В Москве и Петербурге снизились цены на комнаты

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали рынок комнат в 70 крупнейших городах России. Выяснилось, что за год (с марта 2025 по март 2026) комнаты подорожали в 50 городах, подешевели в 20. В среднем по стране цена комнаты выросла на 6,1% и достигла 1 503 279 рублей. Предложение сократилось на 20%.

Где комнаты подорожали больше всего:
· Курск — +30,8%
· Казань — +24,3%
· Чебоксары — +24%
· Новокузнецк — +23,9%
· Улан-Удэ — +23%
· Челябинск — +21,7%
· Калининград — +19,9%
· Белгород — +18,2%
· Смоленск — +17,6%
· Липецк — +16,1%

Где цены упали сильнее всего:
· Кемерово — –9%
· Архангельск — –8,7%
· Ленинградская область — –7,9%
· Тула — –7%
· Якутск — –7%
· Симферополь — –5,7%
· Калуга — –5,6%
· Краснодар — –5,5%
· Москва — –5%
· Санкт-Петербург — –3,3%

Генеральный директор портала Павел Луценко пояснил, что рост цен в Курске связан с выдачей жилищных сертификатов жителям приграничья, которые приобретают жильё в областном центре. В целом комнаты дорожают синхронно с квартирами на вторичном рынке. Снижение цен в столицах — естественная коррекция после взрывного роста 2024 года, когда комнаты в Москве подорожали на 18%.

Средние цены на комнаты по городам России (март 2026):

1. Москва — 4 563 836 руб. (–5,0%)
2. Сочи — 3 445 164 руб. (–3,3%)
3. Казань — 2 796 964 руб. (+24,3%)
4. Санкт-Петербург — 2 743 132 руб. (–3,3%)
5. Владивосток — 2 740 488 руб. (+10,9%)
6. Севастополь — 2 622 071 руб. (+8,4%)
7. Симферополь — 2 515 831 руб. (–5,7%)
8. Чита — 2 437 596 руб. (+9,9%)
9. Якутск — 2 187 388 руб. (–7,0%)
10. Улан-Удэ — 2 177 443 руб. (+23,0%)
11. Московская область — 2 019 935 руб. (+5,9%)
12. Хабаровск — 1 897 424 руб. (+5,8%)
13. Нижний Новгород — 1 851 791 руб. (+13,4%)
14. Сургут — 1 831 667 руб. (+0,5%)
15. Иркутск — 1 812 566 руб. (+9,6%)
16. Калининград — 1 803 119 руб. (+19,9%)
17. Владикавказ — 1 802 140 руб. (+0,7%)
18. Махачкала — 1 750 000 руб. (+3,7%)
19. Томск — 1 692 830 руб. (+0,8%)
20. Краснодар — 1 674 792 руб. (–5,5%)
21. Уфа — 1 668 860 руб. (+2,7%)
22. Набережные Челны — 1 643 149 руб. (+6,7%)
23. Екатеринбург — 1 621 294 руб. (–0,9%)
24. Барнаул — 1 616 267 руб. (+10,5%)
25. Самара — 1 586 650 руб. (+8,1%)
26. Курск — 1 565 880 руб. (+30,8%)
27. Новосибирск — 1 554 123 руб. (–2,0%)
28. Грозный — 1 525 000 руб. (+8,7%)
29. Пермь — 1 475 360 руб. (+11,6%)
30. Красноярск — 1 467 533 руб. (+10,1%)
31. Кемерово — 1 458 000 руб. (–9,0%)
32. Ростов-на-Дону — 1 457 316 руб. (–1,3%)
33. Тюмень — 1 445 794 руб. (+0,4%)
34. Белгород — 1 443 666 руб. (+18,2%)
35. Омск — 1 413 829 руб. (+13,9%)
36. Новокузнецк — 1 380 275 руб. (+23,9%)
37. Ставрополь — 1 362 854 руб. (–2,7%)
38. Архангельск — 1 293 041 руб. (–8,7%)
39. Воронеж — 1 259 756 руб. (+11,5%)
40. Волгоград — 1 253 739 руб. (+10,7%)
41. Челябинск — 1 252 848 руб. (+21,7%)
42. Чебоксары — 1 248 286 руб. (+24,0%)
43. Владимир — 1 224 386 руб. (–2,5%)
44. Саранск — 1 202 736 руб. (+14,4%)
45. Тверь — 1 182 803 руб. (+12,6%)
46. Саратов — 1 171 311 руб. (+10,2%)
47. Тула — 1 164 177 руб. (–7,0%)
48. Ленинградская область — 1 125 742 руб. (–7,9%)
49. Липецк — 1 104 601 руб. (+16,1%)
50. Ижевск — 1 103 912 руб. (+6,9%)
51. Мурманск — 1 069 909 руб. (+4,2%)
52. Киров — 1 047 538 руб. (–1,5%)
53. Оренбург — 1 031 734 руб. (+12,6%)
54. Иваново — 997 059 руб. (+8,6%)
55. Астрахань — 979 203 руб. (–0,8%)
56. Ярославль — 977 928 руб. (+7,1%)
57. Калуга — 972 670 руб. (–5,6%)
58. Вологда — 926 426 руб. (+12,5%)
59. Орёл — 923 038 руб. (+4,5%)
60. Курган — 917 404 руб. (+3,5%)
61. Волжский — 898 475 руб. (–2,3%)
62. Смоленск — 889 595 руб. (+17,6%)
63. Рязань — 845 670 руб. (+9,2%)
64. Магнитогорск — 829 286 руб. (+13,4%)
65. Пенза — 777 000 руб. (+5,7%)
66. Тольятти — 762 581 руб. (+2,1%)
67. Череповец — 732 273 руб. (–0,1%)
68. Брянск — 716 541 руб. (+11,0%)
69. Ульяновск — 706 026 руб. (+15,6%)
70. Нижний Тагил — 589 807 руб. (+6,4%)

Средняя цена по России — 1 503 279 руб. (+6,1%).

Фото: Соцсети