Малогабаритные квартиры на вторичном рынке подорожали в большинстве крупных городов

В 2025 году малогабаритные квартиры (до 32 кв. м) на вторичном рынке в большинстве российских городов продолжили дорожать. По данным федерального портала «Мир квартир», квадратный метр таких объектов подорожал в 65 из 70 рассмотренных городов, средний прирост по стране составил 11,9% — до 133 735 рублей.

Средняя цена одной квартиры увеличилась на 9,3%, до 3,57 млн рублей. Лидерами роста стали Курск (+64,1% за «квадрат»), Череповец (+30%), Ижевск (+28%) и Оренбург (+24,2%). Снижение цен наблюдалось лишь в пяти городах, наиболее значительно — в Сургуте (-7,8%), Новокузнецке (-5,9%) и Мурманске (-5,2%).

В Москве квадратный метр прибавил 7,1% (до 397 613 руб.), в Санкт-Петербурге — 15,8% (до 229 169 руб.). По словам экспертов, повышенный спрос на самые бюджетные варианты в условиях ограниченной доступности кредитов поддерживает ценовую динамику.

Данные по городам:

Москва
Цена за кв. м, руб.: 397613
Прирост за год: 7,1%
Цена квартиры, руб.: 9489197
Прирост за год: -4,0%

Сочи
Цена за кв. м, руб.: 343816
Прирост за год: 10,3%
Цена квартиры, руб.: 8485147
Прирост за год: 8,4%

Санкт-Петербург
Цена за кв. м, руб.: 229169
Прирост за год: 15,8%
Цена квартиры, руб.: 6502573
Прирост за год: 10,2%

Владивосток
Цена за кв. м, руб.: 208840
Прирост за год: 8,2%
Цена квартиры, руб.: 5177200
Прирост за год: 11,4%

Казань
Цена за кв. м, руб.: 201771
Прирост за год: 23,0%
Цена квартиры, руб.: 4546551
Прирост за год: 18,8%

Севастополь
Цена за кв. м, руб.: 193469
Прирост за год: 11,0%
Цена квартиры, руб.: 5184455
Прирост за год: 6,8%

Симферополь
Цена за кв. м, руб.: 181782
Прирост за год: 9,0%
Цена квартиры, руб.: 5031434
Прирост за год: 7,4%

Московская область
Цена за кв. м, руб.: 172547
Прирост за год: 14,8%
Цена квартиры, руб.: 4639679
Прирост за год: 5,1%

Нижний Новгород
Цена за кв. м, руб.: 170146
Прирост за год: 22,6%
Цена квартиры, руб.: 4350925
Прирост за год: 16,6%

Якутск
Цена за кв. м, руб.: 162429
Прирост за год: 2,1%
Цена квартиры, руб.: 4253315
Прирост за год: 1,8%

Иркутск
Цена за кв. м, руб.: 159424
Прирост за год: 11,4%
Цена квартиры, руб.: 4374214
Прирост за год: 11,2%

Улан-Удэ
Цена за кв. м, руб.: 159302
Прирост за год: 18,2%
Цена квартиры, руб.: 4496471
Прирост за год: 18,7%

Екатеринбург
Цена за кв. м, руб.: 159114
Прирост за год: 20,6%
Цена квартиры, руб.: 4119392
Прирост за год: 18,4%

Калининград
Цена за кв. м, руб.: 158265
Прирост за год: 22,8%
Цена квартиры, руб.: 4365242
Прирост за год: 22,1%

Чита
Цена за кв. м, руб.: 154394
Прирост за год: 8,8%
Цена квартиры, руб.: 4461661
Прирост за год: 7,8%

Хабаровск
Цена за кв. м, руб.: 152493
Прирост за год: 11,1%
Цена квартиры, руб.: 4025084
Прирост за год: 5,7%

Набережные Челны
Цена за кв. м, руб.: 150641
Прирост за год: 23,0%
Цена квартиры, руб.: 3870289
Прирост за год: 20,6%

Новосибирск
Цена за кв. м, руб.: 148460
Прирост за год: 16,3%
Цена квартиры, руб.: 3973116
Прирост за год: 17,1%

Тюмень
Цена за кв. м, руб.: 144789
Прирост за год: 8,4%
Цена квартиры, руб.: 3455559
Прирост за год: 9,3%

Барнаул
Цена за кв. м, руб.: 144760
Прирост за год: 23,3%
Цена квартиры, руб.: 3600239
Прирост за год: 22,4%

Краснодар
Цена за кв. м, руб.: 141551
Прирост за год: 18,4%
Цена квартиры, руб.: 3695968
Прирост за год: 16,0%

Курск
Цена за кв. м, руб.: 141375
Прирост за год: 64,1%
Цена квартиры, руб.: 3949674
Прирост за год: 59,9%

Уфа
Цена за кв. м, руб.: 139041
Прирост за год: 11,5%
Цена квартиры, руб.: 3576788
Прирост за год: 4,5%

Ростов-на-Дону
Цена за кв. м, руб.: 138718
Прирост за год: 7,8%
Цена квартиры, руб.: 3750007
Прирост за год: 7,1%

Ленинградская область
Цена за кв. м, руб.: 138198
Прирост за год: 13,6%
Цена квартиры, руб.: 4150686
Прирост за год: 14,2%

Красноярск
Цена за кв. м, руб.: 134466
Прирост за год: 15,8%
Цена квартиры, руб.: 3134698
Прирост за год: 17,1%

Сургут
Цена за кв. м, руб.: 133017
Прирост за год: -7,8%
Цена квартиры, руб.: 3694392
Прирост за год: -8,0%

Пермь
Цена за кв. м, руб.: 131365
Прирост за год: 17,5%
Цена квартиры, руб.: 3364989
Прирост за год: 13,4%

Томск
Цена за кв. м, руб.: 130517
Прирост за год: 16,2%
Цена квартиры, руб.: 2882376
Прирост за год: 14,4%

Архангельск
Цена за кв. м, руб.: 126680
Прирост за год: -1,7%
Цена квартиры, руб.: 3527614
Прирост за год: 0,5%

Самара
Цена за кв. м, руб.: 124927
Прирост за год: 9,4%
Цена квартиры, руб.: 3396088
Прирост за год: 5,3%

Махачкала
Цена за кв. м, руб.: 124564
Прирост за год: 5,2%
Цена квартиры, руб.: 3309400
Прирост за год: 8,2%

Тула
Цена за кв. м, руб.: 124289
Прирост за год: 11,0%
Цена квартиры, руб.: 3683802
Прирост за год: 10,2%

Белгород
Цена за кв. м, руб.: 122908
Прирост за год: 14,0%
Цена квартиры, руб.: 3642511
Прирост за год: 12,3%

Ставрополь
Цена за кв. м, руб.: 120260
Прирост за год: 6,9%
Цена квартиры, руб.: 3333875
Прирост за год: 4,8%

Воронеж
Цена за кв. м, руб.: 119624
Прирост за год: 18,6%
Цена квартиры, руб.: 3042537
Прирост за год: 14,0%

Киров
Цена за кв. м, руб.: 118119
Прирост за год: 16,2%
Цена квартиры, руб.: 3142899
Прирост за год: 14,6%

Челябинск
Цена за кв. м, руб.: 117141
Прирост за год: 11,9%
Цена квартиры, руб.: 3311790
Прирост за год: 9,6%

Владимир
Цена за кв. м, руб.: 117073
Прирост за год: 4,9%
Цена квартиры, руб.: 3384062
Прирост за год: 6,3%

Владикавказ
Цена за кв. м, руб.: 117061
Прирост за год: 4,6%
Цена квартиры, руб.: 3283073
Прирост за год: 4,6%

Волгоград
Цена за кв. м, руб.: 116461
Прирост за год: 13,2%
Цена квартиры, руб.: 3291458
Прирост за год: 11,2%

Омск
Цена за кв. м, руб.: 114539
Прирост за год: 9,0%
Цена квартиры, руб.: 3263130
Прирост за год: 8,2%

Мурманск
Цена за кв. м, руб.: 114254
Прирост за год: -5,2%
Цена квартиры, руб.: 3350632
Прирост за год: -6,3%

Кемерово
Цена за кв. м, руб.: 113626
Прирост за год: -3,0%
Цена квартиры, руб.: 2841368
Прирост за год: -0,3%

Тверь
Цена за кв. м, руб.: 112764
Прирост за год: 8,3%
Цена квартиры, руб.: 3015468
Прирост за год: 8,2%

Ижевск
Цена за кв. м, руб.: 112656
Прирост за год: 28,0%
Цена квартиры, руб.: 2856965
Прирост за год: 20,0%

Саранск
Цена за кв. м, руб.: 110863
Прирост за год: 23,0%
Цена квартиры, руб.: 2868930
Прирост за год: 16,0%

Чебоксары
Цена за кв. м, руб.: 107548
Прирост за год: 13,8%
Цена квартиры, руб.: 2629389
Прирост за год: 8,6%

Иваново
Цена за кв. м, руб.: 104860
Прирост за год: 2,9%
Цена квартиры, руб.: 2960705
Прирост за год: 2,9%

Рязань
Цена за кв. м, руб.: 103683
Прирост за год: 12,3%
Цена квартиры, руб.: 2734959
Прирост за год: 7,1%

Ярославль
Цена за кв. м, руб.: 103389
Прирост за год: 6,7%
Цена квартиры, руб.: 2870966
Прирост за год: 4,1%

Тольятти
Цена за кв. м, руб.: 103345
Прирост за год: 16,8%
Цена квартиры, руб.: 2868637
Прирост за год: 15,9%

Череповец
Цена за кв. м, руб.: 102026
Прирост за год: 30,0%
Цена квартиры, руб.: 2919069
Прирост за год: 25,0%

Саратов
Цена за кв. м, руб.: 101399
Прирост за год: 5,0%
Цена квартиры, руб.: 2878348
Прирост за год: 2,0%

Калуга
Цена за кв. м, руб.: 101152
Прирост за год: 0,2%
Цена квартиры, руб.: 2945526
Прирост за год: -1,3%

Оренбург
Цена за кв. м, руб.: 98797
Прирост за год: 24,2%
Цена квартиры, руб.: 2570060
Прирост за год: 17,8%

Вологда
Цена за кв. м, руб.: 97549
Прирост за год: 7,4%
Цена квартиры, руб.: 2657593
Прирост за год: 3,7%

Грозный
Цена за кв. м, руб.: 97384
Прирост за год: 5,1%
Цена квартиры, руб.: 2863251
Прирост за год: 6,2%

Астрахань
Цена за кв. м, руб.: 97355
Прирост за год: 9,8%
Цена квартиры, руб.: 2695953
Прирост за год: 8,9%

Ульяновск
Цена за кв. м, руб.: 97245
Прирост за год: 18,1%
Цена квартиры, руб.: 2609263
Прирост за год: 18,9%

Липецк
Цена за кв. м, руб.: 97124
Прирост за год: 12,0%
Цена квартиры, руб.: 2354948
Прирост за год: 4,9%

Новокузнецк
Цена за кв. м, руб.: 96940
Прирост за год: -5,9%
Цена квартиры, руб.: 2582040
Прирост за год: -11,5%

Курган
Цена за кв. м, руб.: 96433
Прирост за год: 21,6%
Цена квартиры, руб.: 2529859
Прирост за год: 20,8%

Пенза
Цена за кв. м, руб.: 94915
Прирост за год: 8,9%
Цена квартиры, руб.: 2593724
Прирост за год: 6,9%

Смоленск
Цена за кв. м, руб.: 89960
Прирост за год: 16,9%
Цена квартиры, руб.: 2368361
Прирост за год: 15,6%

Магнитогорск
Цена за кв. м, руб.: 87968
Прирост за год: 4,6%
Цена квартиры, руб.: 2552879
Прирост за год: 1,8%

Волжский
Цена за кв. м, руб.: 87618
Прирост за год: 1,7%
Цена квартиры, руб.: 2438677
Прирост за год: -2,3%

Орёл
Цена за кв. м, руб.: 87288
Прирост за год: 7,8%
Цена квартиры, руб.: 2614632
Прирост за год: 10,5%

Брянск
Цена за кв. м, руб.: 85255
Прирост за год: 11,5%
Цена квартиры, руб.: 2539996
Прирост за год: 10,0%

Нижний Тагил
Цена за кв. м, руб.: 72957
Прирост за год: 12,4%
Цена квартиры, руб.: 2093339
Прирост за год: 11,7%

Среднее по городам
Цена за кв. м, руб.: 133735
Прирост за год: 11,9%
Цена квартиры, руб.: 3571701
Прирост за год: 9,3%

Фото: Соцсети