Вторичное жильё в России подорожало на 5,5% за полугодие

Аналитики федерального портала «Мир квартир» подвели итоги полугодия на вторичном рынке жилья в 70 крупнейших городах России. Средняя цена квадратного метра выросла на 5,5% — до 131 672 рублей. Общая стоимость квартиры увеличилась на 4,9% — до 6 978 265 рублей. Предложение за полгода выросло на 8%.

Квадратный метр подорожал в 65 городах из 70. Самый заметный рост зафиксирован в Ленинградской и Московской областях (+12,6% в каждой, до 132 133 и 166 094 рублей соответственно). В пятёрку лидеров также вошли Санкт-Петербург (+10,9%, до 257 896 руб.), Астрахань (+10,3%) и Череповец (+8,7%). Москва прибавила 9% — до 416 845 рублей за квадратный метр.

Снижение цен отмечено лишь в пяти городах: Сургуте (–1,6%), Грозном (–1,5%), Сочи (–0,9%), Мурманске (–0,5%) и Новокузнецке (–0,2%).

По общей цене квартиры лидерами роста стали Московская область (+14,5%, до 8,63 млн рублей), Ленинградская область (+11%, до 5,98 млн), Хабаровск (+10,7%), Астрахань (+10,4%) и Смоленск (+10,2%). Москва прибавила 4% — средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в столице достигла 22,7 млн рублей. Санкт-Петербург показал рост на 9,4% (до 13,35 млн).

«Вторичка» за полугодие обогнала «первичку» по темпам роста: 5,5% против 2,6%. Как отмечает генеральный директор портала Павел Луценко, сейчас спрос низок в обоих сегментах, но покупатели, которые всё же решают вопрос с жильём, выбирают вторичный рынок, где квартиры в среднем на 18% дешевле новостроек. Именно поэтому цены здесь росли быстрее, хотя к маю-июню рост практически остановился. По его словам, у продавцов сейчас есть возможность продать квартиру, пока нет ценовой конкуренции со стороны новостроек. А те покупатели, которые могут позволить себе приобрести жильё без ипотеки, находятся в выигрышном положении.

Цены на вторичное жильё в 70 городах России (первое полугодие 2026 года):

Москва — 416 845 руб./кв. м, +9,0%, цена квартиры: 22 736 582 руб., +4,0%

Сочи — 306 180 руб., –0,9%, 13 111 580 руб., –0,8%

Санкт-Петербург — 257 896 руб., +10,9%, 13 351 189 руб., +9,4%

Севастополь — 206 019 руб., +7,1%, 9 925 765 руб., +5,5%

Казань — 204 714 руб., +6,3%, 9 642 478 руб., +5,1%

Владивосток — 193 090 руб., +3,0%, 9 864 272 руб., +0,9%

Симферополь — 173 455 руб., +3,5%, 8 870 305 руб., +1,7%

Московская область — 166 094 руб., +12,6%, 8 632 360 руб., +14,5%

Нижний Новгород — 165 570 руб., +6,5%, 8 305 644 руб., +6,9%

Иркутск — 151 789 руб., +6,2%, 8 170 219 руб., +5,2%

Улан-Удэ — 149 523 руб., +6,5%, 7 562 173 руб., +6,9%

Чита — 147 746 руб., +7,9%, 8 303 722 руб., +8,1%

Хабаровск — 147 468 руб., +8,5%, 7 825 196 руб., +10,7%

Екатеринбург — 146 396 руб., +3,4%, 7 547 788 руб., +3,5%

Калининград — 146 051 руб., +4,1%, 7 857 531 руб., +2,3%

Якутск — 144 907 руб., +2,0%, 7 741 770 руб., +4,4%

Курск — 143 218 руб., +8,4%, 7 702 324 руб., +4,0%

Красноярск — 138 827 руб., +5,5%, 7 261 251 руб., +5,9%

Новосибирск — 137 795 руб., +2,7%, 7 042 914 руб., +2,7%

Краснодар — 137 550 руб., +3,0%, 7 101 273 руб., +1,2%

Барнаул — 135 492 руб., +6,6%, 6 893 404 руб., +5,5%

Набережные Челны — 133 761 руб., +8,6%, 7 443 842 руб., +8,2%

Уфа — 133 084 руб., +3,5%, 6 928 772 руб., +2,8%

Самара — 132 347 руб., +4,9%, 7 182 105 руб., +4,4%

Ленинградская область — 132 133 руб., +12,6%, 5 982 060 руб., +11,0%

Ростов-на-Дону — 131 369 руб., +0,2%, 6 535 336 руб., +0,1%

Томск — 130 126 руб., +6,4%, 6 478 794 руб., +6,9%

Тюмень — 128 310 руб., +0,9%, 6 721 086 руб., +2,4%

Чебоксары — 127 384 руб., +8,3%, 7 312 329 руб., +4,8%

Пермь — 126 433 руб., +6,3%, 6 673 634 руб., +7,4%

Тула — 121 318 руб., +5,4%, 6 218 055 руб., +4,6%

Сургут — 120 578 руб., –1,6%, 6 931 010 руб., –1,8%

Владимир — 120 468 руб., +6,0%, 6 589 117 руб., +6,8%

Белгород — 120 225 руб., +6,5%, 6 931 045 руб., +5,4%

Махачкала — 120 039 руб., +2,4%, 8 398 068 руб., +2,4%

Омск — 118 586 руб., +3,7%, 6 322 266 руб., +3,7%

Воронеж — 117 891 руб., +4,7%, 6 133 407 руб., +2,2%

Челябинск — 116 664 руб., +8,0%, 6 421 889 руб., +9,7%

Ижевск — 116 368 руб., +8,2%, 5 770 842 руб., +6,0%

Кемерово — 114 082 руб., +3,0%, 6 002 377 руб., +4,6%

Киров — 113 798 руб., +6,8%, 5 934 707 руб., +5,1%

Ставрополь — 112 639 руб., +3,9%, 6 600 141 руб., +4,5%

Архангельск — 112 467 руб., +4,5%, 5 645 612 руб., +4,6%

Рязань — 109 055 руб., +7,7%, 6 081 239 руб., +8,5%

Саранск — 109 050 руб., +5,4%, 5 723 540 руб., +5,4%

Волгоград — 108 998 руб., +5,6%, 5 681 681 руб., +4,8%

Ярославль — 108 699 руб., +6,2%, 5 736 705 руб., +6,3%

Калуга — 108 266 руб., +7,9%, 5 944 378 руб., +7,5%

Тверь — 108 085 руб., +6,9%, 6 088 158 руб., +6,6%

Саратов — 107 684 руб., +7,4%, 5 813 327 руб., +6,2%

Мурманск — 107 399 руб., –0,5%, 5 493 910 руб., +1,6%

Тольятти — 107 024 руб., +6,5%, 5 907 342 руб., +7,2%

Владикавказ — 104 532 руб., +0,1%, 6 811 444 руб., –0,3%

Вологда — 104 391 руб., +8,4%, 5 853 688 руб., +7,6%

Череповец — 103 373 руб., +8,7%, 5 702 950 руб., +3,4%

Иваново — 102 788 руб., +3,7%, 5 607 365 руб., +4,0%

Липецк — 100 738 руб., +4,4%, 5 476 751 руб., +3,8%

Оренбург — 99 482 руб., +7,3%, 5 392 282 руб., +9,6%

Астрахань — 99 291 руб., +10,3%, 5 444 439 руб., +10,4%

Ульяновск — 98 923 руб., +5,4%, 5 225 625 руб., +5,3%

Пенза — 98 786 руб., +3,7%, 5 319 222 руб., +4,9%

Смоленск — 97 223 руб., +8,2%, 5 505 794 руб., +10,2%

Курган — 95 040 руб., +4,3%, 4 663 217 руб., +5,3%

Брянск — 94 851 руб., +7,4%, 5 439 937 руб., +8,8%

Орёл — 93 635 руб., +5,1%, 5 260 687 руб., +4,5%

Новокузнецк — 93 045 руб., –0,2%, 4 956 146 руб., –1,9%

Волжский — 90 001 руб., +4,5%, 4 598 131 руб., +2,9%

Магнитогорск — 88 424 руб., +7,9%, 4 716 519 руб., +5,0%

Грозный — 87 348 руб., –1,5%, 5 618 491 руб., –0,4%

Нижний Тагил — 74 216 руб., +4,9%, 3 809 358 руб., +4,9%


Фото: svoedom.ru