Рост цен на новостройки в России замедлился до минимума за шесть лет

Аналитики федерального портала «Мир квартир» подвели предварительные итоги года на первичном рынке жилья в 70 крупнейших городах России. Согласно их данным, средняя стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла на 10,3%, достигнув 156 102 рублей. Такой темп роста стал самым низким за последние шесть лет, что эксперты связывают с отсутствием массовых программ льготной ипотеки.

В 66 из 70 исследованных городов зафиксирован подъём цен на жильё. Лидерами по росту стоимости квадратного метра стали Грозный (+34,9%), Магнитогорск (+32,5%), Курск (+26,3%), Владикавказ (+22,2%) и Севастополь (+21,3%). Снижение цен отмечено лишь в четырех городах: Иванове (–3,4%), Махачкале (–2,2%), Якутске (–1,5%) и Чите (–1,5%).

Ситуация с общей стоимостью квартир схожа: рост зафиксирован в 64 городах. Наибольшее подорожание лотов произошло в Чебоксарах (+39,4%), Магнитогорске (+37,1%), Курске (+36,7%), Тольятти (+30,9%) и Грозном (+29,3%). Снижение средней цены квартиры затронуло шесть городов, включая Махачкалу (–3,1%) и Симферополь (–1,6%).

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, одной из ключевых причин роста цен стало сокращение предложения на 18% из-за падения объемов строительства. «Дешевые лоты разбирают в первую очередь, что также поднимает планку средней цены», — пояснил он.

Перспективы рынка на следующий год, по мнению эксперта, напрямую зависят от денежно-кредитной политики Центробанка. Снижение ключевой ставки может оживить спрос, в то время как ее сохранение на высоком уровне продолжит сдерживать покупательскую активность.

Данные по всем городам:

1. Москва — цена за кв. м: 459 991 руб. (+17,8%); цена квартиры: 24 666 936 руб. (+10,8%).
2. Сочи — цена за кв. м: 455 036 руб. (+16,3%); цена квартиры: 17 490 344 руб. (+18,6%).
3. Санкт-Петербург — цена за кв. м: 290 759 руб. (+13,1%); цена квартиры: 13 088 975 руб. (+1,2%).
4. Казань — цена за кв. м: 254 206 руб. (+14,3%); цена квартиры: 12 669 321 руб. (+17,0%).
5. Севастополь — цена за кв. м: 249 556 руб. (+21,3%); цена квартиры: 12 270 768 руб. (+19,1%).
6. Московская область — цена за кв. м: 209 394 руб. (+6,7%); цена квартиры: 10 124 582 руб. (+0,4%).
7. Нижний Новгород — цена за кв. м: 208 286 руб. (+7,1%); цена квартиры: 10 635 989 руб. (+8,6%).
8. Владивосток — цена за кв. м: 198 934 руб. (+2,7%); цена квартиры: 10 036 581 руб. (+8,4%).
9. Хабаровск — цена за кв. м: 185 572 руб. (+9,3%); цена квартиры: 9 427 929 руб. (+12,3%).
10. Уфа — цена за кв. м: 180 425 руб. (+8,2%); цена квартиры: 7 801 504 руб. (+3,2%).
11. Астрахань — цена за кв. м: 180 289 руб. (+14,9%); цена квартиры: 8 496 558 руб. (+16,1%).
12. Чита — цена за кв. м: 177 979 руб. (–1,5%); цена квартиры: 8 481 219 руб. (+4,0%).
13. Симферополь — цена за кв. м: 176 339 руб. (+3,5%); цена квартиры: 8 710 501 руб. (–1,6%).
14. Ленинградская область — цена за кв. м: 175 503 руб. (+12,4%); цена квартиры: 7 315 653 руб. (+2,2%).
15. Якутск — цена за кв. м: 175 378 руб. (–1,5%); цена квартиры: 9 684 170 руб. (–0,2%).
16. Иркутск — цена за кв. м: 175 062 руб. (+4,6%); цена квартиры: 9 057 747 руб. (+6,1%).
17. Краснодар — цена за кв. м: 173 581 руб. (+7,5%); цена квартиры: 8 715 103 руб. (+3,7%).
18. Екатеринбург — цена за кв. м: 171 691 руб. (+8,5%); цена квартиры: 8 417 255 руб. (+9,0%).
19. Новосибирск — цена за кв. м: 169 515 руб. (+6,7%); цена квартиры: 8 427 264 руб. (+6,8%).
20. Ростов-на-Дону — цена за кв. м: 162 049 руб. (+12,4%); цена квартиры: 7 560 727 руб. (+8,5%).
21. Тюмень — цена за кв. м: 160 019 руб. (+10,4%); цена квартиры: 7 825 763 руб. (+6,2%).
22. Челябинск — цена за кв. м: 159 649 руб. (+12,2%); цена квартиры: 8 679 672 руб. (+17,0%).
23. Пермь — цена за кв. м: 159 095 руб. (+9,8%); цена квартиры: 8 120 354 руб. (+13,8%).
24. Сургут — цена за кв. м: 158 439 руб. (+6,0%); цена квартиры: 8 740 097 руб. (+2,6%).
25. Омск — цена за кв. м: 157 296 руб. (+7,9%); цена квартиры: 8 941 491 руб. (+12,6%).
26. Калининград — цена за кв. м: 156 643 руб. (+13,6%); цена квартиры: 8 469 531 руб. (+7,5%).
27. Барнаул — цена за кв. м: 156 319 руб. (+9,5%); цена квартиры: 8 556 977 руб. (+19,6%).
28. Улан-Удэ — цена за кв. м: 155 936 руб. (+5,6%); цена квартиры: 7 853 354 руб. (+13,1%).
29. Набережные Челны — цена за кв. м: 155 297 руб. (+7,9%); цена квартиры: 8 169 456 руб. (+6,9%).
30. Томск — цена за кв. м: 154 110 руб. (+2,5%); цена квартиры: 8 400 356 руб. (+1,6%).
31. Кемерово — цена за кв. м: 151 372 руб. (+12,2%); цена квартиры: 8 303 507 руб. (+20,8%).
32. Мурманск — цена за кв. м: 150 099 руб. (+12,3%); цена квартиры: 6 678 592 руб. (–1,4%).
33. Красноярск — цена за кв. м: 148 705 руб. (+4,6%); цена квартиры: 8 189 036 руб. (–0,5%).
34. Новокузнецк — цена за кв. м: 148 665 руб. (+10,0%); цена квартиры: 7 802 542 руб. (+2,8%).
35. Архангельск — цена за кв. м: 145 720 руб. (+3,5%); цена квартиры: 6 895 919 руб. (+6,5%).
36. Тольятти — цена за кв. м: 144 654 руб. (+16,0%); цена квартиры: 8 804 783 руб. (+30,9%).
37. Воронеж — цена за кв. м: 143 934 руб. (+13,7%); цена квартиры: 7 384 077 руб. (+14,8%).
38. Самара — цена за кв. м: 143 628 руб. (+5,9%); цена квартиры: 8 182 449 руб. (+3,5%).
39. Тула — цена за кв. м: 142 503 руб. (+8,9%); цена квартиры: 7 423 101 руб. (+9,5%).
40. Киров — цена за кв. м: 141 865 руб. (+14,0%); цена квартиры: 7 581 430 руб. (+18,3%).
41. Курск — цена за кв. м: 140 809 руб. (+26,3%); цена квартиры: 7 714 238 руб. (+36,7%).
42. Чебоксары — цена за кв. м: 137 969 руб. (+13,3%); цена квартиры: 8 918 010 руб. (+39,2%).
43. Волгоград — цена за кв. м: 137 830 руб. (+9,4%); цена квартиры: 6 497 657 руб. (+6,1%).
44. Ижевск — цена за кв. м: 134 440 руб. (+16,9%); цена квартиры: 6 950 827 руб. (+17,8%).
45. Череповец — цена за кв. м: 134 274 руб. (+18,4%); цена квартиры: 7 622 073 руб. (+11,8%).
46. Рязань — цена за кв. м: 134 268 руб. (+10,2%); цена квартиры: 6 718 395 руб. (+7,5%).
47. Белгород — цена за кв. м: 128 806 руб. (+5,4%); цена квартиры: 6 979 525 руб. (+0,9%).
48. Владимир — цена за кв. м: 126 480 руб. (+16,1%); цена квартиры: 7 199 959 руб. (+28,4%).
49. Ульяновск — цена за кв. м: 122 524 руб. (+8,9%); цена квартиры: 5 703 141 руб. (+7,3%).
50. Владикавказ — цена за кв. м: 121 334 руб. (+22,2%); цена квартиры: 7 820 191 руб. (+15,2%).
51. Калуга — цена за кв. м: 120 967 руб. (+8,0%); цена квартиры: 6 770 559 руб. (+5,5%).
52. Тверь — цена за кв. м: 119 598 руб. (+4,0%); цена квартиры: 6 651 918 руб. (+7,5%).
53. Саранск — цена за кв. м: 119 444 руб. (+1,3%); цена квартиры: 7 061 810 руб. (+6,9%).
54. Курган — цена за кв. м: 118 560 руб. (+20,4%); цена квартиры: 6 438 679 руб. (+18,6%).
55. Ярославль — цена за кв. м: 117 487 руб. (+8,5%); цена квартиры: 6 435 165 руб. (+7,1%).
56. Брянск — цена за кв. м: 115 755 руб. (+17,9%); цена квартиры: 6 430 333 руб. (+19,1%).
57. Саратов — цена за кв. м: 114 464 руб. (+7,6%); цена квартиры: 6 339 403 руб. (+10,7%).
58. Иваново — цена за кв. м: 113 042 руб. (–3,4%); цена квартиры: 6 749 759 руб. (+1,1%).
59. Ставрополь — цена за кв. м: 112 298 руб. (+5,6%); цена квартиры: 6 445 351 руб. (+6,4%).
60. Смоленск — цена за кв. м: 110 981 руб. (+13,6%); цена квартиры: 6 531 252 руб. (+16,5%).
61. Липецк — цена за кв. м: 108 624 руб. (+3,6%); цена квартиры: 6 247 707 руб. (+8,0%).
62. Оренбург — цена за кв. м: 107 920 руб. (+15,0%); цена квартиры: 5 879 703 руб. (+19,6%).
63. Вологда — цена за кв. м: 106 616 руб. (+8,4%); цена квартиры: 6 033 868 руб. (+16,2%).
64. Пенза — цена за кв. м: 106 144 руб. (+3,9%); цена квартиры: 6 118 012 руб. (+3,1%).
65. Магнитогорск — цена за кв. м: 105 564 руб. (+32,5%); цена квартиры: 5 647 213 руб. (+37,1%).
66. Орёл — цена за кв. м: 100 064 руб. (+4,2%); цена квартиры: 5 759 162 руб. (+11,5%).
67. Нижний Тагил — цена за кв. м: 98 603 руб. (+20,9%); цена квартиры: 5 177 657 руб. (+25,3%).
68. Волжский — цена за кв. м: 96 067 руб. (+4,4%); цена квартиры: 5 139 686 руб. (–0,4%).
69. Грозный — цена за кв. м: 86 455 руб. (+34,9%); цена квартиры: 5 318 497 руб. (+29,3%).
70. Махачкала — цена за кв. м: 66 266 руб. (–2,2%); цена квартиры: 3 526 022 руб. (–3,1%).

Среднее по всем городам — цена за кв. м: 156 102 руб. (+10,3%); цена квартиры: 8 098 677 руб. (+10,3%).


Фото: realty.rbc.ru