Госдума открыла путь к продаже дешёвого жилья коррупционеров

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, упрощающий продажу жилья, изъятого у владельцев по антикоррупционным основаниям. Ключевая перемена — отмена ценового фильтра, из-за которого на торги до сих пор в основном попадали только дорогие объекты.


Речь идёт о жилье, которое после судебного изъятия переходит в собственность государства и затем может быть выставлено на аукцион. Действующий порядок устроен так, что продавать с торгов удаётся в основном дорогие квартиры и дома: стоимость объекта должна заметно превышать расчётную планку, привязанную к средней цене квадратного метра в регионе и площади жилья. Всё остальное обычно остаётся на балансе государства.

Новый законопроект эту логику ломает. Авторы предлагают убрать ценовое ограничение и разрешить выставлять на торги не только дорогие квартиры и дома, но и более дешёвые объекты, а также доли и комнаты. Одновременно предлагается ускорить повторные продажи: сейчас после несостоявшегося повторного аукциона следующие торги можно проводить только через полгода, и этот срок хотят отменить.

Аргумент у авторов простой: действующая схема работает слишком слабо. По данным пояснительной записки, в казне сейчас находится 273 жилых помещения, изъятых по судебным решениям, из них 212 — по коррупционным основаниям. Оценку провели по 63 объектам, и только пять из них подошли под нынешний ценовой критерий. В результате государство тратит деньги на оценку, но значительная часть такого имущества не вовлекается в оборот.

Правительство в целом проект поддержало, но без оговорок не обошлось. Ко второму чтению предлагается уточнить, что на приватизацию не должно уходить жильё, уже переданное гражданам по соцнайму до вступления новых норм в силу. Кроме того, если продаётся доля, для других участников долевой собственности хотят отдельно закрепить преимущественное право выкупа.

Во время обсуждения у депутатов возник и другой вопрос — более политический, чем технический. Их интересовало, как именно государство будет проверять покупателей такого жилья и не окажется ли новый владелец связан с прежним собственником, у которого объект и был изъят. Пока эта часть остаётся скорее зоной будущей донастройки, чем жёстко прописанным механизмом.

Так что первое чтение здесь важно не только как формальное одобрение. Оно показывает, что государство хочет не просто изымать имущество по коррупционным делам, но и быстрее возвращать его в экономический оборот. Но чем активнее начнутся такие продажи, тем острее станет вопрос не о цене квартир, а о прозрачности всей цепочки — от изъятия до нового владельца.

ИТОГ

В этой истории главный нерв не в том, что государство научится быстрее продавать конфискат. Гораздо важнее, кто в итоге будет стоять на другой стороне сделки. Потому что общественный смысл таких решений рушится в тот момент, когда квартира уходит не на рынок, а фактически возвращается в ту же орбиту, только уже через другие руки.

Фото: ИЗНАНКА.

ИЗНАНКА — другая сторона событий.