ЛДПР перед выборами продвигает «Народную ипотеку» под 3%

ЛДПР предлагает заменить нынешнюю модель льготного кредитования более широкой программой под 3% годовых. В неё хотят включить молодых россиян без детей, вторичное жильё и строительство частных домов.


Идею «Народной ипотеки» Леонид Слуцкий вынес в публичную повестку ещё летом. В июле председатель ЛДПР направил министру финансов Антону Силуанову предложение запустить федеральную программу со ставкой 3% годовых. Сейчас партия продолжает продвигать её как одну из ключевых мер своей программы.

Заявленные параметры заметно шире действующей семейной ипотеки. ЛДПР предлагает кредит до 6 млн рублей в регионах и до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, срок до 30 лет и первоначальный взнос 15%. Деньги можно было бы направлять не только на новостройку, но и на вторичное жильё или строительство индивидуального дома. Среди потенциальных участников партия называет молодых специалистов, бюджетников, студентов и граждан, которые ещё не стали родителями.

Действующая семейная ипотека устроена иначе. Ставка по ней составляет до 6% годовых, а воспользоваться программой могут семьи, подходящие под установленные государством критерии. Максимальная сумма льготного кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн для остальных регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Вторичное жильё доступно только в отдельных случаях — прежде всего в городах с низким объёмом нового строительства.

Поэтому спор вокруг инициативы ЛДПР идёт не только о снижении ставки вдвое. Фактически партия предлагает расширить сам круг получателей и разрешённые типы жилья. Это могло бы открыть льготный кредит тем, кто сейчас не проходит по семейным критериям, но одновременно потребовало бы значительно большего объёма бюджетного субсидирования.

С источниками финансирования пока ясности меньше, чем с параметрами кредита. В партийных материалах говорится о перераспределении средств, уже направляемых на семейную ипотеку, и об ограничении бюджетной поддержки семей мигрантов. При этом подробной финансовой модели с расчётом стоимости программы в опубликованных материалах нет.

Отдельного уточнения требует и цифра поддержки инициативы. ЛДПР сообщила о более чем 560 тысячах подписей, собранных в рамках общероссийской кампании за пакет мер поддержки семей. «Народная ипотека» входит в этот пакет, но эти подписи нельзя автоматически считать голосованием исключительно за ипотечную программу.

Пока «Народная ипотека» остаётся политическим предложением. Параметры программы не утверждены правительством, отдельный федеральный механизм не запущен, а действующие правила семейной ипотеки продолжают работать в прежнем режиме.


Ставка в 3% выглядит главным элементом предложения, но реальная цена такой реформы определяется не только процентом для заёмщика. Чем шире круг получателей и перечень жилья, тем важнее становится вопрос, сколько государству придётся доплачивать банкам и за счёт каких расходов это будет сделано.

Фото: редакция ИЗНАНКИ.