Объём продаж недвижимости в Дубае вырос на 46 %, сделки — на четверть

Во втором квартале 2025 года объём сделок с недвижимостью в Дубае вырос на 46 % в годовом выражении, а количество сделок увеличилось на 25 %, свидетельствуют данные отчёта Betterhomes. Росту рынка способствуют льготное налоговое окружение, привлечение инвесторов через «золотые визы» и обещание политической стабильности ОАЭ.


Согласно отчету Betterhomes, объём продаж жилой недвижимости в Дубае во втором квартале 2025 года поднялся до AED 151,8 млрд (примерно USD 41 млрд), что на 46 % превышает показатели Q2 2024. При этом число сделок составило 50 485 — на 25 % больше, чем год назад.

Без преувеличения, это рекордный квартал для рынка: количество сделок и объём продаж приближались к историческим максимумам. По данным Provident Estate, во втором квартале заключено около 49 600 сделок — рост в 22 % и объём AED 147,6 млрд, что также указывает на устойчивость тренда.

Рост поддерживается апартаментными объектами — на их долю приходится около 80 % сделок. Особенно активно продаются off‑plan объекты: их продажи выросли на 30 % относительно предыдущего квартала, а на долю первичных продаж пришлось до 66 % оборота рынка.

Среди факторов, обеспечивающих устойчивый спрос, эксперты выделяют программу Golden Visa для инвесторов, освобождение от налога на недвижимость и налога на прирост капитала, а также растущую инфраструктуру и политическую стабильность ОАЭ. Эти условия делают рынок привлекательным для иностранцев из Европы, Индии, Китая и России.

Кроме того, в коммерческом сегменте объёмы продаж выросли на 50 % (до AED 31 млрд), обороты офисных объектов — почти вдвое (рост на 93 %). Общий объём всех сделок в первом полугодии достиг AED 326–327 млрд — плюс около 40 % год‑к‑году, что подтверждает масштабный приток инвестиций.

На фоне резкого роста цен предложение тоже растёт: более 20 000 квартир сдано в H1 2025, ещё около 70 000 планируется до конца года. Несмотря на это, средняя цена на недвижимость продолжает расти — AED 1 582 за квадратный фут, что на 6 % выше конца 2024 года и почти вдвое выше уровня пандемии.

ИЗНАНКА:

Рост рынка недвижимости в Дубае — не только экономический цикл, но и политический месседж. Программа Golden Visa символизирует, что инвестиции могут быть не просто ресурсом, но и правом на долгосрочное присутствие. Налоговая льгота — знак, что государство готово строить доверие через выгоду. И завершённая инфраструктура — это демонстрация эффективности макростратегии. В итоге, рынок становится не просто активом, а пространством политического выбора: ты платишь — и ты получаешь признание стабильности и будущего, даже если геополитика вокруг нестабильна.

Фото: соцсети.

Читайте, ставьте лайки, следите за обновлениями в наших социальных сетях и присылайте свои материалы в редакцию.

ИЗНАНКА — другая сторона событий.