняя стоимость квартиры — в 50. Общий прирост по стране составил 2,6% для «квадрата» (до 151 514 рублей) и 2,9% для лота (до 7 809 097 рублей). Наиболее значительный рост зафиксирован в регионах: лидерами стали Курган (+16,9%), Магнитогорск (+15,8%) и Севастополь (+11,3%). При этом в Москве «квадрат» подорожал на 4%, достигнув 439 272 рублей, а в Санкт-Петербурге — на 1,2% (278 136 рублей).

Эксперты связывают оживление рынка со снижением ключевой ставки Банка России. «Застройщики воспряли духом и стали снова повышать ценники, а покупатели начинают снимать подросшие за год накопления и нести их на рынок недвижимости», — пояснил генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко. Одновременно с ростом цен отмечается сокращение предложения объектов в базе объявлений на 12%, что также свидетельствует о повышении спроса. На фоне общей позитивной динамики в 15 городах цены снизились, причем наиболее существенное падение зафиксировано в Твери (–5,4%), Мурманске (–5,3%) и Нижнем Тагиле (–4,7%). Тем не менее, итоги III квартала указывают на перелом тренда после более скромных результатов начала года и формируют оптимистичные ожидания на завершающий период.

Список городов с данными по рынку новостроек за III квартал 2025 года:

1. Москва: 439 272 руб./кв. м (+4,0%), 23 752 613 руб. за квартиру (+1,6%)
2. Сочи: 417 007 руб./кв. м (-1,8%), 16 275 382 руб. за квартиру (-2,7%)
3. Санкт-Петербург: 278 136 руб./кв. м (+1,2%), 12 728 998 руб. за квартиру (-3,3%)
4. Севастополь: 250 411 руб./кв. м (+11,3%), 12 053 209 руб. за квартиру (+8,2%)
5. Казань: 245 905 руб./кв. м (+4,7%), 12 147 791 руб. за квартиру (+3,7%)
6. Московская область: 208 928 руб./кв. м (+2,1%), 9 708 466 руб. за квартиру (+0,5%)
7. Нижний Новгород: 207 540 руб./кв. м (+3,1%), 10 297 980 руб. за квартиру (+3,2%)
8. Владивосток: 198 326 руб./кв. м (-0,3%), 9 658 284 руб. за квартиру (+1,6%)
9. Хабаровск: 180 911 руб./кв. м (+4,2%), 9 031 356 руб. за квартиру (+5,9%)
10. Якутск: 178 330 руб./кв. м (-3,5%), 9 215 419 руб. за квартиру (-9,4%)
11. Астрахань: 177 568 руб./кв. м (+2,8%), 8 183 572 руб. за квартиру (+2,8%)
12. Чита: 176 765 руб./кв. м (-2,9%), 7 982 733 руб. за квартиру (-4,7%)
13. Симферополь: 175 335 руб./кв. м (0,0%), 8 780 867 руб. за квартиру (-4,1%)
14. Ленинградская область: 168 081 руб./кв. м (+3,8%), 7 288 587 руб. за квартиру (+4,6%)
15. Екатеринбург: 167 574 руб./кв. м (+2,5%), 8 054 793 руб. за квартиру (+3,6%)
16. Уфа: 166 802 руб./кв. м (-4,0%), 7 387 801 руб. за квартиру (-3,6%)
17. Новосибирск: 166 229 руб./кв. м (+2,1%), 8 312 295 руб. за квартиру (+2,3%)
18. Краснодар: 165 578 руб./кв. м (+2,5%), 8 219 541 руб. за квартиру (+1,7%)
19. Иркутск: 163 632 руб./кв. м (-2,2%), 8 381 821 руб. за квартиру (-1,1%)
20. Сургут: 162 680 руб./кв. м (+6,8%), 9 604 666 руб. за квартиру (+15,9%)
21. Тюмень: 156 804 руб./кв. м (+3,5%), 7 782 371 руб. за квартиру (+5,3%)
22. Пермь: 156 754 руб./кв. м (+2,5%), 7 679 755 руб. за квартиру (+2,5%)
23. Томск: 156 709 руб./кв. м (+2,7%), 8 863 627 руб. за квартиру (+6,1%)
24. Челябинск: 153 479 руб./кв. м (-1,2%), 8 575 055 руб. за квартиру (+3,5%)
25. Улан-Удэ: 153 329 руб./кв. м (+6,9%), 7 682 116 руб. за квартиру (+15,1%)
26. Омск: 151 414 руб./кв. м (+2,8%), 8 460 146 руб. за квартиру (+9,3%)
27. Набережные Челны: 151 323 руб./кв. м (+4,3%), 7 753 766 руб. за квартиру (+2,6%)
28. Калининград: 150 627 руб./кв. м (+5,5%), 8 216 866 руб. за квартиру (+6,8%)
29. Кемерово: 150 455 руб./кв. м (+4,9%), 7 992 829 руб. за квартиру (+5,8%)
30. Барнаул: 149 777 руб./кв. м (+1,6%), 7 642 410 руб. за квартиру (+4,1%)
31. Красноярск: 146 712 руб./кв. м (+1,4%), 8 170 108 руб. за квартиру (-0,3%)
32. Ростов-на-Дону: 146 309 руб./кв. м (+0,3%), 6 994 664 руб. за квартиру (+1,3%)
33. Новокузнецк: 144 690 руб./кв. м (+3,8%), 7 798 818 руб. за квартиру (-0,5%)
34. Архангельск**: 142 302 руб./кв. м (-1,8%), 6 504 587 руб. за квартиру (-1,3%)
35. Самара: 139 827 руб./кв. м (-2,3%), 8 097 227 руб. за квартиру (-2,8%)
36. Мурманск: 139 563 руб./кв. м (-5,3%), 6 020 296 руб. за квартиру (-12,5%)
37. Воронеж: 139 400 руб./кв. м (+3,2%), 7 049 475 руб. за квартиру (+5,6%)
38. Киров: 136 532 руб./кв. м (+6,5%), 7 328 476 руб. за квартиру (+12,9%)
39. Череповец: 136 160 руб./кв. м (-1,4%), 7 379 982 руб. за квартиру (-1,0%)
40. Тольятти: 135 297 руб./кв. м (+1,2%), 7 704 723 руб. за квартиру (+5,2%)
41. Волгоград: 134 732 руб./кв. м (+1,9%), 6 335 383 руб. за квартиру (-1,2%)
42. Чебоксары: 134 557 руб./кв. м (+6,3%), 8 971 016 руб. за квартиру (+35,7%)
43. Курск: 132 246 руб./кв. м (+8,8%), 7 131 921 руб. за квартиру (+10,8%)
44. Белгород: 130 676 руб./кв. м (+1,9%), 6 746 105 руб. за квартиру (-3,1%)
45. Тула: 129 964 руб./кв. м (-1,4%), 6 427 940 руб. за квартиру (-4,0%)
46. Ижевск: 127 779 руб./кв. м (+3,3%), 6 356 788 руб. за квартиру (+4,8%)
47. Рязань: 125 148 руб./кв. м (+1,9%), 6 164 514 руб. за квартиру (+3,0%)
48. Курган: 122 274 руб./кв. м (+16,9%), 6 474 350 руб. за квартиру (+15,4%)
49. Саранск: 120 893 руб./кв. м (+2,1%), 7 008 584 руб. за квартиру (+1,2%)
50. Ульяновск: 120 262 руб./кв. м (+1,0%), 5 628 599 руб. за квартиру (+0,7%)
51. Калуга: 119 764 руб./кв. м (+1,2%), 6 575 568 руб. за квартиру (-1,0%)
52. Владимир: 119 594 руб./кв. м (+4,7%), 6 789 697 руб. за квартиру (+10,6%)
53. Иваново: 117 045 руб./кв. м (-0,5%), 6 804 947 руб. за квартиру (+1,2%)
54. Саратов: 113 678 руб./кв. м (+4,7%), 6 316 134 руб. за квартиру (+6,6%)
55. Ярославль: 111 884 руб./кв. м (+1,5%), 6 098 792 руб. за квартиру (+1,1%)
56. Тверь: 111 092 руб./кв. м (-5,4%), 6 152 837 руб. за квартиру (-3,2%)
57. Ставрополь: 109 421 руб./кв. м (+1,6%), 6 305 850 руб. за квартиру (+2,5%)
58. Брянск: 109 404 руб./кв. м (+3,0%), 5 976 783 руб. за квартиру (+2,6%)
59. Липецк: 108 756 руб./кв. м (+3,3%), 5 977 997 руб. за квартиру (+1,6%)
60. Владикавказ: 108 690 руб./кв. м (+1,9%), 7 207 859 руб. за квартиру (+3,7%)
61. Смоленск: 106 996 руб./кв. м (+2,8%), 6 303 269 руб. за квартиру (+4,3%)
62. Пенза: 105 852 руб./кв. м (+2,3%), 6 106 310 руб. за квартиру (+2,7%)
63. Вологда: 105 314 руб./кв. м (+2,7%), 5 934 360 руб. за квартиру (+7,4%)
64. Оренбург: 104 469 руб./кв. м (+4,4%), 5 647 169 руб. за квартиру (+9,9%)
65. Магнитогорск: 102 451 руб./кв. м (+15,8%), 5 606 137 руб. за квартиру (+12,4%)
66. Нижний Тагил: 100 132 руб./кв. м (-4,7%), 5 193 486 руб. за квартиру (-5,4%)
67. Орёл: 99 715 руб./кв. м (+4,8%), 5 601 452 руб. за квартиру (+5,8%)
68. Волжский: 94 304 руб./кв. м (+0,3%), 5 018 029 руб. за квартиру (-4,2%)
69. Грозный: 78 223 руб./кв. м (+1,5%), 5 121 748 руб. за квартиру (+9,2%)
70. Махачкала: 68 194 руб./кв. м (+3,1%), 3 889 672 руб. за квартиру (+5,6%)

Фото: Соцсети