В каких регионах дом дороже квартиры, а в каких – наоборот

Специалисты федерального портала «Мир квартир» сравнили стоимость квартир на вторичном рынке и частных домов в 85 регионах России. Оказалось, что в пересчёте на квадратный метр квартиры почти везде дороже, но по общей цене лота дома чаще выигрывают из-за большей площади.

Квадратный метр: квартира дороже почти везде

Лидеры по разнице в цене квадратного метра (квартира дороже дома):

· Москва — на 173,7% (415 944 руб. против 151 989 руб.)
· Мордовия — на 156,3%
· Тамбовская область — на 131,3%
· Бурятия — на 122,7%
· Курганская область — на 122,5%

Самая маленькая разница — в Чечне (12,7%), Адыгее (15,8%), Карелии (17,1%), Карачаево-Черкесии (17,5%) и Якутии (20,7%). В Ингушетии и Мурманской области квартирный «квадрат» дешевле домашнего.

В среднем по стране метр квартиры стоит 114 415 рублей, дома — 68 155 рублей. Разница — 67,9%.

Общая стоимость лота: квартира дешевле дома

В 56 регионах квартира дешевле дома, в 27 — дороже. В Вологодской и Воронежской областях цены равны.

Где квартира значительно дешевле дома:

· Московская область — на 57% (8 млн против 18,6 млн руб.)
· Чеченская республика — на 56,8%
· Ленинградская область — на 56,6%
· Мурманская область — на 53,5%
· Ненецкий АО — на 50,7%

Где квартира дороже дома:

· Курганская область — на 42,6%
· Мордовия — на 39,7%
· Тамбовская область — на 32,4%
· Магаданская область — на 29,7%
· Забайкальский край — на 24,9%

В среднем по России квартира стоит 6 079 261 рубль, дом — 7 670 354 рубля. Квартира дешевле на 20,7%.

Сравнение цен по регионам (квартира vs дом):

1. Москва — 415 944 руб./кв.м (кв.) vs 151 989 руб./кв.м (дом), +173,7% за кв.м; квартира 24,1 млн, дом 32,3 млн (-25,4%)
2. Мордовия — 96 059 vs 37 480 (+156,3%); 5,0 млн vs 3,6 млн (+39,7%)
3. Тамбовская область — 94 570 vs 40 884 (+131,3%); 5,1 млн vs 3,9 млн (+32,4%)
4. Бурятия — 139 293 vs 62 534 (+122,7%); 7,1 млн vs 5,9 млн (+19,0%)
5. Курганская область — 82 506 vs 37 077 (+122,5%); 4,0 млн vs 2,8 млн (+42,6%)
6. Липецкая область — 92 859 vs 42 854 (+116,7%); 5,0 млн vs 4,3 млн (+16,9%)
7. Смоленская область — 80 532 vs 37 622 (+114,1%); 4,5 млн vs 4,3 млн (+2,9%)
8. Рязанская область — 92 988 vs 43 531 (+113,6%); 5,1 млн vs 4,3 млн (+18,9%)
9. Архангельская область — 96 569 vs 45 570 (+111,9%); 4,9 млн vs 4,3 млн (+13,7%)
10. Нижегородская область — 125 952 vs 59 777 (+110,7%); 6,3 млн vs 6,1 млн (+3,5%)
11. Брянская область — 83 920 vs 39 924 (+110,2%); 4,7 млн vs 4,2 млн (+11,8%)
12. Орловская область — 84 856 vs 40 454 (+109,8%); 4,6 млн vs 4,1 млн (+13,2%)
13. Псковская область — 80 491 vs 38 445 (+109,4%); 4,1 млн vs 3,7 млн (+12,8%)
14. Курская область — 127 220 vs 61 293 (+107,6%); 7,1 млн vs 7,0 млн (+1,8%)
15. Кировская область — 98 812 vs 47 759 (+106,9%); 5,2 млн vs 4,7 млн (+11,0%)
16. Забайкальский край — 128 136 vs 61 933 (+106,9%); 7,2 млн vs 5,8 млн (+24,9%)
17. Иркутская область — 106 203 vs 52 268 (+103,2%); 5,7 млн vs 5,9 млн (-4,5%)
18. Омская область — 110 164 vs 54 694 (+101,4%); 5,9 млн vs 5,1 млн (+15,4%)
19. Татарстан — 148 314 vs 74 004 (+100,4%); 7,3 млн vs 9,0 млн (-18,7%)
20. Пензенская область — 89 248 vs 44 825 (+99,1%); 4,7 млн vs 4,8 млн (-0,4%)
21. Красноярский край — 106 341 vs 53 789 (+97,7%); 5,6 млн vs 5,3 млн (+6,6%)
22. Чувашия — 92 001 vs 46 540 (+97,7%); 5,0 млн vs 4,4 млн (+13,7%)
23. Краснодарский край — 183 434 vs 95 547 (+92,0%); 8,8 млн vs 11,9 млн (-26,1%)
24. Алтайский край — 107 829 vs 56 315 (+91,5%); 5,5 млн vs 4,9 млн (+11,3%)
25. Воронежская область — 104 497 vs 54 719 (+91,0%); 5,5 млн vs 5,5 млн (0%)
26. Белгородская область — 101 832 vs 54 207 (+87,9%); 5,8 млн vs 6,1 млн (-5,0%)
27. Ульяновская область — 87 934 vs 47 022 (+87,0%); 4,7 млн vs 4,6 млн (+1,5%)
28. Новгородская область — 88 445 vs 47 779 (+85,1%); 4,7 млн vs 4,4 млн (+5,4%)
29. Волгоградская область — 98 030 vs 53 120 (+84,5%); 5,2 млн vs 5,6 млн (-8,6%)
30. Вологодская область — 88 200 vs 47 896 (+84,1%); 5,0 млн vs 5,0 млн (0%)
31. Хакасия — 96 574 vs 52 581 (+83,7%); 5,2 млн vs 5,1 млн (+1,8%)
32. Магаданская область — 139 835 vs 76 392 (+83,0%); 7,3 млн vs 5,6 млн (+29,7%)
33. Приморский край — 150 100 vs 82 431 (+82,1%); 7,6 млн vs 8,6 млн (-11,5%)
34. Томская область — 113 714 vs 63 093 (+80,2%); 5,8 млн vs 5,9 млн (-2,4%)
35. Еврейская АО — 88 838 vs 49 534 (+79,3%); 4,5 млн vs 3,8 млн (+18,1%)
36. Новосибирская область — 124 198 vs 69 308 (+79,2%); 6,3 млн vs 7,0 млн (-9,0%)
37. Крым — 170 295 vs 96 331 (+76,8%); 8,4 млн vs 11,0 млн (-23,3%)
38. Амурская область — 145 246 vs 82 267 (+76,6%); 7,1 млн vs 6,9 млн (+3,3%)
39. Удмуртия — 99 844 vs 56 587 (+76,4%); 4,9 млн vs 5,4 млн (-9,3%)
40. Кемеровская область — 86 474 vs 49 024 (+76,4%); 4,5 млн vs 4,2 млн (+8,2%)
41. Саратовская область — 92 611 vs 52 825 (+75,3%); 5,0 млн vs 5,5 млн (-9,3%)
42. Самарская область — 107 107 vs 61 155 (+75,1%); 5,7 млн vs 7,0 млн (-17,6%)
43. Астраханская область — 87 773 vs 50 221 (+74,8%); 4,9 млн vs 5,6 млн (-12,7%)
44. Ивановская область — 91 237 vs 52 226 (+74,7%); 4,9 млн vs 5,0 млн (-1,0%)
45. Башкортостан — 103 289 vs 59 412 (+73,9%); 5,4 млн vs 6,5 млн (-17,6%)
46. Севастополь — 198 239 vs 115 517 (+71,6%); 9,6 млн vs 14,0 млн (-31,7%)
47. Тверская область — 88 727 vs 52 054 (+70,5%); 4,8 млн vs 5,8 млн (-16,9%)
48. Калужская область — 97 509 vs 57 555 (+69,4%); 5,3 млн vs 6,7 млн (-21,0%)
49. Ярославская область — 93 953 vs 56 101 (+67,5%); 4,9 млн vs 5,9 млн (-16,9%)
50. Калининградская область — 142 164 vs 85 123 (+67,0%); 7,4 млн vs 11,6 млн (-36,0%)
51. Ставропольский край — 122 205 vs 73 684 (+65,9%); 6,6 млн vs 8,9 млн (-25,9%)
52. Калмыкия — 93 236 vs 56 352 (+65,5%); 5,4 млн vs 5,4 млн (-1,5%)
53. Тульская область — 91 331 vs 55 543 (+64,4%); 4,5 млн vs 5,8 млн (-21,8%)
54. Хабаровский край — 107 886 vs 65 936 (+63,6%); 5,5 млн vs 6,5 млн (-15,1%)
55. Костромская область — 86 100 vs 52 834 (+63,0%); 4,6 млн vs 5,9 млн (-20,9%)
56. Марий Эл — 100 745 vs 61 862 (+62,9%); 5,5 млн vs 6,8 млн (-18,6%)
57. Пермский край — 94 124 vs 57 812 (+62,8%); 4,8 млн vs 5,3 млн (-9,1%)
58. Санкт-Петербург — 248 718 vs 153 144 (+62,4%); 12,9 млн vs 25,5 млн (-49,2%)
59. Тюменская область — 120 088 vs 74 597 (+61,0%); 6,1 млн vs 7,5 млн (-18,5%)
60. Владимирская область — 83 995 vs 52 333 (+60,5%); 4,4 млн vs 5,4 млн (-17,6%)
61. Тыва — 138 559 vs 87 291 (+58,7%); 7,0 млн vs 6,4 млн (+9,5%)
62. Ханты-Мансийский АО — 101 429 vs 64 426 (+57,4%); 5,8 млн vs 7,8 млн (-25,0%)
63. Коми — 79 250 vs 50 533 (+56,8%); 4,1 млн vs 5,3 млн (-21,6%)
64. Челябинская область — 92 863 vs 59 370 (+56,4%); 5,0 млн vs 6,0 млн (-17,6%)
65. Ростовская область — 110 263 vs 70 637 (+56,1%); 5,5 млн vs 8,4 млн (-34,5%)
66. Свердловская область — 98 247 vs 63 198 (+55,5%); 5,0 млн vs 5,8 млн (-13,5%)
67. Ненецкий АО — 111 945 vs 74 144 (+51,0%); 6,1 млн vs 12,5 млн (-50,7%)
68. Камчатский край — 134 241 vs 89 437 (+50,1%); 6,9 млн vs 9,1 млн (-24,3%)
69. Оренбургская область — 79 130 vs 52 756 (+50,0%); 4,2 млн vs 5,9 млн (-28,3%)
70. Сахалинская область — 141 128 vs 95 711 (+47,5%); 7,1 млн vs 11,6 млн (-38,9%)
71. Московская область — 155 902 vs 106 755 (+46,0%); 8,0 млн vs 18,7 млн (-57,0%)
72. Ямало-Ненецкий АО — 140 449 vs 99 520 (+41,1%); 7,7 млн vs 13,7 млн (-44,0%)
73. Северная Осетия — 101 230 vs 74 932 (+35,1%); 6,5 млн vs 9,0 млн (-28,0%)
74. Кабардино-Балкария — 87 565 vs 67 274 (+30,2%); 5,3 млн vs 8,3 млн (-36,4%)
75. Ленинградская область — 125 231 vs 96 279 (+30,1%); 5,7 млн vs 13,2 млн (-56,6%)
76. Чукотский АО — 141 999 vs 112 304 (+26,4%); 7,7 млн vs 12,1 млн (-36,5%)
77. Дагестан — 116 336 vs 93 908 (+23,9%); 7,9 млн vs 13,7 млн (-42,5%)
78. Алтай — 193 701 vs 160 202 (+20,9%); 9,0 млн vs 11,2 млн (-18,9%)
79. Якутия — 125 210 vs 103 700 (+20,7%); 6,7 млн vs 9,1 млн (-25,7%)
80. Карачаево-Черкесия — 104 541 vs 88 965 (+17,5%); 5,9 млн vs 9,2 млн (-35,5%)
81. Карелия — 95 296 vs 81 395 (+17,1%); 5,1 млн vs 8,3 млн (-38,9%)
82. Адыгея — 107 898 vs 93 140 (+15,8%); 5,0 млн vs 9,5 млн (-46,9%)
83. Чечня — 86 271 vs 76 530 (+12,7%); 5,5 млн vs 12,8 млн (-56,8%)
84. Мурманская область — 88 514 vs 91 480 (-3,2%); 4,4 млн vs 9,5 млн (-53,5%)
85. Ингушетия — 68 706 vs 83 595 (-17,8%); 5,8 млн vs 11,2 млн (-47,7%)

Среднее по России: квартира 114 415 руб./кв.м, дом 68 155 руб./кв.м (+67,9% за кв.м); квартира 6 079 261 руб., дом 7 670 354 руб. (-20,7%).

Фото: Юрий Колыванов