Высокие ставки по депозитам охладили интерес к частным домам

В третьем квартале 2025 года рынок частных домов в России столкнулся с повсеместным снижением цен. По данным аналитиков федерального портала «Мир квартир», падение ценовых показателей зафиксировано в 64 из 85 регионов. Основной причиной стало нежелание покупателей совершать крупные покупки на фоне привлекательных процентов по банковским вкладам, что позволило им эффективнее сохранять сбережения.

Квартальное падение в среднем по стране составило 3,2%, в результате чего среднероссийская стоимость дома достигла отметки в 7 291 152 рубля. Наиболее значительное снижение цен произошло в Кировской (–16,6%), Курганской (–16,4%) и Тамбовской (–16%) областях.

В противоположность общероссийскому тренду, в 20 регионах цены продолжили рост. Лидерами по подорожанию стали Приморский (+9,0%) и Чукотский (+7,5%) края, а также Карачаево-Черкесия (+6,5%). Столичный регион также показал положительную динамику: в Москве дома подорожали на 3,1%, в Московской области – на 2,8%, а в Санкт-Петербурге – на 1,3%.

«Загородный дом чаще всего не является объектом первой необходимости, и его покупку можно отложить, когда банковский депозит приносит высокий доход. Многие потенциальные покупатели так и поступили, что и вызвало снижение цен в большинстве регионов. Однако это не затронуло столичный регион, где интерес к загородной недвижимости остается стабильно высоким», – прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Список всех регионов с данными (цена дома, прирост за III квартал и прирост за год)

1. Москва – 31731368 руб., 3,1%, 4,8%
2. Санкт-Петербург – 23218753 руб., 1,3%, 9,0%
3. Московская область – 19039686 руб., 2,8%, 6,0%
4. Дагестан – 14179620 руб., 2,5%, 7,7%
5. Ямало-Ненецкий АО – 13496970 руб., -1,8%, -2,9%
6. Севастополь – 12793538 руб., -1,3%, 3,2%
7. Чечня – 12556897 руб., 4,2%, 11,0%
8. Краснодарский край – 12319574 руб., 2,8%, 3,1%
9. Ленинградская область – 12172157 руб., -2,7%, 10,4%
10. Калининградская область – 11879655 руб., 0,5%, 4,9%
11. Сахалинская область – 11566844 руб., 5,4%, 6,3%
12. Ингушетия – 11394210 руб., 0,8%, 2,1%
13. Алтай – 11038001 руб., 4,4%, 13,4%
14. Ненецкий АО – 10552556 руб., 4,3%, 5,9%
15. Крым – 10541841 руб., -6,2%, -3,3%
16. Карачаево-Черкесия – 9388043 руб., 6,5%, 14,2%
17. Адыгея – 9343926 руб., -1,1%, 4,0%
18. Мурманская область – 8714831 руб., -0,4%, -0,7%
19. Ставрополье – 8587146 руб., -4,1%, 2,8%
20. Северная Осетия – 8508340 руб., 0,2%, 3,5%
21. Кабардино-Балкария – 8457872 руб., -2,1%, 4,4%
22. Приморье – 8426427 руб., 9,0%, 11,8%
23. Камчатска – 8400035 руб., -12,5%, 8,3%
24. Чукотка – 8240612 руб., 7,5%, 6,1%
25. Татарстан – 8155166 руб., -3,3%, 2,4%
26. Ростовская область – 8061443 руб., -5,5%, -2,7%
27. Карелия – 7792219 руб., 4,0%, 8,9%
28. Якутия – 7714680 руб., -9,4%, -7,8%
29. Тюменская область – 7232908 руб., -5,0%, -5,6%
30. Югра – 6904176 руб., -4,4%, 11,1%
31. Амурская область – 6840527 руб., -4,0%, 6,2%
32. Калужская область – 6590626 руб., -8,8%, -0,1%
33. Самарская область – 6577961 руб., -7,0%, -1,0%
34. Новосибирская область – 6499916 руб., -6,5%, 5,5%
35. Курская область – 6456975 руб., 0,1%, 18,3%
36. Тыва – 6245968 руб., -7,4%, -4,6%
37. Башкортостан – 6167166 руб., 0,0%, 3,6%
38. Марий Эл – 6068259 руб., -5,3%, 9,5%
39. Хабаровский край – 6016687 руб., -0,3%, 3,1%
40. Белгородская область – 6001464 руб., -4,7%, 3,3%
41. Тульская область – 5788649 руб., -4,4%, -1,7%
42. Нижегородская область – 5762941 руб., -7,9%, -1,4%
43. Бурятия – 5753538 руб., 4,7%, 15,3%
44. Тверская область – 5741120 руб., -8,9%, -3,1%
45. Свердловская область – 5699038 руб., -7,4%, -4,1%
46. Томская область – 5682610 руб., -5,9%, 4,7%
47. Магаданская область – 5576965 руб., -9,7%, -4,3%
48. Ярославская область – 5552706 руб., -9,1%, 0,5%
49. Оренбургская область – 5534866 руб., -3,0%, 6,9%
50. Иркутская область – 5493039 руб., -2,7%, 1,2%
51. Астраханская область – 5443668 руб., -3,6%, 0,9%
52. Челябинская область – 5410817 руб., -14,0%, -7,9%
53. Забайкалье – 5403039 руб., -1,6%, 6,9%
54. Волгоградская область – 5398106 руб., -1,5%, 3,1%
55. Воронежская область – 5344353 руб., -12,3%, -7,1%
56. Костромская область – 5294169 руб., -7,3%, 3,4%
57. Калмыкия – 5179703 руб., -2,2%, -2,8%
58. Владимирская область – 5160721 руб., -13,4%, -6,2%
59. Саратовская область – 5104754 руб., -6,5%, 1,0%
60. Удмуртия – 5103545 руб., -4,2%, 6,2%
61. Пермский край – 4882730 руб., -6,6%, 1,7%
62. Омская область – 4861432 руб., -9,2%, -0,6%
63. Хакасия – 4845066 руб., -10,0%, -0,2%
64. Коми – 4804703 руб., 3,5%, 21,4%
65. Красноярский край – 4789617 руб., -11,3%, -5,3%
66. Ивановская область – 4759538 руб., -11,0%, -2,9%
67. Алтайский край – 4623141 руб., -9,2%, -2,1%
68. Пензенская область – 4570518 руб., -12,2%, -4,1%
69. Ульяновская область – 4547226 руб., -15,5%, -11,5%
70. Вологодская область – 4319015 руб., -3,4%, -4,0%
71. Смоленская область – 4198469 руб., -13,8%, -7,5%
72. Новгородская область – 4154295 руб., -11,2%, -7,4%
73. Липецкая область – 4147668 руб., -7,9%, -1,8%
74. Кировская область – 4145613 руб., -16,6%, -5,7%
75. Чувашская республика – 4082477 руб., -14,3%, -7,3%
76. Брянская область – 4031234 руб., -7,5%, 1,8%
77. Орловская область – 3998430 руб., -12,1%, -8,4%
78. Кемеровская область – 3976559 руб., -6,7%, -0,3%
79. Архангельская область – 3880726 руб., -3,1%, 5,4%
80. Рязанская область – 3856160 руб., -13,8%, -4,6%
81. Тамбовская область – 3812360 руб., -16,0%, -10,4%
82. Еврейская АО – 3560353 руб., -0,4%, 15,2%
83. Псковская область – 3499918 руб., -10,7%, -7,1%
84. Мордовия – 3482091 руб., -11,3%, -3,3%
85. Курганская область – 2615151 руб., -16,4%, -13,0%
Среднее значение – 7291152 руб., -3,2%, 3,0%

Фото: realt.onliner.by