Цены на вторичное жильё в России выросли на 5% за год

Согласно исследованию федерального портала «Мир квартир», охватившему 70 городов страны, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 122,4 тыс. рублей, при этом в Курске цены взлетели на 36%, а в Подмосковье и Ленинградской области — снизились.

Российский рынок вторичной недвижимости демонстрирует умеренный рост цен, который значительно отстаёт от инфляции. По данным годового мониторинга, средняя стоимость квадратного метра в 70 городах увеличилась на 5,3%, достигнув 122 435 рублей, а общая цена средней квартиры выросла на 5,5%, до 6,49 млн рублей.

Наиболее заметный рост зафиксирован в Курске, где квадратный метр подорожал на 36,1%, а также в Ижевске (+16,2%) и Перми (+13,8%). В шести городах, включая Новокузнецк (–4,7%), Мурманск (–3,7%) и Московскую область (–1,8%), цены снизились. Столичный рынок показал сдержанную динамику: в Москве «квадрат» прибавил 5,2%, а общая стоимость квартиры — лишь 0,5%, в Санкт-Петербурге рост составил 10% и 3,4% соответственно.

Эксперты связывают такую динамику с сокращением предложения на 22% и постепенным возвращением покупателей на рынок после снижения ключевой ставки Центрального банка. «В последние месяцы, со снижением ключевой ставки, стало нарастать некоторое оживление», — отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Динамика цен на вторичное жилье в городах России
Данные за октябрь 2024-2025 гг.

**Динамика цен на вторичное жилье в городах России**  
*Данные за октябрь 2024-2025 гг.*

Москва  
Цена за кв. м: 359 375 руб. (+5,2%)  
Стоимость квартиры: 20 146 266 руб. (+0,5%)

Сочи  
Цена за кв. м: 309 836 руб. (+4,8%)  
Стоимость квартиры: 13 472 609 руб. (+6,7%)

Санкт-Петербург  
Цена за кв. м: 224 229 руб. (+10,0%)  
Стоимость квартиры: 11 839 669 руб. (+3,4%)

Казань  
Цена за кв. м: 188 059 руб. (+11,0%)  
Стоимость квартиры: 8 945 136 руб. (+10,3%)

Севастополь  
Цена за кв. м: 187 173 руб. (+10,4%)  
Стоимость квартиры: 9 035 940 руб. (+4,0%)

Владивосток  
Цена за кв. м: 180 637 руб. (+4,1%)  
Стоимость квартиры: 9 324 440 руб. (+10,6%)

Симферополь  
Цена за кв. м: 166 242 руб. (+2,8%)  
Стоимость квартиры: 8 689 505 руб. (+2,7%)

Нижний Новгород  
Цена за кв. м: 151 585 руб. (+7,9%)  
Стоимость квартиры: 7 617 317 руб. (+9,0%)

Московская область  
Цена за кв. м: 150 371 руб. (-1,8%)  
Стоимость квартиры: 7 891 139 руб. (-5,4%)

Якутск  
Цена за кв. м: 140 626 руб. (+0,1%)  
Стоимость квартиры: 7 343 786 руб. (-0,3%)

Екатеринбург  
Цена за кв. м: 140 443 руб. (+9,4%)  
Стоимость квартиры: 7 287 385 руб. (+8,2%)

Иркутск  
Цена за кв. м: 138 660 руб. (+5,0%)  
Стоимость квартиры: 7 539 425 руб. (+8,7%)

Улан-Удэ  
Цена за кв. м: 137 673 руб. (+5,2%)  
Стоимость квартиры: 6 838 454 руб. (+6,5%)

Калининград  
Цена за кв. м: 137 589 руб. (+11,1%)  
Стоимость квартиры: 7 616 941 руб. (+7,6%)

Хабаровск  
Цена за кв. м: 134 239 руб. (+4,0%)  
Стоимость квартиры: 7 010 533 руб. (+5,1%)

Чита  
Цена за кв. м: 133 459 руб. (+5,9%)  
Стоимость квартиры: 7 484 300 руб. (+9,6%)

Новосибирск  
Цена за кв. м: 131 038 руб. (+4,1%)  
Стоимость квартиры: 6 617 123 руб. (+2,4%)

Краснодар  
Цена за кв. м: 130 650 руб. (+0,9%)  
Стоимость квартиры: 6 796 277 руб. (-0,2%)

Уфа  
Цена за кв. м: 129 394 руб. (+8,1%)  
Стоимость квартиры: 6 647 093 руб. (+8,6%)

Красноярск  
Цена за кв. м: 127 332 руб. (+3,7%)  
Стоимость квартиры: 6 472 494 руб. (+2,9%)

Ростов-на-Дону  
Цена за кв. м: 126 846 руб. (+1,1%)  
Стоимость квартиры: 6 351 849 руб. (-4,8%)

Курск  
Цена за кв. м: 126 552 руб. (+36,1%)  
Стоимость квартиры: 6 994 442 руб. (+38,5%)

Барнаул  
Цена за кв. м: 126 146 руб. (+10,1%)  
Стоимость квартиры: 6 406 193 руб. (+9,9%)

Тюмень  
Цена за кв. м: 124 659 руб. (+3,5%)  
Стоимость квартиры: 6 424 039 руб. (+0,8%)

Самара  
Цена за кв. м: 123 378 руб. (+3,3%)  
Стоимость квартиры: 6 661 818 руб. (+3,3%)

Сургут  
Цена за кв. м: 122 615 руб. (-2,6%)  
Стоимость квартиры: 6 983 589 руб. (-1,5%)

Ленинградская область  
Цена за кв. м: 121 531 руб. (+3,2%)  
Стоимость квартиры: 5 582 660 руб. (-5,8%)

Томск  
Цена за кв. м: 119 767 руб. (+2,8%)  
Стоимость квартиры: 5 844 522 руб. (+4,8%)

Набережные Челны  
Цена за кв. м: 119 329 руб. (+7,4%)  
Стоимость квартиры: 6 569 930 руб. (+9,3%)

Махачкала  
Цена за кв. м: 117 039 руб. (+2,1%)  
Стоимость квартиры: 8 229 382 руб. (+3,0%)

Пермь  
Цена за кв. м: 116 933 руб. (+13,8%)  
Стоимость квартиры: 6 164 339 руб. (+15,8%)

Чебоксары  
Цена за кв. м: 113 597 руб. (+7,6%)  
Стоимость квартиры: 6 513 806 руб. (+8,9%)

Тула  
Цена за кв. м: 112 750 руб. (+3,7%)  
Стоимость квартиры: 5 905 963 руб. (+4,1%)

Омск  
Цена за кв. м: 112 434 руб. (+4,1%)  
Стоимость квартиры: 5 968 328 руб. (+6,4%)

Владимир  
Цена за кв. м: 111 705 руб. (+2,5%)  
Стоимость квартиры: 6 082 211 руб. (+6,1%)

Воронеж  
Цена за кв. м: 110 349 руб. (+7,7%)  
Стоимость квартиры: 5 830 244 руб. (+3,4%)

Белгород  
Цена за кв. м: 110 155 руб. (+9,1%)  
Стоимость квартиры: 6 353 071 руб. (+8,9%)

Кемерово  
Цена за кв. м: 109 614 руб. (-0,7%)  
Стоимость квартиры: 5 654 876 руб. (+2,0%)

Архангельск  
Цена за кв. м: 108 825 руб. (-0,8%)  
Стоимость квартиры: 5 410 622 руб. (-0,3%)

Мурманск  
Цена за кв. м: 107 729 руб. (-3,7%)  
Стоимость квартиры: 5 384 295 руб. (-2,7%)

Ставрополь  
Цена за кв. м: 106 526 руб. (+3,8%)  
Стоимость квартиры: 6 124 560 руб. (+3,9%)

Челябинск  
Цена за кв. м: 106 033 руб. (+7,5%)  
Стоимость квартиры: 5 654 350 руб. (+7,7%)

Киров  
Цена за кв. м: 104 486 руб. (+7,0%)  
Стоимость квартиры: 5 393 581 руб. (+8,7%)

Владикавказ  
Цена за кв. м: 102 941 руб. (+0,8%)  
Стоимость квартиры: 6 774 393 руб. (+2,1%)

Ижевск  
Цена за кв. м: 101 572 руб. (+16,2%)  
Стоимость квартиры: 5 185 674 руб. (+19,6%)

Саранск  
Цена за кв. м: 101 345 руб. (+9,7%)  
Стоимость квартиры: 5 280 328 руб. (+12,2%)

Волгоград  
Цена за кв. м: 100 716 руб. (+0,9%)  
Стоимость квартиры: 5 323 730 руб. (-0,6%)

Ярославль  
Цена за кв. м: 99 746 руб. (+5,1%)  
Стоимость квартиры: 5 244 714 руб. (+6,0%)

Саратов  
Цена за кв. м: 99 493 руб. (+2,1%)  
Стоимость квартиры: 5 333 660 руб. (+3,1%)

Калуга  
Цена за кв. м: 99 015 руб. (+0,4%)  
Стоимость квартиры: 5 381 889 руб. (-0,3%)

Тольятти  
Цена за кв. м: 98 907 руб. (+6,5%)  
Стоимость квартиры: 5 450 619 руб. (+4,5%)

Тверь  
Цена за кв. м: 98 736 руб. (+5,3%)  
Стоимость квартиры: 5 473 989 руб. (+7,3%)

Иваново  
Цена за кв. м: 97 991 руб. (+4,3%)  
Стоимость квартиры: 5 341 202 руб. (+10,1%)

Рязань  
Цена за кв. м: 97 590 руб. (+4,6%)  
Стоимость квартиры: 5 292 858 руб. (+6,8%)

Новокузнецк  
Цена за кв. м: 94 305 руб. (-4,7%)  
Стоимость квартиры: 5 111 018 руб. (-4,1%)

Вологда  
Цена за кв. м: 94 225 руб. (+7,6%)  
Стоимость квартиры: 5 215 722 руб. (+14,0%)

Липецк  
Цена за кв. м: 94 184 руб. (+5,8%)  
Стоимость квартиры: 4 946 420 руб. (+5,7%)

Пенза  
Цена за кв. м: 94 097 руб. (+4,3%)  
Стоимость квартиры: 5 294 148 руб. (+12,8%)

Ульяновск  
Цена за кв. м: 92 567 руб. (+6,1%)  
Стоимость квартиры: 4 862 089 руб. (+7,1%)

Череповец  
Цена за кв. м: 91 992 руб. (+12,4%)  
Стоимость квартиры: 5 247 227 руб. (+10,1%)

Оренбург  
Цена за кв. м: 91 206 руб. (+11,0%)  
Стоимость квартиры: 4 791 218 руб. (+13,4%)

Грозный  
Цена за кв. м: 89 316 руб. (+2,9%)  
Стоимость квартиры: 5 692 622 руб. (+6,7%)

Орёл  
Цена за кв. м: 88 866 руб. (+2,9%)  
Стоимость квартиры: 4 996 606 руб. (+5,5%)

Курган  
Цена за кв. м: 88 789 руб. (+7,8%)  
Стоимость квартиры: 4 351 421 руб. (+10,9%)

Астрахань  
Цена за кв. м: 88 319 руб. (+5,3%)  
Стоимость квартиры: 4 848 235 руб. (+6,2%)

Смоленск  
Цена за кв. м: 87 122 руб. (+7,4%)  
Стоимость квартиры: 4 837 320 руб. (+9,8%)

Волжский  
Цена за кв. м: 86 306 руб. (+1,0%)  
Стоимость квартиры: 4 442 661 руб. (+4,6%)

Брянск  
Цена за кв. м: 85 261 руб. (+5,7%)  
Стоимость квартиры: 4 764 273 руб. (+6,9%)

Магнитогорск  
Цена за кв. м: 78 961 руб. (+2,8%)  
Стоимость квартиры: 4 256 261 руб. (+8,0%)

Нижний Тагил  
Цена за кв. м: 69 284 руб. (+4,9%)  
Стоимость квартиры: 3 545 999 руб. (+3,7%)

Средние показатели по стране:  
Цена за кв. м: 122 435 руб. (+5,3%)  
Стоимость квартиры: 6 491 297 руб. (+5,5%)

Фото: nur.kz