Вторичный рынок в январе: цены росли быстрее, чем в новостройках

В первом месяце года на вторичном рынке жилья продолжился рост цен, значительно опережающий динамику в сегменте новостроек. По данным исследования федерального портала «Мир квартир», охватившего 70 крупных городов России, средняя цена квадратного метра на «вторичке» увеличилась на 2% до 127 287 рублей, а общая стоимость квартиры поднялась на 2,9% до 6 842 006 рублей. Для сравнения, в январе цены на первичном рынке выросли лишь на 0,7%. Росту способствовал активный спрос со стороны покупателей, которые не попадают под условия льготной ипотеки, но ищут более доступные варианты: в среднем «вторичка» дешевле новостроек на 19%. При этом предложение квартир сократилось на 15%, а средняя площадь лота уменьшилась, что указывает на повышенный спрос на более компактное и доступное жилье. В 65 городах из 70 цена за квадратный метр выросла. Наибольший прирост показали Ленинградская область (+6,3%), Пермь (+6%) и Москва (+5,6%). Падение зафиксировано всего в четырёх городах: Екатеринбурге (–0,4%), Кирове (–0,3%), Якутске (–0,2%) и Сургуте (–0,1%).

Цены на вторичные квартиры в городах России в январе:
Москва — 403 685 руб./кв. м (+5,6%), 22 987 501 руб. (+5,2%)
Сочи — 312 494 руб./кв. м (+1,2%), 13 400 814 руб. (+1,4%)
Санкт-Петербург — 244 467 руб./кв. м (+5,1%), 12 861 173 руб. (+5,4%)
Казань — 199 085 руб./кв. м (+3,4%), 9 533 637 руб. (+3,9%)
Севастополь — 194 937 руб./кв. м (+1,3%), 9 511 089 руб. (+1,1%)
Владивосток — 187 829 руб./кв. м (+0,2%), 9 784 355 руб. (+0,1%)
Симферополь — 170 743 руб./кв. м (+1,9%), 8 877 950 руб. (+1,8%)
Нижний Новгород — 159 114 руб./кв. м (+2,4%), 8 036 345 руб. (+3,4%)
Московская область — 153 949 руб./кв. м (+4,4%), 7 988 395 руб. (+6,0%)
Иркутск — 144 892 руб./кв. м (+1,4%), 8 074 857 руб. (+4,0%)
Калининград — 142 656 руб./кв. м (+1,6%), 7 784 295 руб. (+1,3%)
Улан-Удэ — 142 027 руб./кв. м (+1,2%), 7 200 225 руб. (+1,8%)
Якутск — 141 763 руб./кв. м (-0,2%), 7 485 758 руб. (+0,9%)
Екатеринбург — 140 951 руб./кв. м (-0,4%), 7 324 250 руб. (+0,5%)
Чита — 139 067 руб./кв. м (+1,6%), 7 895 238 руб. (+2,8%)
Хабаровск — 138 557 руб./кв. м (+2,0%), 7 240 395 руб. (+2,4%)
Курск — 136 712 руб./кв. м (+3,4%), 7 780 930 руб. (+5,1%)
Новосибирск — 134 883 руб./кв. м (+0,5%), 6 911 644 руб. (+0,7%)
Краснодар — 134 001 руб./кв. м (+0,3%), 6 955 795 руб. (-0,9%)
Красноярск — 132 969 руб./кв. м (+1,0%), 6 976 815 руб. (+1,8%)
Ростов-на-Дону — 131 182 руб./кв. м (+0,1%), 6 537 970 руб. (+0,2%)
Уфа — 130 738 руб./кв. м (+1,7%), 6 978 391 руб. (+3,6%)
Барнаул — 129 929 руб./кв. м (+2,3%), 6 788 551 руб. (+3,9%)
Самара — 129 076 руб./кв. м (+2,3%), 7 020 666 руб. (+2,1%)
Тюмень — 128 141 руб./кв. м (+0,7%), 6 638 406 руб. (+1,1%)
Набережные Челны — 126 094 руб./кв. м (+2,3%), 7 046 075 руб. (+2,4%)
Пермь — 126 010 руб./кв. м (+6,0%), 6 721 704 руб. (+8,1%)
Ленинградская область — 124 759 руб./кв. м (+6,3%), 5 682 233 руб. (+5,4%)
Томск — 123 319 руб./кв. м (+0,8%), 6 268 770 руб. (+3,4%)
Сургут — 122 401 руб./кв. м (-0,1%), 7 134 327 руб. (+1,1%)
Чебоксары — 122 033 руб./кв. м (+3,7%), 7 372 995 руб. (+5,7%)
Махачкала — 119 541 руб./кв. м (+2,0%), 8 441 961 руб. (+2,9%)
Тула — 117 119 руб./кв. м (+1,8%), 6 167 909 руб. (+3,8%)
Омск — 115 759 руб./кв. м (+1,2%), 6 240 094 руб. (+2,3%)
Владимир — 115 383 руб./кв. м (+1,5%), 6 374 362 руб. (+3,4%)
Белгород — 114 871 руб./кв. м (+1,7%), 6 791 463 руб. (+3,3%)
Воронеж — 114 680 руб./кв. м (+1,8%), 6 135 865 руб. (+2,2%)
Кемерово — 112 147 руб./кв. м (+1,3%), 5 886 370 руб. (+2,6%)
Челябинск — 111 940 руб./кв. м (+3,6%), 6 196 669 руб. (+5,9%)
Ижевск — 110 611 руб./кв. м (+2,8%), 5 618 090 руб. (+3,2%)
Ставрополь — 110 193 руб./кв. м (+1,6%), 6 519 878 руб. (+3,2%)
Мурманск — 108 236 руб./кв. м (+0,3%), 5 479 516 руб. (+1,4%)
Архангельск — 107 848 руб./кв. м (+0,2%), 5 464 477 руб. (+1,3%)
Киров — 106 262 руб./кв. м (-0,3%), 5 585 417 руб. (-1,0%)
Саранск — 104 999 руб./кв. м (+1,5%), 5 527 207 руб. (+1,8%)
Волгоград — 104 593 руб./кв. м (+1,3%), 5 537 229 руб. (+2,1%)
Владикавказ — 104 377 руб./кв. м (0,0%), 6 905 546 руб. (+1,0%)
Ярославль — 103 969 руб./кв. м (+1,6%), 5 550 281 руб. (+2,9%)
Рязань — 103 751 руб./кв. м (+2,5%), 5 822 083 руб. (+3,9%)
Тверь — 103 533 руб./кв. м (+2,4%), 5 839 658 руб. (+2,2%)
Тольятти — 102 994 руб./кв. м (+2,5%), 5 778 847 руб. (+4,8%)
Калуга — 102 688 руб./кв. м (+2,3%), 5 754 331 руб. (+4,1%)
Саратов — 102 005 руб./кв. м (+1,8%), 5 626 562 руб. (+2,8%)
Иваново — 100 694 руб./кв. м (+1,6%), 5 568 530 руб. (+3,2%)
Липецк — 97 728 руб./кв. м (+1,3%), 5 465 929 руб. (+3,6%)
Вологда — 97 651 руб./кв. м (+1,4%), 5 658 362 руб. (+4,0%)
Череповец — 96 478 руб./кв. м (+1,4%), 5 805 510 руб. (+5,3%)
Пенза — 96 068 руб./кв. м (+0,8%), 5 168 280 руб. (+1,9%)
Ульяновск — 95 893 руб./кв. м (+2,2%), 5 139 695 руб. (+3,6%)
Оренбург — 94 999 руб./кв. м (+2,4%), 5 157 241 руб. (+4,8%)
Новокузнецк — 93 587 руб./кв. м (+0,4%), 5 112 478 руб. (+1,1%)
Смоленск — 93 016 руб./кв. м (+3,5%), 5 248 229 руб. (+5,0%)
Курган — 92 418 руб./кв. м (+1,4%), 4 525 636 руб. (+2,2%)
Астрахань — 92 162 руб./кв. м (+2,4%), 5 065 614 руб. (+2,7%)
Брянск — 91 070 руб./кв. м (+3,1%), 5 232 146 руб. (+4,7%)
Орёл — 90 511 руб./кв. м (+1,6%), 5 113 206 руб. (+1,5%)
Грозный — 90 093 руб./кв. м (+1,6%), 5 798 781 руб. (+2,8%)
Волжский — 86 896 руб./кв. м (+0,9%), 4 533 513 руб. (+1,5%)
Магнитогорск — 83 304 руб./кв. м (+1,6%), 4 597 636 руб. (+2,4%)
Нижний Тагил — 71 586 руб./кв. м (+1,2%), 3 704 295 руб. (+2,0%)

Фото: nn.mk.ru