Новостройки в ноябре: предложение сокращается, цены растут

Цена квадратного метра выросла в 49 городах из 70, снизилась в 18 и осталась без изменений в трех. Наибольший рост продемонстрировали Владикавказ (+9,8%), Симферополь (+5,6%) и Краснодар (+3,7%). В числе городов с самым значительным снижением цен оказались Томск (–1,7%), Махачкала (–1,5%) и Астрахань (–1,3%). В Москве квадратный метр подорожал на 3,5%, достигнув 452 576 рублей, в Санкт-Петербурге — на 1,3%, до 287 416 рублей. В среднем по всем городам стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2% и составила 154 215 рублей.

Общая цена квартиры выросла в 57 городах. Самое заметное подорожание зафиксировано в Тольятти (+8,4%), Туле (+7,9%) и Владикавказе (+7,1%). Снижение стоимости произошло в Махачкале (–4,2%), Томске (–1,9%) и Кирове (–0,9%). В среднем по всем городам цена квартиры увеличилась на 1,9%, достигнув 8 020 170 рублей.

«Предложение новостроек за месяц сократилось на 17% — сказалось замедление темпов строительства в течение года. Рост цены квадратного метра на первичном рынке в ноябре оказался выше, чем в предыдущие два месяца, но ниже, чем за ноябрь 2024 года, когда он составлял 2%, — констатирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Со снижением ставки Центрального банка России в офисах продаж застройщиков происходит некоторое оживление, это также связано и с традиционным всплеском активности покупателей к концу года. Если ключевую ставку и далее будут снижать, это сделает ипотеку доступнее, рынок будет более активно «просыпаться», а цены расти быстрее».

Динамика цен на новостройки в городах России:

Москва – 452576 руб./кв.м (+3,5%) – 24751086 руб. за квартиру (+5,4%)
Сочи – 425721 руб./кв.м (+0,5%) – 16359946 руб. за квартиру (+0,7%)
Санкт-Петербург – 287416 руб./кв.м (+1,3%) – 12901077 руб. за квартиру (+0,6%)
Севастополь – 253224 руб./кв.м (+0,1%) – 12266021 руб. за квартиру (+0,5%)
Казань – 252594 руб./кв.м (+2,4%) – 12472643 руб. за квартиру (+2,7%)
Московская область – 212556 руб./кв.м (+0,7%) – 9872274 руб. за квартиру (+1,4%)
Нижний Новгород – 211276 руб./кв.м (+1,1%) – 10663753 руб. за квартиру (+2,6%)
Владивосток – 205483 руб./кв.м (+2,8%) – 10294658 руб. за квартиру (+4,5%)
Симферополь – 183882 руб./кв.м (+5,6%) – 9063911 руб. за квартиру (+2,9%)
Хабаровск – 182880 руб./кв.м (+1,6%) – 9247162 руб. за квартиру (+2,9%)
Якутск – 181870 руб./кв.м (+1,4%) – 9518171 руб. за квартиру (+2,3%)
Чита – 173549 руб./кв.м (-0,2%) – 8427308 руб. за квартиру (+3,9%)
Астрахань – 173221 руб./кв.м (-1,3%) – 8239970 руб. за квартиру (+0,6%)
Ленинградская область – 170258 руб./кв.м (-0,1%) – 7163194 руб. за квартиру (+0,3%)
Екатеринбург – 168711 руб./кв.м (-0,4%) – 8312362 руб. за квартиру (+0,5%)
Уфа – 168689 руб./кв.м (+0,2%) – 7550936 руб. за квартиру (+0,1%)
Краснодар – 168574 руб./кв.м (+3,7%) – 8389887 руб. за квартиру (-0,1%)
Новосибирск – 167126 руб./кв.м (+0,4%) – 8384516 руб. за квартиру (+0,5%)
Иркутск – 164345 руб./кв.м (+0,5%) – 8480777 руб. за квартиру (+0,8%)
Сургут – 163943 руб./кв.м (0,0%) – 9963445 руб. за квартиру (-0,8%)
Челябинск – 158456 руб./кв.м (+2,1%) – 8968790 руб. за квартиру (+2,6%)
Тюмень – 157169 руб./кв.м (+0,7%) – 7714443 руб. за квартиру (-0,8%)
Омск – 155715 руб./кв.м (+1,7%) – 8966715 руб. за квартиру (+4,4%)
Барнаул – 155482 руб./кв.м (+2,2%) – 8391696 руб. за квартиру (+5,2%)
Улан-Удэ – 155190 руб./кв.м (+0,7%) – 7877569 руб. за квартиру (+1,5%)
Калининград – 154685 руб./кв.м (+0,6%) – 8385799 руб. за квартиру (+0,3%)
Пермь – 153839 руб./кв.м (-0,3%) – 7688083 руб. за квартиру (+1,1%)
Кемерово – 153663 руб./кв.м (+1,4%) – 8234263 руб. за квартиру (+1,3%)
Томск – 152907 руб./кв.м (-1,7%) – 8491428 руб. за квартиру (-1,9%)
Ростов-на-Дону – 150807 руб./кв.м (+3,2%) – 7160099 руб. за квартиру (+1,6%)
Набережные Челны – 149587 руб./кв.м (+0,6%) – 7689766 руб. за квартиру (+2,3%)
Мурманск – 149124 руб./кв.м (+0,8%) – 6846579 руб. за квартиру (+4,7%)
Новокузнецк – 148111 руб./кв.м (+1,1%) – 8110891 руб. за квартиру (+0,1%)
Красноярск – 147216 руб./кв.м (+0,2%) – 8202211 руб. за квартиру (-0,2%)
Архангельск – 145933 руб./кв.м (+1,1%) – 6928306 руб. за квартиру (+2,6%)
Воронеж – 140975 руб./кв.м (+1,3%) – 7265262 руб. за квартиру (+2,7%)
Самара – 140941 руб./кв.м (+0,3%) – 8006904 руб. за квартиру (0,0%)
Волгоград – 140411 руб./кв.м (+2,4%) – 6510386 руб. за квартиру (+1,1%)
Тольятти – 139409 руб./кв.м (+2,1%) – 8155802 руб. за квартиру (+8,4%)
Череповец – 138798 руб./кв.м (+0,7%) – 7559903 руб. за квартиру (+1,8%)
Тула – 136879 руб./кв.м (+3,5%) – 7138992 руб. за квартиру (+7,9%)
Чебоксары – 136361 руб./кв.м (+1,9%) – 8914800 руб. за квартиру (+2,8%)
Киров – 136295 руб./кв.м (0,0%) – 7319831 руб. за квартиру (-0,9%)
Курск – 135771 руб./кв.м (+2,3%) – 7522955 руб. за квартиру (+3,9%)
Белгород – 132278 руб./кв.м (+0,8%) – 7097152 руб. за квартиру (+6,2%)
Ижевск – 131488 руб./кв.м (+1,3%) – 6794257 руб. за квартиру (+1,4%)
Рязань – 127306 руб./кв.м (+2,0%) – 6335666 руб. за квартиру (+2,0%)
Курган – 124091 руб./кв.м (+0,4%) – 6639475 руб. за квартиру (+0,8%)
Владимир – 121871 руб./кв.м (+0,6%) – 7063115 руб. за квартиру (+2,3%)
Владикавказ – 121860 руб./кв.м (+9,8%) – 7870398 руб. за квартиру (+7,1%)
Саранск – 121083 руб./кв.м (-0,8%) – 6982343 руб. за квартиру (-0,2%)
Калуга – 120335 руб./кв.м (-0,5%) – 6648939 руб. за квартиру (-0,1%)
Ульяновск – 120013 руб./кв.м (+0,2%) – 5650298 руб. за квартиру (+1,0%)
Ярославль – 117205 руб./кв.м (+1,8%) – 6558867 руб. за квартиру (+2,5%)
Иваново – 116593 руб./кв.м (-1,3%) – 6955726 руб. за квартиру (+0,9%)
Саратов – 113572 руб./кв.м (-0,1%) – 6368227 руб. за квартиру (0,0%)
Тверь – 113332 руб./кв.м (+1,4%) – 6378547 руб. за квартиру (+1,9%)
Ставрополь – 110946 руб./кв.м (+0,6%) – 6446733 руб. за квартиру (+1,9%)
Брянск – 110165 руб./кв.м (-0,1%) – 6138932 руб. за квартиру (+0,1%)
Липецк – 110014 руб./кв.м (0,0%) – 6083100 руб. за квартиру (+0,6%)
Смоленск – 108059 руб./кв.м (-0,4%) – 6505134 руб. за квартиру (+1,2%)
Пенза – 106857 руб./кв.м (-0,3%) – 6291386 руб. за квартиру (+1,7%)
Оренбург – 105703 руб./кв.м (+1,3%) – 5649058 руб. за квартиру (0,0%)
Вологда – 105422 руб./кв.м (+1,5%) – 6026111 руб. за квартиру (+4,0%)
Магнитогорск – 103557 руб./кв.м (-0,2%) – 5737469 руб. за квартиру (-0,4%)
Нижний Тагил – 101217 руб./кв.м (+0,9%) – 5280929 руб. за квартиру (+0,1%)
Орел – 101148 руб./кв.м (-0,8%) – 5778868 руб. за квартиру (+0,3%)
Волжский – 93262 руб./кв.м (-0,1%) – 5157761 руб. за квартиру (+0,8%)
Грозный – 81236 руб./кв.м (-0,7%) – 5122041 руб. за квартиру (+5,2%)
Махачкала – 74836 руб./кв.м (-1,5%) – 3476827 руб. за квартиру (-4,2%)
Среднее значение – 154215 руб./кв.м (+1,2%) – 8020170 руб. за квартиру (+1,9%)

Фото: ru.pinterest.com